審理法院：雞西市梨樹區(qū)人民法院
案號：（2015）梨民初字第403號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2016-02-14
審理經(jīng)過
原告雞西市梨樹區(qū)人民政府（以下簡稱梨樹區(qū)政府）訴被告穆棱市恒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱恒發(fā)公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2015年11月16日受理后，依法由代理審判員王艷適用簡易程序于2016年1月6日、2016年2月1日公開開庭進(jìn)行審理。梨樹區(qū)政府委托代理人李立國、閆慶富、恒發(fā)公司委托代理人金貴善到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告梨樹區(qū)政府訴稱，2008年7月11日，被告恒發(fā)公司因開發(fā)建設(shè)梨樹區(qū)鑫泰家園，與雞西市梨樹區(qū)梨樹鄉(xiāng)畜牧醫(yī)綜合服務(wù)站簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，協(xié)議簽訂后雞西市梨樹區(qū)梨樹鄉(xiāng)畜牧醫(yī)綜合服務(wù)站依約定履行了義務(wù)，但恒發(fā)公司未能在動遷結(jié)束后按協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)梨樹區(qū)政府多次催收，恒發(fā)公司未能履行給付義務(wù)。為此，梨樹區(qū)政府訴訟請求：恒發(fā)公司立即給付拆遷補(bǔ)償款337000.00元及利息。
被告辯稱
被告恒發(fā)公司辯稱，對原告梨樹區(qū)政府所述的事實(shí)無異議，但不同意給付梨樹區(qū)政府主張的利息，因?yàn)槲夜鹃_發(fā)的項(xiàng)目屬于梨樹區(qū)的招商引資項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)政府答應(yīng)的許多的優(yōu)惠政策均未能兌現(xiàn)，造成我公司現(xiàn)在經(jīng)營困難，所以未能按照協(xié)議如期履行。
本院查明
經(jīng)審理查明，2008年7月11日，被告恒發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)梨樹區(qū)鑫泰家園時(shí)，與雞西市梨樹區(qū)梨樹鄉(xiāng)畜牧醫(yī)綜合服務(wù)站簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，協(xié)議約定：一、拆遷補(bǔ)償方式，甲方（恒發(fā)公司）按區(qū)政府常務(wù)會議的精神以貨幣方式補(bǔ)償；二、拆遷補(bǔ)償金額，根據(jù)雞西市一民房地產(chǎn)評估公司對梨樹區(qū)獸醫(yī)站房屋評估結(jié)果。總面積175.60M2，評估價(jià)款為281000.00元，按拆遷補(bǔ)償辦法，上浮20%補(bǔ)償，補(bǔ)償梨樹獸醫(yī)站拆遷補(bǔ)償費(fèi)337000.00元；三、價(jià)款支付方式。甲方動遷結(jié)束后將產(chǎn)權(quán)價(jià)款一次性付清給乙方（雞西市梨樹區(qū)梨樹鄉(xiāng)畜牧醫(yī)綜合服務(wù)站）。協(xié)議簽訂后，雞西市梨樹區(qū)梨樹鄉(xiāng)畜牧醫(yī)綜合服務(wù)站作為合同乙方已經(jīng)依照約定履行了合同義務(wù)，但恒發(fā)公司在動遷結(jié)束后未按協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)337000.00元。雞西市梨樹區(qū)梨樹鄉(xiāng)畜牧醫(yī)綜合服務(wù)站依附于梨樹區(qū)梨樹鄉(xiāng)政府，后因梨樹鄉(xiāng)撤銷，雞西市梨樹區(qū)梨樹鄉(xiāng)畜牧醫(yī)綜合服務(wù)站的權(quán)利義務(wù)均由梨樹區(qū)政府承接。梨樹區(qū)政府與恒發(fā)公司對動遷工作的完成時(shí)間為2009年5月份均無異議。梨樹區(qū)政府于2014年5月30日向恒發(fā)公司發(fā)出催款通知書，要求恒發(fā)公司給付拆遷補(bǔ)償款，但恒發(fā)公司至今未給付拆遷補(bǔ)償款。為此，梨樹區(qū)政府訴訟請求：由恒發(fā)公司給付梨樹區(qū)政府拆遷補(bǔ)償款337000.00元及逾期付款利息131421.76元。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書、協(xié)議書、催款通知書、送達(dá)回證、說明、利息計(jì)算表及開庭筆錄等在卷予以證實(shí)。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，原告梨樹區(qū)政府與被告恒發(fā)公司簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議書是雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容于法無悖，合法有效，梨樹區(qū)政府與恒發(fā)公司均應(yīng)依約履行。現(xiàn)恒發(fā)公司逾期支付拆遷補(bǔ)償款，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，梨樹區(qū)政府訴訟請求恒發(fā)公司給付拆遷補(bǔ)償款337000.00元，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，符合相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于梨樹區(qū)政府主張逾期付款利息，雖然雙方未就違約責(zé)任作出明確約定，但恒發(fā)公司逾期付款的違約行為客觀上造成了梨樹區(qū)政府經(jīng)濟(jì)損失，故梨樹區(qū)政府要求參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收同期逾期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付利息，計(jì)算利息數(shù)額為131421.76元（計(jì)息起止時(shí)間從2009年5月動遷結(jié)束時(shí)起至2015年12月31日止），符合相關(guān)法律規(guī)定，且恒發(fā)公司對梨樹區(qū)政府主張的利息數(shù)額及計(jì)算方式均無異議，本院予以支持。關(guān)于恒發(fā)公司以梨樹區(qū)政府未按約定給予項(xiàng)目優(yōu)惠政策的抗辯意見，在庭審中雙方當(dāng)事人均已同意將梨樹區(qū)政府對該項(xiàng)目的優(yōu)惠政策在另案中一并處理完畢。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條、《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
被告穆棱市恒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告雞西市梨樹區(qū)人民政府拆遷補(bǔ)償款337000.00元及逾期付款利息131421.76元，此款于本判決書生效后三十日內(nèi)付清。
案件受理費(fèi)8326.3元，減半收取4163.15元，由被告穆棱市恒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。
審判人員
代理審判員王艷
裁判日期
二〇一六年二月十四日
書記員
書記員劉珂璐
