審理法院：同江市人民法院
案號(hào)：（2016）黑0881民初1033號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2016-05-15
審理經(jīng)過
原告鄭黎明訴被告佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2016年3月7日立案受理。依法由審判員王芬適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄭黎明到庭參加訴訟，被告被告佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告鄭黎明訴稱，2012年被告公司開發(fā)建設(shè)同江市翰林院小區(qū)，原告購買被告建設(shè)的翰林院小區(qū)樓房1套，總面積77.41平方米，院內(nèi)6號(hào)樓4號(hào)商服（實(shí)際位置6號(hào)樓由西向東數(shù)。雙方簽訂《購房協(xié)議》后，原告先后向被告全部交清購房款，被告將房屋交付原告。原告取得房屋后，一直催促被告為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，但被告一再推拖至今，原告無奈向法院提起訴訟，要求被告立即履行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用。
被告辯稱
被告經(jīng)傳票傳喚未到庭，亦未向法庭提交書面答辯狀。
原告為證明其主張成立向法庭提供了以下證據(jù)：
證據(jù)一、收據(jù)1份。證明2015年9月8日原告交納全額購房款425755元購買翰林苑小區(qū)6號(hào)樓4號(hào)商服，被告為原告出具收據(jù)1份。
證據(jù)二、收據(jù)四份，證明被告收取原告辦理產(chǎn)權(quán)證照的相關(guān)稅、費(fèi)。
被告佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭未對(duì)上述證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。
本院認(rèn)為
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告所出示的證據(jù)一、證據(jù)二能夠證明原告所主張的事實(shí)，對(duì)該證據(jù)予以采信。
本院根據(jù)對(duì)證據(jù)的確認(rèn)，結(jié)合到庭當(dāng)事人陳述，認(rèn)定事實(shí)如下：2015年9月8日原告交納全額購房款425755元購買翰林苑小區(qū)6號(hào)樓4號(hào)商服，被告收取了原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證據(jù)的相關(guān)稅、費(fèi)，被告為原告出具收據(jù)。至開庭之日被告未給原告購買房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
本院認(rèn)為：合同在平等自愿，協(xié)商一致，符合法律規(guī)定的情況下簽訂生效后，對(duì)合同雙方具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按著合同的約定履行義務(wù)，享受權(quán)利。本案中原告購買佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的同江市翰林苑小區(qū)6號(hào)樓4號(hào)商服，原告鄭黎明向被告交納了全款購房款及辦理產(chǎn)權(quán)證照的相關(guān)稅、費(fèi)，并由被告為原告出具了收款收據(jù)，且被告已將房屋付給原告，被告應(yīng)當(dāng)為原告辦理房屋所有權(quán)證手續(xù)，現(xiàn)被告沒有履行合同約定為原告辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，故原告要求被告履行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證照相關(guān)稅、費(fèi)的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支持。被告佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)法庭傳喚，無正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條第一款的規(guī)定判決如下：
裁判結(jié)果
被告佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日為原告鄭黎明辦理翰林苑小區(qū)6號(hào)樓4號(hào)商服房屋產(chǎn)權(quán)證照。辦理產(chǎn)權(quán)證照的相關(guān)稅、費(fèi)由被告承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7000元減半收取3500由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級(jí)人民法院。
審判人員
審判員：王芬
裁判日期
二〇一六年五月十五日
書記員
書記員：張鵬
