審理法院：同江市人民法院
案號：（2016）黑0881民初547號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2016-04-26
審理經(jīng)過
原告王慧星訴被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年1月19日立案受理。依法由審判員王芬適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告王慧星的委托代理人王鐵剛，被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人羅忠梁到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告王慧星訴稱：原、被告于2011年8月25日簽訂了“房屋拆遷補償安置協(xié)議”。雙方于2015年3月20日簽訂了育才書香苑小區(qū)回遷安置明細(xì)表（合同），被告將育才書香苑小區(qū)21號樓406室置換并交付給原告，現(xiàn)原告訴至法院要求被告為原告育才書香苑小區(qū)21號樓406室辦理房屋所有權(quán)證。要求被告負(fù)擔(dān)原告辦理房屋所有權(quán)證的一切稅、費。要求被告負(fù)擔(dān)本案訴訟費用。
被告辯稱
被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：回遷的房屋無異議，辦理房照的相關(guān)費用按照法律規(guī)定該誰承擔(dān)誰承擔(dān)。
原告為證明其主張成立向法庭提供了以下證據(jù)：
證據(jù)一、育才書香苑小區(qū)回遷安置明細(xì)表1份、結(jié)算單1份，證明被告將育才書香苑小區(qū)21號樓406室回遷給原告。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對原告所出示的該證據(jù)有異議，原告并未向被告交納辦理房照的相關(guān)稅費。
本院認(rèn)為
本院經(jīng)審查認(rèn)為：該證據(jù)是被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)同江市育才書香苑小區(qū)與原告簽訂的回遷安置明細(xì)表。能證明被告將育才書香苑小區(qū)21號樓406室回遷給原告的事實，該證據(jù)能證明原告的主張，本院對該證據(jù)予以采信。
被告未向法庭出示相關(guān)證據(jù)。
根據(jù)本院對證據(jù)的確認(rèn)，結(jié)合到庭當(dāng)事人陳述，認(rèn)定事實如下：原、被告于2011年8月25日簽訂了“房屋拆遷補償安置協(xié)議”。雙方于2015年3月20日簽訂了育才書香苑小區(qū)回遷安置明細(xì)表（合同），被告將育才書香苑小區(qū)21號樓406室置換并交付給原告，至起訴之日被告未給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的“育才書香苑小區(qū)回遷安置明細(xì)表（合同）”，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示且不違反法律規(guī)定，應(yīng)為有效合同，受法律保護，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。合同簽訂后被告將樓房交付給原告，理應(yīng)為原告辦理房屋所有權(quán)證，故原告要求被告為其辦理育才書香苑小區(qū)21號樓406室的房屋產(chǎn)權(quán)證照的訴訟請求合理，應(yīng)予支持。原告訴稱向被告交納了辦理房照的相關(guān)稅、費，對此未能提供相應(yīng)的證據(jù)，該項請求不予支持。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的稅、費按相關(guān)的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。被告的抗辯主張未提供證據(jù)證實，本院不予支持，如有新的證據(jù)可另行起訴。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款的規(guī)定判決如下：
裁判結(jié)果
被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日為原告王慧星辦理同江市育才書香苑小區(qū)21號樓406室房屋產(chǎn)權(quán)證照，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的稅、費按相關(guān)的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。
案件受理費3100元減半收取1550元由被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級人民法院。
審判人員
審判員：王芬
裁判日期
二〇一六年四月二十六日
書記員
書記員：孫海星
