審理法院：義縣人民法院
案號(hào)：（2013）義民二初字第01887號(hào)
案件類(lèi)型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2014-04-30
審理經(jīng)過(guò)
原告義縣人民政府訴被告張某某房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人郭某某、岳玉環(huán)、被告張某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng)
原告訴稱(chēng)，2013年8月6日，原告所屬義縣國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償辦公室與被告簽訂一份房屋征收產(chǎn)權(quán)置換安置協(xié)議。協(xié)議約定：被告將其平房與在西北街建設(shè)的住宅樓置換。協(xié)議約定，被告應(yīng)將其原有平房騰遷交給原告。然而，被告未履行協(xié)議約定義務(wù)，拒絕騰遷。原告起訴至法院，請(qǐng)求人民法院依法判決被告立即騰遷置換房屋。（騰遷房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)0101769、0101770號(hào)）
被告辯稱(chēng)
被告辯稱(chēng)，四個(gè)月前已經(jīng)騰遷了，為啥還告我。
本院查明
經(jīng)審理查明，2013年8月6日原告義縣人民政府所屬的義縣國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償辦公室與被告張某某簽訂了義縣西北街房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)約定，甲方：義縣國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償辦公室。乙方：產(chǎn)權(quán)人張某某。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：乙方將自有產(chǎn)權(quán)住宅房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)0101769、0101770）與在西北街開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅樓置換。乙方原有產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積39.68㎡一戶，38.74㎡一戶，規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)面積分別為2.39㎡、2.33㎡，應(yīng)安置建筑面積42.07㎡，41.07㎡。上靠戶型后建筑面積為48㎡，二戶樓房購(gòu)買(mǎi)面積18㎡，乙方實(shí)得補(bǔ)償樓房安置面積48㎡，一戶，66㎡一戶。協(xié)議簽訂后，義縣國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償辦公室加蓋了公章，產(chǎn)權(quán)人張某某簽名捺印。協(xié)議簽訂后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)領(lǐng)取搬遷序號(hào)視為主動(dòng)交付置換的房屋，現(xiàn)被告尚未領(lǐng)取搬遷序號(hào)。
本院所確認(rèn)的上述事實(shí)有原、被告陳述筆錄、房屋征收與補(bǔ)償條例、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書(shū)、房屋征收公告、欠條等證據(jù)在案為憑，并經(jīng)開(kāi)庭對(duì)質(zhì)和審查，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，依法成立的合同具有法律約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。本案原、被告間簽訂的義縣西北街房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議合法有效，應(yīng)予以確認(rèn)。被告在協(xié)議簽訂后尚未領(lǐng)取搬遷序號(hào)的行為屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故原告要求被告騰遷置換房屋的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予以支持，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條的規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
被告張某某于本判決生效后三日內(nèi)將置換的房屋予以騰遷。（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)0101769、0101770）
案件受理費(fèi)100元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省錦州市中級(jí)人民法院。
審判人員
審判長(zhǎng)鄒國(guó)前
審判員趙德林
人民陪審員師久偉
裁判日期
二〇一四年四月三十日
書(shū)記員
書(shū)記員徐露
