審理法院：沈陽市于洪區(qū)人民法院
案號(hào)：（2015）于民二初字第01156號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2015-04-02
審理經(jīng)過
原告謝慧娟訴被告沈陽市于洪區(qū)于洪街道辦事處房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2015年2月2日立案受理后，依法由審判員黃曉虹獨(dú)任審判，并公開開庭進(jìn)行了審理。原告謝慧娟、被告沈陽市于洪區(qū)于洪街道辦事處委托代理人牟巍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告訴稱：2012年6月，于洪區(qū)街道辦事處征收原告土地、房屋及設(shè)備等，約定共補(bǔ)償原告802，150元，但至今尚欠原告款702，150元未付，經(jīng)多次催要，被告以種種理由拒絕給付，故原告訴至法院，請(qǐng)求：1、判令被告給付原告征收土地補(bǔ)償款702，150元及利息（第一段以本金802，150元，從2012年6月至2013年3月31日止，第二段以702，150萬元為本金，從2013年4月1日至實(shí)際給付之日止，均按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告辯稱
被告辯稱，原告所述屬實(shí)，但當(dāng)時(shí)雙方曾口頭約定于2012年7月27日之前給付原告全部補(bǔ)償款802，150元。
本院查明
經(jīng)審理查明：2012年6月27日，被告沈陽市于洪區(qū)于洪街道辦事處與原告謝慧娟簽訂補(bǔ)充協(xié)議一份，在協(xié)議中雙方約定被告給付原告拆遷安置各種補(bǔ)償款合計(jì)802，150元。當(dāng)時(shí)雙方口頭約定于2012年7月27日之前給付全部補(bǔ)償款802，150元。
另查，2013年4月被告支付原告100，000元，至今補(bǔ)償款尚欠702，150元未付。
上述事實(shí)，有原告提供的《補(bǔ)充協(xié)議》一份、庭審筆錄為憑，經(jīng)開庭審理，本院予以采信。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。原告與被告簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》，及當(dāng)時(shí)的口頭約定是雙方當(dāng)事人在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的，系雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，故原告要求被告給付尚欠的補(bǔ)償款702，150元本院予以支持；被告未按約定給付補(bǔ)償款，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，鑒于雙方對(duì)補(bǔ)償款的支付時(shí)間已有約定，故利息應(yīng)從被告違約之日起算。
綜上所述，依據(jù)依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告沈陽市于洪區(qū)于洪街道辦事處在本判決生效后十日內(nèi)給付原告謝慧娟房屋補(bǔ)償款702，150元；
二、被告沈陽市于洪區(qū)于洪街道辦事處在本判決生效后十日內(nèi)按中國人民銀行同類同期貸款利率計(jì)算給付原告謝慧娟本金為人民幣802，150元的利息（時(shí)間從2007年7月28日起至2013年3月31日止）；
三、被告沈陽市于洪區(qū)于洪街道辦事處在本判決生效后十日內(nèi)按中國人民銀行同類同期貸款利率計(jì)算給付原告謝慧娟本金為人民幣702，150元的利息（時(shí)間從2013年4月1日起至本判決確定的給付之日止）；
四、雙方無其他糾紛。
如被告未按判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11，119.9元，減半收取5，559.95元由被告沈陽市于洪區(qū)于洪街道辦事處承擔(dān)并直接交付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省沈陽市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)交納上訴費(fèi)，逾期不交納上訴費(fèi)，按自動(dòng)撤回上訴處理。
審判人員
審判員黃曉虹
裁判日期
二〇一五年四月二日
書記員
書記員施洋
