楊某與徐某達(dá)執(zhí)行異議案-房屋查封前基于另案執(zhí)行異議之訴生效裁判確定的物權(quán)可以排除本案的金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行
人民法院案例庫(kù) 入庫(kù)編號(hào)：2024-17-5-201-001
關(guān)鍵詞
執(zhí)行/執(zhí)行異議案件/案外人異議/另案生效裁判文書(shū)/排除執(zhí)行
基本案情
陳某舉與楊某原系夫妻，于2010年5月5日購(gòu)買了一套位于河北省承德市承德縣某城鎮(zhèn)新興街某號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱案涉房屋），《房產(chǎn)證》載明該房屋為陳某舉、楊某共同共有。2016年1月12日，陳某舉與楊某登記離婚，離婚協(xié)議中約定案涉房屋歸楊某所有。此后，因陳某舉欠徐某達(dá)租賃費(fèi)人民幣23000元未付，徐某達(dá)以陳某舉為被告向河北省承德縣人民法院提起訴訟，承德縣人民法院于2021年11月20日作出（2021）冀0821民初2534號(hào)判決，確認(rèn)上述債權(quán)（判決已生效）。因陳某舉到期未履行給付義務(wù)，徐某達(dá)向承德縣人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2022年8月17日承德縣人民法院作出（2022）冀0821執(zhí)1038號(hào)之四執(zhí)行裁定，查封案涉房屋（輪候查封）。2023年6月28日，案外人楊某對(duì)承德縣法院（2022）冀0821執(zhí)1038號(hào)之四執(zhí)行裁定（已經(jīng)轉(zhuǎn)為正式查封）提出案外人異議，以另案生效執(zhí)行異議之訴判決已經(jīng)認(rèn)定其對(duì)案涉房產(chǎn)享有物權(quán)為由，請(qǐng)求解除對(duì)案涉房產(chǎn)的查封措施。承德縣人民法院在另案生效執(zhí)行異議之訴中查明：陳某舉與楊某登記離婚之后，因陳某舉向李某旭借款未還，李某旭向承德縣人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，承德縣人民法院作出財(cái)產(chǎn)保全裁定，查封陳某舉、楊某共同共有的案涉房屋。楊某不服該執(zhí)行裁定，提起執(zhí)行異議之訴。承德縣人民法院認(rèn)為：李某旭與陳某舉的債權(quán)債務(wù)發(fā)生于陳某舉與楊某離婚后，盡管案涉房屋產(chǎn)權(quán)證登記為陳某舉、楊某共同共有，但楊某已經(jīng)依據(jù)離婚協(xié)議對(duì)案涉房屋享有物權(quán)，且該權(quán)利優(yōu)先于李某旭對(duì)陳某舉享有的一般金錢(qián)債權(quán)。故于2022年7月5日作出（2022）冀0821民初121號(hào)民事判決書(shū)，不得執(zhí)行案涉房屋。該判決于2022年7月21日發(fā)生法律效力。
河北省承德縣人民法院依據(jù)（2022）冀0821民初121號(hào)執(zhí)行異議之訴生效裁判文書(shū)，于2023年7月11日作出（2023）冀0821執(zhí)異62號(hào)執(zhí)行裁定：中止對(duì)案涉房屋的執(zhí)行。該裁定已發(fā)生法律效力。
裁判理由
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是楊某能否依據(jù)該另案生效裁判文書(shū)排除本案金錢(qián)債權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定》）第二十五條第一款規(guī)定：“對(duì)案外人的異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)判斷其是否系權(quán)利人：（一）已登記的不動(dòng)產(chǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷……”第二款規(guī)定：“案外人依據(jù)另案生效法律文書(shū)提出排除執(zhí)行異議，該法律文書(shū)認(rèn)定的執(zhí)行標(biāo)的權(quán)利人與依照前款規(guī)定得出的判斷不一致的，依照本規(guī)定第二十六條規(guī)定處理?！钡诙鶙l第一款規(guī)定：“金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押、凍結(jié)前作出的另案生效法律文書(shū)提出排除執(zhí)行異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形，分別處理：（一）該法律文書(shū)系就案外人與被執(zhí)行人之間的權(quán)屬糾紛以及租賃、借用、保管等不以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)屬為目的的合同糾紛，判決、裁決執(zhí)行標(biāo)的歸屬于案外人或者向其返還執(zhí)行標(biāo)的且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，應(yīng)予支持……”本案中，案外人楊某提供的已登記的不動(dòng)產(chǎn)《房產(chǎn)證》，載明案涉房屋所有權(quán)人為陳某舉、楊某，不符合《執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定》第二十五條第一款第一項(xiàng)規(guī)定情形，應(yīng)當(dāng)依照該規(guī)定第二十六條第一款第一項(xiàng)進(jìn)行判斷。另案執(zhí)行異議之訴生效裁判文書(shū)生效時(shí)間為2022年7月21日，本案對(duì)涉案房屋查封裁定作出時(shí)間為2022年8月17日，另案執(zhí)行異議之訴生效裁判文書(shū)時(shí)間在本案對(duì)涉案房屋查封裁定時(shí)間之前；另案執(zhí)行異議之訴生效裁判文書(shū)已經(jīng)確定案外人楊某實(shí)際取得案涉房屋的所有權(quán)，符合《執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定》第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定情形。故法院認(rèn)定楊某在本案執(zhí)行異議提出異議理由成立，裁定中止對(duì)案涉房屋的執(zhí)行。
裁判結(jié)果
河北省承德縣人民法院依據(jù)（2022）冀0821民初121號(hào)執(zhí)行異議之訴生效裁判文書(shū)，于2023年7月11日作出（2023）冀0821執(zhí)異62號(hào)執(zhí)行裁定：中止對(duì)案涉房屋的執(zhí)行。該裁定已發(fā)生法律效力。
裁判要旨
夫妻離婚時(shí)約定共有房產(chǎn)為一方所有的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。離婚后，該房產(chǎn)因另一方債務(wù)而被法院查封執(zhí)行，執(zhí)行異議之訴生效裁判確認(rèn)該房產(chǎn)屬于一方所有后，再次因另一方其他債務(wù)而被查封執(zhí)行的，房產(chǎn)實(shí)際歸屬方可依據(jù)前案執(zhí)行異議之訴生效裁判排除本次執(zhí)行。
關(guān)聯(lián)索引
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第238條（本案適用的是2021年12月24日修正的《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第234條）
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2015〕10號(hào)，2020年修正）第25條、第26條
執(zhí)行異議：河北省承德縣人民法院（2023）冀0821執(zhí)異62號(hào)執(zhí)行裁定（2023年7月11日）
