審理法院：海州區(qū)人民法院
案號(hào)：（2016）遼0902民初1570號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2017-11-01
審理經(jīng)過
原告文某與被告華鼎公司房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛一案，本院于2017年8月23日立案受理。依法由審判員趙洪斌適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告文某及其委托代理人李淑敏，被告華鼎公司的委托代理人吳玉森到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告起訴稱，原、被告于2011年1月18日簽訂了《房屋安置拆遷協(xié)議書》，被告將原告所有的大眾路2號(hào)樓706號(hào)予以拆遷，雙方對(duì)各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)作了明確約定，按照協(xié)議被告均應(yīng)在22個(gè)月（每月租房補(bǔ)助642元22個(gè)月計(jì)14124元）給予原告回遷安置，但被告到目前仍沒有回遷安置，已經(jīng)超期超期57個(gè)月，按3倍支付租房費(fèi)用，超期57個(gè)月為109782元，合計(jì)為123906元。綜上所述，請(qǐng)求人民法院支持原告的下列訴訟請(qǐng)求：一、判令被告繼續(xù)履行《房屋拆遷安置協(xié)議書》約定的安置義務(wù)，賠償超期回遷給原告造成的租房損失至回遷時(shí)止。二、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告辯稱
被告答辯稱，違約的事實(shí)存在，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。
原告向本院提交了《房屋拆遷安置協(xié)議書》[簡(jiǎn)稱協(xié)議]等證據(jù)。本院根據(jù)雙方當(dāng)事人的質(zhì)證意見，經(jīng)本院審核認(rèn)為，上述證據(jù)是與原件相符的復(fù)印件，證據(jù)的形式、來源符合法律規(guī)定，內(nèi)容真實(shí)可信，與本案事實(shí)有關(guān)聯(lián)性，可作為有效證據(jù)使用。
依據(jù)上述有效證據(jù)及雙方當(dāng)事人陳述，本院確認(rèn)以下案件事實(shí)：
2011年1月18日，原、被告簽訂《房屋安置拆遷協(xié)議書》。協(xié)議約定，原告將其所有的座落于阜新市海州區(qū)大眾路2號(hào)樓706號(hào)房屋拆遷，被告在22個(gè)月內(nèi)在原位置安置原告不小于95.2㎡的住房，回遷期限為22個(gè)月，被告每月給予原告租房補(bǔ)助費(fèi)642元，如果超過22個(gè)月，從第23個(gè)月起至回遷時(shí)止，被告每月給予原告三倍的租房補(bǔ)助。原告按照協(xié)議履行了義務(wù)，被告至今仍未按照協(xié)議安置原告房屋，原告至今仍在外租房居住。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。原、被告簽訂的《協(xié)議》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，《協(xié)議》的內(nèi)容、形式均符合法律規(guī)定，因此原、被告簽訂的《協(xié)議》有效。被告未按照《協(xié)議》的約定按時(shí)履行回遷安置義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告主張繼續(xù)履行《房屋拆遷安置協(xié)議書》約定的安置義務(wù)，賠償超期回遷給原告造成的租房損失的訴訟請(qǐng)求有事實(shí)和法律依據(jù)，本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、原告文某與被告沈陽(yáng)華鼎置業(yè)有限公司阜新海州分公司簽訂的《房屋安置拆遷協(xié)議書》繼續(xù)履行。
二、被告沈陽(yáng)華鼎置業(yè)有限公司阜新海州分公司自原告文某搬遷之日起22個(gè)月內(nèi)每月給付原告文某租房補(bǔ)助642元，回遷時(shí)一次性給付。
三、被告沈陽(yáng)華鼎置業(yè)有限公司阜新海州分公司自原告文某搬遷之日的第23個(gè)月起至回遷安置之日止每月給付原告文某租房補(bǔ)助1926元，回遷時(shí)一次性給付。
案件受理費(fèi)2778元[原告文某墊付300元，余款2478元緩交]，由被告沈陽(yáng)華鼎置業(yè)有限公司阜新海州分公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省阜新市中級(jí)人民法院。
審判人員
審判員趙洪斌
裁判日期
二〇一七年十一月一日
書記員
書記員張?chǎng)?/p>
