審理法院：沈陽市大東區(qū)人民法院
案號：（2016）遼0104民初7614號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2016-10-31
審理經(jīng)過
原告陳忠誠與被告沈陽市大東區(qū)城市建設局房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年7月27日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告陳忠誠的委托訴訟代理人劉育紅、被告沈陽市大東區(qū)城市建設局的委托訴訟代理人劉盼到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱
原告向本院提出訴訟請求：1、要求被告支付臨時安置補助費3912元（2014年4月至2014年7月）；2、被告承擔本案的訴訟費。事實與理由：2011年3月19日，原被告簽訂拆遷補償安置協(xié)議書，被告支付原告過渡補助費30個月，每月489元，因被告責任延長過渡期限的，超過30個月按2倍給付臨時安置補助費。原告回遷時房屋未達到入住條件，原告認為被告應當支付過渡補助費至竣工驗收備案時即2014年7月，因此原告起訴來院，請求法院支持原告訴訟請求。
被告辯稱
被告辯稱，原告于2014年8月4日入住產(chǎn)權調(diào)換房屋，該房屋符合入住條件，被告已將向原告發(fā)放過渡期補助費至2014年3月份。關于園區(qū)內(nèi)供水問題的情況。回遷房屋坐落于沈陽東方銀座中心城，由沈陽東方銀座中心城置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設，該公司于2013年7月10日向沈陽市自來水公司給排水工程公司第五工程處申請開栓供應正式水，2013年7月12日，沈陽市自來水公司給排水工程公司第五工程處正式批準開栓，并向沈陽東方銀座中心城供應正式水。2013年12月至2015年2月，天氣寒冷，且實際入住的住戶較少，導致園區(qū)內(nèi)自來水管道中的自來水無法循環(huán)起來，出現(xiàn)了2次自來水主管道上凍的情況，導致短期內(nèi)供水不暢。每次出現(xiàn)自來水管道上凍的情況時，物業(yè)公司都及時聯(lián)系了自來水公司進行緊急搶修，在供水不暢期間，物業(yè)公司在每棟樓的地下室都開放了免費取水點，因此水管上凍問題基本沒有影響到住戶的正常生活。此外，被告認為原告起訴已經(jīng)超過訴訟時效。綜上所述，原告的訴求沒有事實和法律的依據(jù)，請求法院依法駁回。
本院查明
本院經(jīng)審理認定事實如下：2010年12月16日，原、被告雙方簽訂《城市房屋拆遷補償安置協(xié)議》一份，合同約定被告作為拆遷人將原告原有房屋拆除后，將沈陽市大東區(qū)東北大馬路153號房屋作為產(chǎn)權調(diào)換房屋，該房屋為期房。拆遷過渡方式為原告自行解決過渡用房，在30個月的過渡期內(nèi)，被告按照每月489元的標準向原告發(fā)放臨時安置補助費，如因被告原因延長過渡期限的，自逾期之月起，被告按照原標準的2倍支付給原告臨時安置補助費。合同訂立后，被告即組織開發(fā)建設，工程竣工后，東方銀座小區(qū)物業(yè)及開發(fā)商于2013年9月至12月期間多次電話通知原告辦理入住，并于2013年11月26日在沈陽日報公告入住手續(xù)辦理通知，原告于2014年8月4日入住產(chǎn)權調(diào)換房屋。被告已經(jīng)向原告發(fā)放過渡期補助費至2014年3月份。
另查，沈陽市大東區(qū)東北大馬路153號即東方銀座中心城的工程竣工驗收時間為2014年4月1日，工程竣工驗收備案時間為2014年7月15日。
上述事實，有城市房屋拆遷補償安置協(xié)議、遼寧省房屋建筑工程竣工驗收備案書、過渡期補助發(fā)放明細、房款收據(jù)及庭審筆錄，經(jīng)質(zhì)證，本院予以確認，在卷佐證。
本院認為
本院認為：原、被告簽訂的《城市房屋拆遷補償安置協(xié)議》系當事人真實意思表示，合法有效，雙方均應依約履行。原告居住的房屋竣工后，東方銀座小區(qū)物業(yè)及開發(fā)商多次電話通知原告辦理入住手續(xù)，并于2013年11月26日在沈陽日報公告入住手續(xù)辦理通知，已經(jīng)盡到通知義務。雖然通知原告入住時，該房屋尚未通過竣工驗收，但被告已經(jīng)按照合同約定的標準向原告發(fā)放過渡期補助費至2014年3月（含當月雙倍），而2014年4月1日，回遷安置房屋經(jīng)竣工驗收合格后，已經(jīng)符合交付條件，未及時辦理入住系原告自身原因?qū)е?，故本院對于原告的訴訟請求不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第二百七十九條之規(guī)定，判決如下：
裁判結果
駁回原告陳忠誠的訴訟請求。
案件受理費50元,減半收取25元，由原告陳忠誠負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省沈陽市中級人民法院。
審判人員
代理審判員劉晨
裁判日期
二〇一六年十月三十一日
書記員
書記員關渺
