審理法院：上海市浦東新區(qū)人民法院
案號：（2011）浦民（行）初字第110號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2011-09-13
審理經(jīng)過
原告周某某訴被告上海市浦東新區(qū)土地儲備中心（以下簡稱浦東土儲中心）、被告上海某房屋拆遷有限公司（以下簡稱某公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，于2011年7月25日向本院起訴，本院于同日立案受理后，因李某某、周某與本案處理存在法律上的利害關(guān)系，依法追加其為本案第三人，本案依法適用簡易程序，由代理審判員郭寒娟獨任審理，于2011年8月16日公開開庭進行了審理。原告周某某，被告浦東土儲中心、被告某公司的共同委托代理人張敏俊，第三人李某某（暨第三人周某的委托代理人）到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告周某某訴稱，其系浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)永樂村永安七組民房的被動遷人，2011年3月29日與拆遷人簽訂了拆遷安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定交房。但兩被告未按協(xié)議約定支付拆遷購房余款，直至2011年7月18日，原告才拿到購房余款人民幣488,149.18元的農(nóng)業(yè)銀行存款單，存款日期為2011年7月12日。原告為此余款，多次找兩被告，為此付出了誤工費、車旅費，拖延支付造成現(xiàn)房無法裝修，增加了在外借房的過渡費用，并對原告及其父母在精神上造成了極大的傷害。故訴至法院，要求兩被告賠償：1、支付簽約日至付款日按照同期銀行貸款利率，以488,149.18元為本金，三個月的利息；2、支付過渡費4個月，按照131平方米，每平方米8元計算，計4,192元；3、支付誤工費100個工時，每工時150元，計15,000元；4、車旅費3,000元；5、精神損失費30,000元。另外，要求兩被告承擔(dān)法律責(zé)任，拖欠動遷補償款，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條追究兩被告責(zé)任。
被告辯稱
被告浦東土儲中心、某公司共同辯稱，雖然拆遷安置協(xié)議約定在2011年4月5日前支付補償款，但2011年5月28日因為原告有遺漏的評估和假山搬遷費、交鑰匙獎、重大工程綜合獎等另行補償款9萬元，視為對支付補償款的期限進行了變更。而且動遷補償款有程序性規(guī)定，需要相關(guān)財務(wù)部門審核后才能支付。兩被告認為，拆遷補償款項到2011年7月12日才支付，符合相關(guān)程序，不存在違約情況，不應(yīng)支付利息。對于過渡費，兩被告已經(jīng)支付給原告，誤工費、車旅費原告無證據(jù)證實，不能成立。精神損失費也無法律依據(jù)和相關(guān)證據(jù)。對于要求兩被告承擔(dān)法律責(zé)任，不是民事訴訟審理范圍。故請求駁回原告訴請。
第三人李某某、周某述稱意見同原告。
本院查明
本院經(jīng)審理查明：2011年3月29日，原告周某某、第三人李某某、周某與被告浦東土儲中心、被告某公司簽訂了《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議（適用居住房屋貨幣補償和易地新建房屋）》，約定拆遷原告戶位于浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)永樂村永安七組648號房屋，應(yīng)當(dāng)補償原告戶1,109,987.68元，購買兩套安置房（分別為現(xiàn)房一套131.61平方米、期房一套102.93平方米）價款為711,838.50元，經(jīng)結(jié)算，兩被告應(yīng)當(dāng)支付原告補償款398,149.18元。兩被告支付原告戶過渡費，現(xiàn)房3個月，期房18個月的過渡費，共計15,310.80元。上述拆遷安置協(xié)議第七條明確約定，“甲方應(yīng)當(dāng)在乙方搬離原址后，即2011年4月5日前支付給乙方補償款、搬家補助費、設(shè)備遷移費?！?011年5月28日，兩被告對原告戶正房評估、假山搬遷費、交鑰匙獎、重大工程綜合獎進行補充結(jié)算，另行補償原告錢款90,000元，原告周某某于當(dāng)日簽字確認，但兩被告對此筆款項也未支付。直至2011年7月18日，原告領(lǐng)取了金額為488,149.18元(即上述兩筆款項之和)、存入日為2011年7月12日的銀行存款單。原告認為，兩被告逾期支付補償款，侵害了原告的權(quán)益，故原告起訴來院。
另查明，原被告對拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容均無異議，協(xié)議簽訂后，原告戶已搬離，房屋已拆除。
上述事實，由房屋拆遷安置補償協(xié)議、房屋拆遷安置補償結(jié)算單兩份、存單等結(jié)合當(dāng)事人庭審陳述予以確認。
本院認為
本院認為，依法成立的合同受法律保護。浦東土儲中心系拆遷人，某公司系浦東土儲中心委托的拆遷實施單位，拆遷權(quán)利義務(wù)理應(yīng)由浦東土儲中心承擔(dān)。本案中，拆遷安置協(xié)議約定，拆遷補償款應(yīng)于2011年4月5日前支付被拆遷人，但是直至同年7月18日，原告才拿到拆遷安置補償款存款日為2011年7月12日的存單。原告戶簽訂協(xié)議后履行了搬遷義務(wù)，并無任何違約情況，被告浦東土儲中心逾期付款理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)利息。由于周某某戶的拆遷安置補償在2011年5月28日進行了補充結(jié)算，該結(jié)算單補單未對支付期限進行約定，鑒于補充結(jié)算的仍是安置補償款，故視為對拆遷安置補償款支付時間進行了變更。兩被告應(yīng)于2011年5月28日將全部錢款結(jié)清，鑒于存款單存入日期為2011年7月12日，故支付原告的款項利息應(yīng)當(dāng)自2011年5月28日計算至2011年7月12日。此外，兩被告在拆遷補償安置款項中已就過渡費與原告進行了結(jié)算，對原告要求兩被告支付過渡費的主張，本院不予采納。對于誤工費、車旅費，原告并無相關(guān)證據(jù)證實，對于精神損失費，原告既無法律依據(jù)也無證據(jù)證明，故對原告要求兩被告支付誤工費、車旅費、精神損失費的主張，本院不予采納。再者，原告要求根據(jù)《國有土地上房屋征收和補償條例》第三十三條追究兩被告的法律責(zé)任，此項訴請，并非民事訴訟的審查范圍。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條、第五條、第六條、第八十五條、第八十八條第一款之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告上海市浦東新區(qū)土地儲備中心應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告周某某戶拆遷補償安置款自2011年5月28日起算至2011年7月12日止的利息，以人民幣488,149.18元為本金，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算；
二、駁回原告周某某的其他訴訟請求。
負有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣80元，減半收取40元，由被告上海市浦東新區(qū)土地儲備中心、上海某房屋拆遷有限公司各半負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
審判人員
代理審判員郭寒娟
裁判日期
二〇一一年九月十三日
書記員
書記員單宇馳
