審理法院：沈陽市大東區(qū)人民法院
案號：（2015）大東民二初字第02199號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2015-11-30
審理經(jīng)過
原告屈紅與被告遼寧古田房地產(chǎn)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2015年10月26日受理后，依法由審判員郭福強獨任審判，于2015年11月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告屈紅及被告遼寧古田房地產(chǎn)有限公司的委托代理人李靚、劉守安到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告訴稱：原告于2008年10月簽訂《沈陽市房屋拆遷安置補償協(xié)議》及《補充協(xié)議》各一份，協(xié)議約定兩年內(nèi)回遷，實際回遷日期為2014年6月6日，超期回遷52個月。原、被告雙方于2014年6月6日簽訂了一份情況說明，被告承諾租房補助金在2014年12月31日前給予解決，但至今未給予支付。補充協(xié)議約定補助標(biāo)準(zhǔn)為每一個月400元＋553.8元=953.8元。因被告方未按期交付房屋，自逾期之日起，被告按過渡用房補助標(biāo)準(zhǔn)的一倍支付給原告臨時安置補助費，但該份補充協(xié)議在原告領(lǐng)取房屋鑰匙時被告強行要回，請求法院支持原告的訴訟請求：1、判令被告支付動遷超期補償款99195元（400＋553.8）＊2＊52個月；2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
被告辯稱
被告辯稱：原告是兩套小房子換一個大房子，被告予以認(rèn)可。原被告簽訂的拆遷協(xié)議中約定的甲方保證在拆遷工作全部結(jié)束后15個月內(nèi)交付乙方調(diào)換房屋，現(xiàn)被告拆遷工作并未全部結(jié)束。被告認(rèn)為合同中約定的甲方按過渡用房補助標(biāo)準(zhǔn)一倍支付給乙方臨時安置補助費仍為原數(shù)。
本院查明
經(jīng)審理查明：2008年10月，原、被告簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議書補充協(xié)議，甲方（被告）為拆遷人，乙方（原告）為被拆遷人，被拆遷房屋地址為大東區(qū)和睦，房屋所有權(quán)證編號為號和號，建筑面積為78.01平方米。協(xié)議第五項約定，甲方保證在拆遷工作全部結(jié)束后15個月內(nèi)交付乙方調(diào)換房屋。第六項3違約責(zé)任約定，因甲方責(zé)任，未按期交付房屋，自逾期之日起，甲方按過渡用房補助標(biāo)準(zhǔn)的一倍支付給乙方臨時安置補助費。原告已如約交納房款，并于2008年10月將被動遷的房屋騰空。2014年7月被告通知該拆遷戶辦理入住。雙方約定臨時過渡補助費為每月953.8元，被告已向原告支付了15個月的過渡期補助費。2010年2月至2014年7月共計52個月的臨時安置補助費未付。
上述事實，有情況說明、拆遷補償安置補充協(xié)議、情況說明等及庭審筆錄，經(jīng)質(zhì)證，本院予以確認(rèn)，在卷佐證。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為：關(guān)于被告應(yīng)否支付原告臨時安置補助費的問題。原、被告雙方簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議書補充協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定各自履行各自的義務(wù)。協(xié)議約定，被告應(yīng)在拆遷工作全部結(jié)束后15個月內(nèi)交付原告房屋。原告主張要求被告支付臨時安置補助費的訴請，本院予以支持。
關(guān)于被告應(yīng)支付原告臨時安置補助費金額的問題。經(jīng)原、被告雙方共同確認(rèn)過渡用房補助標(biāo)準(zhǔn)為953.8元／月。過渡期15個月的補助費14307元，被告已經(jīng)按每月953.8元的標(biāo)準(zhǔn)給付原告。補充協(xié)議對于逾期交房約定，因甲方責(zé)任，未按期交付房屋，自逾期之日起，甲方按過渡用房補助標(biāo)準(zhǔn)的一倍支付給乙方臨時安置補助費。本院認(rèn)為，訂立該條款的目的，系督促被告按期交房，對于被告逾期交房應(yīng)予懲罰，逾期交房的責(zé)任要重于過渡期補償，故此條款約定的“一倍”應(yīng)為1907.6元／月。因此，被告應(yīng)該補償原告自2010年2月至2014年7月共計52個月的臨時安置補助費，共計99195.2元（1907.6元／月×52個月=99195.2元），故對于原告主張臨時安置補助費99195元的訴訟請求本院予以支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告遼寧古田房地產(chǎn)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起15日內(nèi)給付原告屈紅臨時安置補助費99195元；
二、駁回原告其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2280元，減半收取1140元，由被告遼寧古田房地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于遼寧省沈陽市中級人民法院，如在上訴期滿后7日內(nèi)未交納上訴案件受理費，按自動撤回上訴處理。
審判人員
審判員郭福強
裁判日期
二〇一五年十一月三十日
書記員
書記員雷旭
