審理法院：南京市棲霞區(qū)人民法院
案號：（2015）棲霞民初字第338號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2015-09-30
審理經(jīng)過
原告南京幕燕建設(shè)發(fā)展有限公司與被告喬漢林房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2015年9月6日立案受理后，依法由審判員許慶林獨任審判，適用簡易程序，于2015年9月29日公開開庭進行了審理。原告委托代理人曾子原到庭參加訴訟。被告喬漢林經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告南京幕燕建設(shè)發(fā)展有限公司訴稱，原告因南京市幕燕濱江風光帶（棲霞段國有土地）項目建設(shè)需要，領(lǐng)取了拆許字（2008）027號南京市房屋拆遷許可證后，委托南京市棲霞區(qū)房屋拆遷安置辦公室為拆遷實施單位對棲霞區(qū)燕子磯地塊國有土地上的房屋進行拆遷。2012年5月18日原被告就上述房屋簽訂了《南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議》，約定由原告向被告支付房屋貨幣補償款人民幣437100元，各項補助費用（含拆遷補助費、過渡補助費等）合計人民幣65000元，上述費用總計人民幣502100元。同時約定被告于同年5月22日將被拆遷房屋騰空交付給原告拆除?，F(xiàn)被告已經(jīng)領(lǐng)取拆遷補償款人民幣502100元，但被告卻未履行騰空房屋的義務。期間原告多次自行或委托拆遷實施單位與被告聯(lián)系，但被告均以各種理由不予交房。為維護原告的合法權(quán)益，特訴請法院判令：被告立即騰空位于棲霞區(qū)渡獅石村60號的房屋并交付給原告；同時承擔本案訴訟費用。
被告辯稱
被告喬漢林未到庭應訴，也未提出書面答辯意見。
本院查明
經(jīng)審理查明，原告因南京市幕燕濱江風光帶（棲霞段國有土地）項目建設(shè)需要，領(lǐng)取了拆許字（2008）027號南京市房屋拆遷許可證后，委托南京市棲霞區(qū)房屋拆遷安置辦公室為拆遷實施單位對棲霞區(qū)燕子磯地塊國有土地上的房屋進行拆遷2012年5月18日原被告就上述房屋簽訂了《南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議》，約定由原告向被告支付房屋貨幣補償款437100元，各項補助費用（含拆遷補助費、過渡補助費等）合計65000元，上述費用總計人民幣502100元。同時約定被告于同年5月22日將被拆遷房屋棲霞區(qū)渡獅石村60號的房屋騰空交付給原告拆除?，F(xiàn)被告已經(jīng)領(lǐng)取拆遷補償款人民幣502100元，但被告卻未履行騰空房屋的義務。
上述事實，有雙方簽訂的《南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議》、被告領(lǐng)取拆遷補償款收據(jù)、當事人陳述等證據(jù)證實。
本院認為
本院認為，原被告雙方簽訂的《南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議》系當事人真實意思表示，并無違反國家法律、行政法規(guī)強制性的規(guī)定，合法有效，當事人應當按照約定全面履行各自的義務。現(xiàn)被告已經(jīng)領(lǐng)取了拆遷補償款，應當按照約定在承諾的期限內(nèi)騰空房屋。逾期履行義務應當承擔相應的法律責任?，F(xiàn)原告要求被告立即騰空房屋并交付，有事實及法律依據(jù)，本院予以支持。被告喬漢林經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，亦未作書面答辯和提交證據(jù)，視為放棄自己的訴訟權(quán)利，依法應承擔相應的法律后果。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
被告喬漢林于本判決生效之日起10日內(nèi)騰空位于南京市棲霞區(qū)渡獅石村60號的房屋并交付給原告南京幕燕建設(shè)發(fā)展有限公司。
案件受理費80元，減半收取40元，由被告喬漢林負擔。
如當事人未按照本判決指定的期間內(nèi)履行義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省南京市中級人民法院。同時根據(jù)《訴訟費用交納辦法》的有關(guān)規(guī)定，向該院預交上訴案件受理費80元。南京市中級人民法院開戶行：農(nóng)行南京市鼓樓支行，賬號：10×××76。
審判人員
審判員許慶林
裁判日期
二〇一五年九月三十日
書記員
書記員卜艷
