審理法院：蒼溪縣人民法院
案號(hào)：（2017）川0824民初1966號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2017-08-15
審理經(jīng)過(guò)
原告赤水市文華建筑工程有限公司與被告李忠武房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2016年1月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本院以（2016）川0824民初402號(hào)民事判決書，判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。原告不服判決向四川廣元市中級(jí)人民法院上訴。2017年4月2日，四川省廣元市中級(jí)人民法院作出（2017）川08民終21號(hào)民事裁定書，以原判認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律不當(dāng)，裁定撤銷本院（2016）川0824民初字402號(hào)民事判決書，發(fā)回本院重審。2017年7月27日，本院依法組成合議庭，重新公開開庭進(jìn)行了審理。原告赤水市文華建筑工程有限公司的委托訴訟代理人杜顯、被告李忠武到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告赤水市文華建筑工程有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告繼續(xù)履行雙方簽訂的《元陸20井房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付協(xié)議》，被告立即拆除白鶴鄉(xiāng)新店村三組自己的房屋及其附屬設(shè)施。事實(shí)和理由：2012年10月13日，被告與原告下屬駐中石化南方公司鉆前項(xiàng)目部簽訂了《元陸20井房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付協(xié)議》，協(xié)議簽訂后，原告依約通過(guò)蒼溪縣白鶴鄉(xiāng)政府向被告支付了拆遷補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)等費(fèi)用合計(jì)15萬(wàn)元，被告在收到該款后，至今未拆遷，也不返還拆遷款。被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益，故原告起訴來(lái)院。
被告辯稱
被告李忠武辯稱：按照先安置后拆遷的原則，原告在為被告找好宅基地后，被告就同意拆遷。
本院查明
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)原、被告的陳述及本院認(rèn)證的證據(jù)，認(rèn)定以下事實(shí)：
原告承包中國(guó)石油化工集團(tuán)公司位于蒼溪縣白鶴鄉(xiāng)新店村的“元陸20井”氣井部分工程任務(wù)。2012年10月13日，被告與原告下屬駐中石化南方公司鉆前項(xiàng)目部簽訂了《元陸20井房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付協(xié)議》，“為加快元壩壓塊天然氣開發(fā)，中石化在蒼溪縣白鶴鄉(xiāng)新店村三組部署了元陸20井的鉆探施工。按國(guó)家和石油行業(yè)安全規(guī)范，乙方新店村三組村民李忠武房屋位于該井安全范圍內(nèi)，本著以人為本，安全生產(chǎn)的原則，需要進(jìn)行房屋拆遷和人員撤離，甲乙雙方按廣府發(fā)<2009>10號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)就房屋拆遷、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：（一）被拆遷戶李忠武，拆遷房屋和附屬設(shè)施（見清單）金額為壹拾伍萬(wàn)元整（全部費(fèi)用包括宅基地、附屬設(shè)施、拆遷補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)等一切費(fèi)用）。（二）本協(xié)議簽訂后，由鄉(xiāng)政府提供正式票據(jù)，甲方在15日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入鄉(xiāng)指定財(cái)政專戶，由鄉(xiāng)政府根據(jù)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中相關(guān)約定給予支付。（三）該拆遷補(bǔ)償費(fèi)?？顚Ｓ茫曳皆趨f(xié)議約定時(shí)間內(nèi)（30天）完成房屋拆遷并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，鄉(xiāng)財(cái)政必須及時(shí)、足額的支付被拆遷戶，如因此造成的經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任均由鄉(xiāng)政府承擔(dān)。（四）被拆遷戶未能按協(xié)議規(guī)定拆遷，甲方將不得支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（五）本協(xié)議簽訂之日起，被拆遷戶不得以任何理由和接口要求甲方給予其他形式的補(bǔ)償，也不得以任何理由和接口阻撓甲方施工。（六）本協(xié)議雙方簽字蓋章生效。甲方：李學(xué)彬貴州省赤水市文華建筑工程有限公司駐中石化南方公司鉆前項(xiàng)目部加蓋印章乙方：李忠武2012年10月13日”
協(xié)議簽訂后，2012年11月7日原告將補(bǔ)償款15萬(wàn)元全部轉(zhuǎn)入蒼溪縣白鶴鄉(xiāng)財(cái)政所賬戶。2012年11月30日、2013年2月5日，蒼溪縣白鶴鄉(xiāng)政府向被告兩次轉(zhuǎn)付款各7.5萬(wàn)元。同時(shí)，被告在2012年底將其房屋揭瓦、水電拆除、牲畜趕走，并在外租房居住。2013年上半年，被告將其拆遷的房屋墻體用薄膜覆蓋并重新加蓋部分瓦片，在此飼養(yǎng)牲畜和售賣副食。2013年底，被告遷回居住至今?，F(xiàn)該井因戰(zhàn)略需要暫不開采。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，原、被告自愿簽訂拆遷協(xié)議，系合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。協(xié)議簽訂后，原告依約向被告支付了全部款項(xiàng)，被告應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行拆除房屋的義務(wù)，但被告在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款后未按約定履行拆除房屋的義務(wù)。故對(duì)原告的要求被告繼續(xù)履行協(xié)議拆除其房屋的請(qǐng)求，本院予以支持。被告要求原告為其提供宅基地，因拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)中已含宅基地費(fèi)用，故其辯稱意見本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
限被告李忠武在本判決生效后三十日內(nèi)拆除其位于蒼溪縣白鶴鄉(xiāng)新店村三組的房屋（即《元陸20井房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付協(xié)議》約定拆除的房屋）。
案件受理費(fèi)3300元，由被告李忠武承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省廣元市中級(jí)人民法院。
審判人員
審判長(zhǎng)陽(yáng)光洲
人民陪審員張艷華
人民陪審員賀翠華
裁判日期
二〇一七年八月十五日
書記員
書記員邱孟玲
