我市公布住房限購政策具體操作程序
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）和《安徽省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（皖政辦[2011]8號）精神，根據(jù)市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（合政辦[2011]6號），做好市場調(diào)控工作，市房地產(chǎn)管理局昨日印發(fā)《關(guān)于執(zhí)行住房限購政策有關(guān)問題的通知》（合房[2011]59號），通知對我市執(zhí)行住房限購政策具體操作程序作出規(guī)定：
一、在本市城區(qū)暫時(shí)實(shí)行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購買住房。
二、實(shí)行限購的范圍暫定為瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)和包河區(qū)四個(gè)行政區(qū)。
三、住房限購政策的執(zhí)行時(shí)間定為2011年3月31日。3月31日前，房地產(chǎn)登記部門已受理的二手住房交易仍按原規(guī)定執(zhí)行，已在房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣合同備案的住房交易仍按照原先的登記程序辦理。
四、購房人在購買住房前須進(jìn)行居民家庭（含購房者本人、配偶和未成年子女，下同）住房信息查詢審核。新建商品住房信息查詢審核由購房人提供相關(guān)資料，房地產(chǎn)開發(fā)單位代辦并負(fù)責(zé)初審，二手住房由購房者本人持相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處和各房屋辦證交易中心查詢審核窗口進(jìn)行相關(guān)信息查詢審核。符合購房條件的，再簽訂房屋交易合同并辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。
五、居民家庭住房信息查詢審核工作按照房屋所在區(qū)域劃分，由市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處和瑤海、廬陽、蜀山、包河4個(gè)房屋辦證交易中心分別負(fù)責(zé)，各單位應(yīng)設(shè)立專門查詢審核窗口，并實(shí)行二級審批。購房人未進(jìn)行居民家庭住房信息查詢審核的，不予受理新建商品住房網(wǎng)簽備案和二手住房產(chǎn)權(quán)登記。居民家庭住房信息查詢審核相關(guān)表格作為房產(chǎn)登記申報(bào)要件放入房產(chǎn)登記檔案留存。
六、居民家庭住房信息查詢審核工作按以下程序進(jìn)行：
1、關(guān)于居民家庭購買商品住房信息查詢審核工作。對本市居民家庭，房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)要求購房人提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明原件、復(fù)印件（原件核驗(yàn)后退回）；對于非本市戶籍居民家庭，除上述資料外還應(yīng)要求購房人提供在本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件。房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)認(rèn)真核對購房人提供的相關(guān)資料，填寫“本（非）市戶籍居民家庭購買商品住房信息查詢審核表”并加蓋單位公章，連同購房人提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明復(fù)印件和購房人在本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件（非本市居民提供），分別提交市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處和各房屋辦證交易中心查詢審核窗口進(jìn)行審核。
2、關(guān)于居民家庭購買二手住房信息查詢審核工作。對于本市居民家庭，購房人應(yīng)提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明原件、復(fù)印件（原件核驗(yàn)后退回），并填寫“本（非）市戶籍居民家庭購買二手住房信息查詢審核表”；對于非本市戶籍居民家庭，除提交上述資料外還應(yīng)提供購房人在本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件。
通知還對房地產(chǎn)管理部門工作人員和房地產(chǎn)開發(fā)單位在住房信息查詢審核工作中的違規(guī)行為明確了處罰措施。
合肥市知名律師蘇義飛，合肥律師第一門戶網(wǎng)創(chuàng)始人，常年從事訴訟案件研究，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，成立了合肥第一家專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，目前為多家政府機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位法律顧問，同時(shí)蘇律師也是合肥市“市長熱線”法律咨詢員，合肥市司法局148指揮中心公益律師。蘇義飛律師于2008年組建合肥律師第一公益律師團(tuán)隊(duì)，“弘揚(yáng)法治、秉承正義”是合肥律師第一門戶網(wǎng)的目標(biāo)，“規(guī)范誠信、專業(yè)高效”是合肥律師第一門戶網(wǎng)的理念。
地址：合肥市北一環(huán)278號財(cái)富廣場首座1401室找蘇義飛律師，電話15855187095.
來源：合肥律師 m.yestaryl.com
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）和《安徽省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（皖政辦[2011]8號）精神，根據(jù)市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（合政辦[2011]6號），做好市場調(diào)控工作，市房地產(chǎn)管理局昨日印發(fā)《關(guān)于執(zhí)行住房限購政策有關(guān)問題的通知》（合房[2011]59號），通知對我市執(zhí)行住房限購政策具體操作程序作出規(guī)定：
一、在本市城區(qū)暫時(shí)實(shí)行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購買住房。
二、實(shí)行限購的范圍暫定為瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)和包河區(qū)四個(gè)行政區(qū)。
三、住房限購政策的執(zhí)行時(shí)間定為2011年3月31日。3月31日前，房地產(chǎn)登記部門已受理的二手住房交易仍按原規(guī)定執(zhí)行，已在房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣合同備案的住房交易仍按照原先的登記程序辦理。
四、購房人在購買住房前須進(jìn)行居民家庭（含購房者本人、配偶和未成年子女，下同）住房信息查詢審核。新建商品住房信息查詢審核由購房人提供相關(guān)資料，房地產(chǎn)開發(fā)單位代辦并負(fù)責(zé)初審，二手住房由購房者本人持相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處和各房屋辦證交易中心查詢審核窗口進(jìn)行相關(guān)信息查詢審核。符合購房條件的，再簽訂房屋交易合同并辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。
五、居民家庭住房信息查詢審核工作按照房屋所在區(qū)域劃分，由市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處和瑤海、廬陽、蜀山、包河4個(gè)房屋辦證交易中心分別負(fù)責(zé)，各單位應(yīng)設(shè)立專門查詢審核窗口，并實(shí)行二級審批。購房人未進(jìn)行居民家庭住房信息查詢審核的，不予受理新建商品住房網(wǎng)簽備案和二手住房產(chǎn)權(quán)登記。居民家庭住房信息查詢審核相關(guān)表格作為房產(chǎn)登記申報(bào)要件放入房產(chǎn)登記檔案留存。
六、居民家庭住房信息查詢審核工作按以下程序進(jìn)行：
1、關(guān)于居民家庭購買商品住房信息查詢審核工作。對本市居民家庭，房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)要求購房人提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明原件、復(fù)印件（原件核驗(yàn)后退回）；對于非本市戶籍居民家庭，除上述資料外還應(yīng)要求購房人提供在本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件。房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)認(rèn)真核對購房人提供的相關(guān)資料，填寫“本（非）市戶籍居民家庭購買商品住房信息查詢審核表”并加蓋單位公章，連同購房人提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明復(fù)印件和購房人在本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件（非本市居民提供），分別提交市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處和各房屋辦證交易中心查詢審核窗口進(jìn)行審核。
2、關(guān)于居民家庭購買二手住房信息查詢審核工作。對于本市居民家庭，購房人應(yīng)提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明原件、復(fù)印件（原件核驗(yàn)后退回），并填寫“本（非）市戶籍居民家庭購買二手住房信息查詢審核表”；對于非本市戶籍居民家庭，除提交上述資料外還應(yīng)提供購房人在本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件。
通知還對房地產(chǎn)管理部門工作人員和房地產(chǎn)開發(fā)單位在住房信息查詢審核工作中的違規(guī)行為明確了處罰措施。
合肥市知名律師蘇義飛，合肥律師第一門戶網(wǎng)創(chuàng)始人，常年從事訴訟案件研究，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，成立了合肥第一家專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，目前為多家政府機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位法律顧問，同時(shí)蘇律師也是合肥市“市長熱線”法律咨詢員，合肥市司法局148指揮中心公益律師。蘇義飛律師于2008年組建合肥律師第一公益律師團(tuán)隊(duì)，“弘揚(yáng)法治、秉承正義”是合肥律師第一門戶網(wǎng)的目標(biāo)，“規(guī)范誠信、專業(yè)高效”是合肥律師第一門戶網(wǎng)的理念。
地址：合肥市北一環(huán)278號財(cái)富廣場首座1401室找蘇義飛律師，電話15855187095.
來源：合肥律師 m.yestaryl.com
