網(wǎng)友：我去年五月買的二手房，過(guò)戶后中介和房主沒(méi)有和我一起到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，后來(lái)我發(fā)現(xiàn)電不能用，中介有責(zé)任嗎？
蘇義飛律師：二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果房屋仍處于商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，可以要求房屋的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修范圍內(nèi)的保修責(zé)任。
如果房東出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題的，可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任，如解除合同，可要求其返還定金。如果房東已如實(shí)告知或者買房者買房時(shí)明知房屋有質(zhì)量問(wèn)題，則房東不承擔(dān)責(zé)任。
如果中介公司在提供中介服務(wù)時(shí)未如實(shí)告知房屋質(zhì)量問(wèn)題的，可以認(rèn)定中介服務(wù)不規(guī)范，并要求中介公司退還或者減少相應(yīng)的中介費(fèi)。
