審理法院：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
案號(hào)：（2020）豫0191民再31號(hào)
案件類(lèi)型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2020-04-13
審理經(jīng)過(guò)
原審原告李雙喜與原審被告鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)溝趙辦事處堂李村民委員會(huì)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，于2019年11月11日訴至本院。本院作出（2019）豫0191民初31735號(hào)民事裁定書(shū)，已經(jīng)發(fā)生法律效力。經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，于2020年1月9日作出（2020）豫0191民監(jiān)8號(hào)民事裁定，再審本案。本院另行組成合議庭，依法進(jìn)行了審理。原審原告李雙喜委托代理人宋璐琦、劉欣、原審被告鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)溝趙辦事處堂李村民委員會(huì)委托代理人張松、李晶晶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
一審原告訴稱(chēng)
原審原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告履行與原告簽訂的《堂李村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，為原告安置400平方米住宅房。事實(shí)與理由：2012年11月23日，原被告簽訂了《堂李村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議書(shū)約定原告應(yīng)安置房屋面積為950平方米，安置房購(gòu)置費(fèi)為570000元。合同簽訂后，被告對(duì)原告宅基地進(jìn)行了拆遷，原告并支付了購(gòu)置費(fèi)，但被告僅安置原告房屋550平方米，遲遲不將剩余安置房屋400平方米分配給原告。
一審被告辯稱(chēng)
原審被告辯稱(chēng)：1、原被告簽訂的合同顯示甲方為溝趙辦事處堂李村民委員會(huì)及溝趙辦事處合村并城堂李村項(xiàng)目指揮部，原告僅起訴被告，主體不符。2、原告的安置房公示后，在公示期間若對(duì)拆遷安置面積公示內(nèi)容有異議，村民可進(jìn)行監(jiān)督并于公布之日起三日內(nèi)撥打監(jiān)督電話。原告的房屋在公示期間有村民進(jìn)行監(jiān)督舉報(bào)，故未對(duì)其進(jìn)行安置。
一審法院認(rèn)為
本院原審認(rèn)為：《堂李村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》是被告鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)溝趙辦事處堂李村民委員會(huì)為實(shí)現(xiàn)行政管理目標(biāo)，在法定職權(quán)范圍內(nèi)與行政相對(duì)人協(xié)商簽訂的，該協(xié)議并非平等主體之間簽訂，故本案不屬于民事訴訟的受案范圍。
本院查明
本院再審認(rèn)定案件事實(shí)如下：原告戶(hù)口位于鄭州市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)××號(hào)。2012年11月23日，因堂李村城中村改造，原告作為乙方（被拆遷人），被告作為甲方（拆遷人），簽訂《堂李村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》一份，約定：按照4號(hào)通告規(guī)定本戶(hù)拆遷后符合通告中第三款拆遷安置辦法中的第1條，每宅應(yīng)安置400平方米，同時(shí)本戶(hù)還符合該款中的第條，應(yīng)再安置550平方米，共應(yīng)安置950平方米。購(gòu)置費(fèi)價(jià)格每平方米600元，購(gòu)置費(fèi)總額570000元。安置房建設(shè)周期約需三年，安置房交付使用之前向每人每月發(fā)放過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)600元，本戶(hù)共有5口人。如三年內(nèi)不能及時(shí)交付安置房，甲方向乙方加倍發(fā)放過(guò)渡費(fèi)即每人每月1200元。2012年12月21日，被告向原告出具收據(jù)一份，確認(rèn)收到原告所交安置房款570000元。
現(xiàn)原告請(qǐng)求被告按協(xié)議約定為其安置房屋，雙方協(xié)商未果，遂引發(fā)本案糾紛。
以上事實(shí)，有原告提交的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、收據(jù)、戶(hù)口本各一份、被告提交的關(guān)于堂李村實(shí)施合村并城改造的通告復(fù)印件一份，以及當(dāng)事人陳述、庭審筆錄在案佐證。
本院認(rèn)為
本院再審認(rèn)為：原被告簽訂的《堂李村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均應(yīng)當(dāng)依照該協(xié)議進(jìn)行履行。該協(xié)議約定有原告搬遷后，被告應(yīng)為其安置950平方米的房屋。原告履行了配合拆遷的義務(wù)，現(xiàn)安置房已經(jīng)建成交房并符合分配條件，被告應(yīng)按照雙方簽訂的《堂李村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》安置原告房屋950平方米。扣除被告已安置的550平方米房屋，原告請(qǐng)求被告為其安置400平方米房屋具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
再審裁判結(jié)果
被告鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)溝趙辦事處堂李村民委員會(huì)于本判決生效后10日內(nèi)，按照其與原告李雙喜簽訂的《堂李村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，安置原告李雙喜房屋400平方米。
案件受理費(fèi)2450元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀一式七份，上訴于河南省鄭州市中級(jí)人民法院，并于上訴之日起七日內(nèi)向河南省鄭州市中級(jí)人民法院繳納上訴費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證交本院查驗(yàn)，逾期視為放棄上訴。
審判人員
審判長(zhǎng)陳曉菲
審判員汪濤
審判員申曉娟
裁判日期
二〇二〇年四月十三日
書(shū)記員
書(shū)記員閆文紅
