審理法院：佳木斯市東風區(qū)人民法院
案號：（2015）東民初字第201號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2015-08-31
審理經(jīng)過
原告李鳳霞與被告佳木斯永佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱永佳房地產(chǎn)公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2015年6月25日立案受理。依法由審判員王勝江適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告李鳳霞與被告永佳房地產(chǎn)公司的委托代理人貢銳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告李鳳霞訴稱：原告與被告簽訂房屋拆遷補償協(xié)議，被告拆遷原告房屋，安置時間為18個月，但實際安置超過協(xié)議約定20個月。對超期安置，被告應(yīng)每月每平方米應(yīng)加補10元到20元不等，經(jīng)多次向被告追索未果，故訴至人民法院，請求判令被告立即支付原告違約補償款8580元；案件受理費由被告承擔。
被告辯稱
被告永佳房地產(chǎn)公司辯稱：被告給原告安置了房屋，并支付了相應(yīng)的補助費，原告已經(jīng)接受并認同該補助費用；雙方協(xié)議沒有超期安置補助的約定，原告的起訴沒有法律依據(jù)。根據(jù)原告簽訂的回遷交房確認書，明確了雙方回遷的權(quán)利義務(wù)即告終結(jié)，故原告無權(quán)訴訟，請求人民法院駁回原告的訴訟請求。
原告李鳳霞提供如下證據(jù)支持其訴訟主張：
證據(jù)一、原告李鳳霞身份證（復印件1頁）、被告永佳房地產(chǎn)公司企業(yè)信息表（復印件1頁），用以證明原、被告身份信息及主體資格。
證據(jù)二、房屋拆遷補償安置協(xié)議書（復印件），用以證明拆遷房屋面積，協(xié)議約定的安置時間及臨遷補助費標準。
證據(jù)三、回遷安置結(jié)算明細單（復印件1頁），用以證明被告對超期安置臨遷補助費執(zhí)行的標準為每月每平方米10元至2012年末。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告永佳房地產(chǎn)公司認為：對以上證據(jù)的真實性沒有異議。
本院查明
本院經(jīng)審查認為：被告永佳房地產(chǎn)公司對以上證據(jù)的真實性均沒有異議，本院對以上證據(jù)的真實性予以確認。
被告永佳房地產(chǎn)公司提供如下證據(jù)支持其訴訟主張：
永佳新天地回遷交房確認書（復印件1頁），用以證明被告給原告安置了房屋，支付了臨遷補助費，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。原告入住后，被告不再承擔回遷安置義務(wù)，僅承擔房屋質(zhì)量問題。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告李鳳霞認為：是本人簽的字，對證據(jù)的真實性沒有異議。
本院經(jīng)審查認為：原告李鳳霞對證據(jù)的真實性無異議，本院對證據(jù)的真實性予以確認。
根據(jù)本院確認的證據(jù)，結(jié)合雙方當事人的陳述，可以認定以下基本事實：2010年4月25日，原、被告雙方簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議書，被告拆遷原告所有的33平方米房屋原地另行安置，安置時間18個月，臨時安置補助費330元∕月。2012年8月4日，雙方對臨遷補助進行了結(jié)算，確定支付至2012年12月30日止，原告簽字認可，并向被告支付了結(jié)構(gòu)差價、上靠面積費及超面積安置費，簽訂了回遷交房確認書，原告安置房屋為永佳新天地A1樓2單元8樓3號。
本院認為
本院認為：原、被告雙方在平等自愿的情況下，簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議合法有效，對當事人具有法律約束力，受法律保護。本案中，被告存在違反協(xié)議逾期安置的行為，原告要求被告承擔違約責任即對逾期安置按照相關(guān)政策執(zhí)行每月每平方米20元的臨遷補助標準。但入戶前，原、被告已對臨遷補助費進行了結(jié)算，原告對臨遷補助的計算方式及金額沒有異議，并以此為依據(jù)向被告支付了結(jié)構(gòu)差價、上靠面積費及超面積安置費，應(yīng)視為對回遷安置問題雙方達成一致性意見。另原告在交房確認書中，簽字確認對回遷相應(yīng)權(quán)利予以放棄，原告沒有證據(jù)能夠證明該確認書的簽署非是本人意愿。至此，原、被告依據(jù)房屋拆遷補償安置協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，故原告的訴訟請求不應(yīng)得到支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十一條第一項的規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
駁回原告李鳳霞的訴訟請求。
案件受理費50元（原告已繳納），減半收取25元，由原告李鳳霞負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。
審判人員
審判員王勝江
裁判日期
二〇一五年八月三十一日
書記員
書記員陳琳
