審理法院：遼寧省高級人民法院
案號：（2017）遼民申2684號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2017-09-25
審理經(jīng)過
再審申請人劉戈因與被申請人大連市中山區(qū)城區(qū)改造辦公室（以下簡稱城區(qū)改造辦公室）、原審被告劉傳森及原審第三人曾順廉房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服遼寧省大連市中級人民法院（2016）遼02民終3429號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
再審申請人稱/抗訴機關(guān)稱
劉戈申請再審稱：原審判決認(rèn)定的基本事實缺乏證據(jù)證明，曾順廉已喪失承租權(quán)；原審判決認(rèn)定《回遷安置協(xié)議書》無效屬適用法律錯誤。現(xiàn)請求撤銷大連市中級人民法院的判決并再審此案。
本院認(rèn)為
本院經(jīng)審查認(rèn)為：根據(jù)再審申請人劉戈的再審申請及原審判決認(rèn)定的事實，本案的爭議焦點為原審判決劉戈向被申請人城區(qū)改造辦公室退還綠清南園兩套安置房屋是否合理的問題。根據(jù)原審判決認(rèn)定的事實，案涉房屋為直管公房，房屋原租賃合同及大連市國有房產(chǎn)管理中心出具的公函均證明原審第三人曾順廉為該房屋實際承租人。2011年11月，劉傳森代理劉戈在向城區(qū)改造辦公室出具的《保證書》中承諾：“因為該動遷房屋承租合同承租方不是我本人，本人保證我居住的上述房屋無任何權(quán)屬糾紛；如有第三人主張上述房屋權(quán)益，本人同意退還安置房屋或動拆遷補償款及相關(guān)補償費用，并承擔(dān)一切賠償責(zé)任”。因此，在原房屋承租權(quán)人曾順廉向城區(qū)改造辦公室主張房屋權(quán)益的情形下，原審法院依據(jù)劉戈在《保證書》中的承諾判決其退還綠清南園17#1-6-2及綠清南園23#5-6-2兩套安置房屋并無明顯不當(dāng)。對于劉戈在再審申請中所稱“原審判決認(rèn)定的基本事實缺乏證據(jù)證明，曾順廉已喪失承租權(quán)；原審判決錯誤”的申請再審事由因沒有充分的事實和法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上，劉戈的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第（二）、（六）項規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款之規(guī)定，裁定如下：
再審裁判結(jié)果
駁回劉戈的再審申請。
審判人員
審判長姜峰
審判員李云波
審判員關(guān)鹿凝
裁判日期
二〇一七年九月二十五日
書記員
書記員韓雨萌
