審理法院：萬源市人民法院
案號：（2014）萬源民初字第1717－2號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2014-08-07
審理經(jīng)過
本院在審理原告萬源市國有土地房屋征收辦公室訴被告李云軍、周隆英房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案中，原告萬源市國有土地房屋征收辦公室于2014年8月1日向本院提出先予執(zhí)行的申請，要求被告李云軍、周隆英立即按照雙方簽訂的房屋拆遷安置補(bǔ)償合同的約定交付被拆遷的房屋并將該房屋內(nèi)的全部財物搬出。原告并已提供擔(dān)保。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，2012年11月20日，萬源市人民政府因舊城改造和公共利益需要，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，以萬府發(fā)（2012）40號文件決定對萬源火車站片區(qū)改建工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋實施征收，并張貼了征收決定公告，按此決定，被告李云軍、周隆英夫妻共有的位于萬源市太平鎮(zhèn)銀洞小區(qū)住宿樓的住房一套（建筑面積80.21平方米）屬于本次被征收房屋之列，應(yīng)予征收。2013年1月24日，原告萬源市國有土地房屋征收辦公室與被告李云軍、周隆英經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致后簽訂了編號為萬站改2012（字）第840號房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議，該協(xié)議主要約定：被征收房屋安置補(bǔ)償方式實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由原告置換給被告位于萬源市太平鎮(zhèn)醉月小區(qū)房屋一套，建筑面積95.03平方米；過渡期限為24個月，原告向被告支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款28960.00元；被告必須在2013年1月31日前搬遷騰空其被征收房屋內(nèi)的全部動產(chǎn)物品，將被征收房屋交由原告按期拆除；凡單方違約，由違約方向?qū)Ψ街Ц侗徽魇辗课菰u估總價款20％的違約金；……。該協(xié)議簽訂后，原告于2013年1月24日向被告支付了房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款28960.00元，而被告未按合同約定的期限交付被征收房屋及搬遷財物，經(jīng)原告多次催促，至今未履行該義務(wù)。由于萬源火車站片區(qū)改建工程是我市公益性重點建設(shè)工程，因此，被告拒不搬遷的行為已嚴(yán)重妨礙了舊城改造工程的順利進(jìn)行，有可能致使工程不能如期完工，影響改造后的新建房屋按時交付，侵害了火車站片區(qū)大多數(shù)已自動搬遷并置換房屋的人民群眾利益，被告應(yīng)立即停止侵害，排除妨礙，搬遷騰退房屋。同時，本案雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，被告有履行能力，故原告申請先予執(zhí)行的請求合法，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零六條、第一百零七條、第一百零八條和＜最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見＞第106條、第107條的規(guī)定，裁定如下：
裁判結(jié)果
被告李云軍、周隆英應(yīng)立即將其位于四川省萬源市太平鎮(zhèn)銀洞小區(qū)被征收的房屋交付給原告萬源市國有土地房屋征收辦公室，并將該房屋內(nèi)的全部財物搬出。
本裁定書送達(dá)后立即執(zhí)行。
如不服本裁定，可以向本院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。
審判人員
審判長高偉
審判員何智剛
人民陪審員黃志興
裁判日期
二〇一四年八月七日
書記員
書記員李力
