審理法院：佳木斯市前進(jìn)區(qū)人民法院
案號：（2017）黑0804民初137號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2017-05-26
審理經(jīng)過
原告范某某與被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年2月28日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告范某某及其委托訴訟代理人呂某某，被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托訴訟代理人王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告范某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告將按合同約定為原告原地回遷安置的X樓X號交付原告；2、判令被告給付原告2015年11月1日至安置房交付日按建筑面積以每月每平方米10元計(jì)算逾期雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；3、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2010年3月31日，原、被告簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，被告動遷了原告位于佳木斯市前進(jìn)區(qū)西林社區(qū)地段建筑面積32.49平方米住宅房屋一處，約定臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每平方米按10元計(jì)算。雙方后于2016年7月22日重新簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，約定被告為原告安置X樓X號，結(jié)算后原告又繳款132476元。被告至今未按約履行，多次協(xié)商未果，故原告訴訟來院。
被告辯稱
被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司辯稱，同意按約安置房屋；原告訴請逾期雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)于法無據(jù)。
本院查明
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年3月31日，原、被告簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，約定被告拆遷原告使用的坐落于佳木斯市前進(jìn)區(qū)中醫(yī)院地段建筑面積32.49平方米私產(chǎn)住房一處，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式18個(gè)月內(nèi)原地安置多層，安置面積60平方米，安置房屋價(jià)格按方案執(zhí)行，搬遷補(bǔ)助費(fèi)325元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米10元。協(xié)議簽訂后房屋被拆除，雙方后于2016年7月22日重新簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，約定被告為原告安置X樓X號，雙方對上靠面積、增加面積、結(jié)構(gòu)差及截至2015年10月30日的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等結(jié)算后，原告又繳款132476元。。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，雙方當(dāng)事人簽訂的兩份《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》并不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)按照約定履行。被告負(fù)有按合同約定履行的義務(wù)，其至今未按約交付房屋，違反了合同的約定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；因雙方后對安置房屋已協(xié)商一致且已結(jié)算，故原告訴請交付房屋應(yīng)予確認(rèn)。原告訴請2015年11月1日至安置房交付日臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，有合同約定，應(yīng)予確認(rèn)，其雙倍主張于法無據(jù)，按約定的每月每平方米10元、19個(gè)月計(jì)，本院確認(rèn)為6173.10元。
綜上所述，原告訴請合理部分應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第三十二條、第四十四條、第六十條、第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十七條、第一百零七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百三十四條、第一百四十二條規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司于本判決生效后十日內(nèi)將黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)某項(xiàng)目X樓X號房屋交付原告范某某；
二、被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告范某某臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)6173.10元；
三、駁回原告范某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元、減半收取計(jì)25元，保全費(fèi)81.73元，均由被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。
審判人員
審判員郭璽良
裁判日期
二〇一七年五月二十六日
書記員
書記員叢欣欣
