王某某與劉某某執(zhí)行監(jiān)督案-刑事裁判涉財產(chǎn)部分執(zhí)行程序中，案外人以借名買房為由主張排除執(zhí)行的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實體審查
人民法院案例庫 入庫編號：2024-17-5-203-066
關(guān)鍵詞
執(zhí)行/執(zhí)行監(jiān)督/刑事裁判涉財產(chǎn)部分執(zhí)行/案外人異議/借名買房
基本案情
劉某某因販賣毒品犯罪，被河南省開封市中級人民法院判處無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個人全部財產(chǎn)。執(zhí)行過程中，開封市中級人民法院于2021年10月20日作出（2021）豫02執(zhí)230號執(zhí)行裁定，查封了登記在劉某某名下涉案房產(chǎn)。案外人王某某以涉案房產(chǎn)系其借用劉某某名義購買，其是實際權(quán)利人為由，請求解除對涉案房產(chǎn)的執(zhí)行措施。
開封市中級人民法院查明，涉案房產(chǎn)商品房買賣合同、收款收據(jù)、購房發(fā)票、稅票、按揭貸款等手續(xù)的權(quán)利人為劉某某；物業(yè)費(fèi)、水電暖費(fèi)等票據(jù)顯示交款人為王某某。
開封市中級人民法院認(rèn)為，在借名買房的情況下，借名人與出名人之間的借名登記契約，只在內(nèi)部產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不發(fā)生物權(quán)變動的效果，不能排除執(zhí)行。2022年10月10日，開封市中級人民法院作出（2022）豫02執(zhí)異243號執(zhí)行裁定，駁回王某某的異議請求。王某某不服，向河南省高級人民法院申請復(fù)議。河南省高級人民法院認(rèn)為借名人可以請求將房屋過戶至自己名下，其享有的是債權(quán)請求權(quán)，而非物權(quán)，不能阻卻執(zhí)行。2022年12月1日，河南省高級人民法院作出（2022）豫執(zhí)復(fù)638號執(zhí)行裁定，駁回王某某的復(fù)議請求。王某某向最高人民法院提出申訴。最高人民法院于2023年9月15日作出（2023）最高法執(zhí)監(jiān)191號執(zhí)行裁定：一、撤銷河南省高級人民法院（2022）豫執(zhí)復(fù)638號執(zhí)行裁定；二、撤銷開封市中級人民法院（2022）豫02執(zhí)異243號執(zhí)行裁定；三、本案由開封市中級人民法院重新審查。
裁判理由
法院生效裁判認(rèn)為：《最高人民法院關(guān)于刑事裁判涉財產(chǎn)部分執(zhí)行的若干規(guī)定》（法釋〔2014〕13號）第十四條規(guī)定，執(zhí)行過程中，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定，或者案外人對執(zhí)行標(biāo)的主張足以阻止執(zhí)行的實體權(quán)利，向執(zhí)行法院提出書面異議的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)通過異議、復(fù)議程序予以實體審查。案外人主張借名買房的，應(yīng)查明爭議房產(chǎn)的真實權(quán)利人，不能采取外觀主義，僅以物權(quán)登記為判斷依據(jù)。本案中，王某某主張涉案房產(chǎn)系其借用劉某某名義購買，請求解除對涉案房產(chǎn)的執(zhí)行措施。開封市中級人民法院對此應(yīng)實體審查，查明王某某與劉某某借名買房合同的真實性、涉案房產(chǎn)房款的真實交納情況及購房貸款還款的資金流向、實際占有居住情況等，綜合判斷涉案房產(chǎn)的實際權(quán)利人。開封市中級人民法院、河南省高級人民法院對上述影響權(quán)屬判斷的基本事實未予查明，以借名買房不產(chǎn)生物權(quán)變動效果、物權(quán)未經(jīng)登記不得對抗善意申請執(zhí)行人為由，駁回王某某的異議請求，事實不清，證據(jù)不足。
此外，根據(jù)查明的事實，王某某于2022年11月28日取得涉案房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證，涉案房產(chǎn)目前登記在王某某名下。開封市中級人民法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步核實其于2021年10月20日作出的（2021）豫02執(zhí)230號執(zhí)行裁定的查封效力及對物權(quán)登記的影響，查明本案是否存在惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的情形等，并據(jù)此判斷是否繼續(xù)將涉案房產(chǎn)作為劉某某的財產(chǎn)予以執(zhí)行。
裁判要旨
刑事裁判涉財產(chǎn)部分執(zhí)行程序中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的主張足以阻卻執(zhí)行的實體權(quán)利的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)參照異議之訴等訴訟程序予以實體審查。對于案外人主張借名買房的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)查明爭議房產(chǎn)的真實權(quán)利人，而不能采取外觀主義，徑直以物權(quán)登記為判斷依據(jù)。
關(guān)聯(lián)索引
《最高人民法院關(guān)于刑事裁判涉財產(chǎn)部分執(zhí)行的若干規(guī)定》（法釋〔2014〕13號）第14條
執(zhí)行異議：河南省開封市中級人民法院（2022）豫02執(zhí)異243號執(zhí)行裁定（2022年10月10日）
執(zhí)行復(fù)議：河南省高級人民法院（2022）豫執(zhí)復(fù)638號執(zhí)行裁定（2022年12月1日）
執(zhí)行監(jiān)督：最高人民法院（2023）最高法執(zhí)監(jiān)191號執(zhí)行裁定（2023年9月15日）
