陽谷某專業(yè)合作社訴郭某義土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛案-當(dāng)事人簽訂合同約定改變基本農(nóng)田農(nóng)業(yè)種植用途的，合同因違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定而無效
人民法院案例庫 入庫編號：2024-11-2-135-005
關(guān)鍵詞
民事/土地承包經(jīng)營權(quán)合同/環(huán)資/基本農(nóng)田/改變土地用途/禁止性規(guī)定/合同無效
基本案情
陽谷某專業(yè)合作社訴稱：1.解除原告與被告簽訂的協(xié)議書，判令被告交還土地；2.判令被告支付2021年剩余土地租賃費45000元；3.判令被告賠償果樹苗等損失157600元；4.判令被告賠償違約金100000元；5.本案訴訟費由被告承擔(dān)。
郭某義辯稱：原告所稱協(xié)議不實，雙方也沒有約定賠償事宜，樹苗是本人出錢栽種，與原告無關(guān)。
法院經(jīng)審理查明：2020年10月16日，原告陽谷某專業(yè)合作社與被告郭某義簽訂協(xié)議書，約定:1.原告把流轉(zhuǎn)土地承包給被告共計100畝，被告每年支付給原告承包費每畝650元，于每年6月15號支付一半，下一半于10月15號支付；2.原告免費給被告提供梨苗、花椒苗，由被告種植，被告保證90%的成活率，否則死一棵包賠原告20元；3.三年后被告種植的梨樹、花椒樹，屬于原、被告雙方，以后費用由雙方共同承擔(dān)；4.被告交保證金10000元，被告逾期支付租金每延遲一天支付10%的違約金，成活率達到押金頂租金；5.被告不得改變種植，保證樹的成活率，否則包賠損失，原告有權(quán)收回承包土地；6.如有一方違約，每畝包賠違約金1000元；7.本協(xié)議一式兩份，雙方簽字生效。
訴訟中，被告認(rèn)可收到原告的樹苗8000棵，但對存活率的約定不予認(rèn)可。經(jīng)查，案涉《協(xié)議書》載明“甲方免費給乙方提供梨苗、花椒苗，由乙方種植，乙方保證90%的成活率，否則死一棵包賠甲方20元?！?二審期間，郭某義認(rèn)可收到被上訴人樹苗8000棵，經(jīng)過一審法院現(xiàn)場勘驗，案涉土地上剩余成活樹苗20棵，雙方當(dāng)事人對此勘驗結(jié)果均無異議。另，一審訴訟期間被告向原告支付了土地租賃費3萬元，2021年剩余租賃費15000元未付。
山東省陽谷縣人民法院于2021年11月29日作出（2021）魯1521民初3152號民事判決：一、解除原、被告2020年10月16日簽訂的協(xié)議書；二、郭某義于本判決生效后十日內(nèi)將涉案土地交還給陽谷某專業(yè)合作社；三、郭某義于本判決生效后十日內(nèi)給付陽谷某專業(yè)合作社土地租賃費15000元；四、郭某義于本判決生效后十日內(nèi)賠償陽谷某專業(yè)合作社樹苗款143600元；五、駁回原告的其他訴訟請求。郭某義不服一審判決，向山東省聊城市中級人民法院提起上訴。山東省聊城市中級人民法院于2022年5月6日作出(2022)魯15民終1010號民事判決：駁回上訴，維持原判。郭某義不服二審判決，向山東省高級人民法院申請再審。山東省高級人民法院于2023年5月9日作出（2023）魯民再38號民事判決：一、撤銷山東省聊城市中級人民法院（2022）魯15民終1010號民事判決、山東省陽谷縣人民法院（2021）魯1521民初3152號民事判決；二、陽谷某專業(yè)合作社與申請人郭某義簽訂的《協(xié)議書》無效；三、郭某義于本判決生效后十日內(nèi)將涉案土地返還給陽谷某專業(yè)合作社；四、郭某義于本判決生效后十日內(nèi)給付陽谷某專業(yè)合作社土地使用費15000元；五、郭某義于本判決生效后十日內(nèi)賠償人陽谷某專業(yè)合作社樹苗損失71800元；六、駁回陽谷某專業(yè)合作社的其他訴訟請求。
裁判理由
法院生效裁判認(rèn)為：國家實行基本農(nóng)田保護制度?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定，禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境?！痘巨r(nóng)田保護條例》第十七條規(guī)定，禁止任何單位和個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)?！秶鴦?wù)院關(guān)于堅決制止占用基本農(nóng)田進行植樹等行為的緊急通知》第一條規(guī)定“堅決制止占用基本農(nóng)田進行植樹等行為。要認(rèn)真執(zhí)行《土地管理法》和《基本農(nóng)田保護條例》，堅決制止任意改變基本農(nóng)田用途的行為，切實做好保護基本農(nóng)田‘五個不準(zhǔn)’，即：不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進行植樹造林、發(fā)展林果業(yè)和搞林糧間作以及超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)田林網(wǎng)；不準(zhǔn)以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為名，在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚、建設(shè)用于畜禽養(yǎng)殖的建筑物等嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動；不準(zhǔn)違法占用基本農(nóng)田進行綠色通道和城市綠化隔離帶建設(shè)；不準(zhǔn)以限耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃，將基本農(nóng)田納入退耕范圍；除法律規(guī)定的國家重點建設(shè)項目以外，不準(zhǔn)非農(nóng)建設(shè)項目占用基本農(nóng)田。凡在基本農(nóng)田上進行植樹造林（包括種植速生豐產(chǎn)林）、挖塘養(yǎng)魚、綠色通道和城市綠化隔離帶建設(shè)的必須立即停止和糾正。今后，新增綠色造林、新建和擴建用材林基地均不得占用基本農(nóng)田。”本案中，已查明案涉土地為基本農(nóng)田，被申請人陽谷某專業(yè)合作社與申請人郭某義簽訂協(xié)議，把100畝基本農(nóng)田承包給郭某義，用來種植梨樹苗、花椒樹苗，協(xié)議的內(nèi)容和目的系種植樹苗發(fā)展經(jīng)濟，改變了土地的耕種用途，明顯違反國家法律的禁止性規(guī)定，應(yīng)屬無效協(xié)議；原審認(rèn)定協(xié)議有效，系適用法律錯誤，應(yīng)依法糾正。本案中，陽谷某專業(yè)合作社主張郭某義返還案涉土地，因案涉協(xié)議無效，該主張依法應(yīng)予支持。陽谷某專業(yè)合作社基于無效《協(xié)議書》主張郭某義支付2021年剩余租賃費15000元，不應(yīng)支持，但郭某義占有使用案涉土地期間，在種植樹苗的同時種植玉米，已經(jīng)獲取利益，因此應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的土地使用費。關(guān)于樹苗損失賠償款143600元。協(xié)議雙方對于案涉土地屬于基本農(nóng)田均應(yīng)當(dāng)明知，在此情形下，仍然違反法律規(guī)定簽訂案涉協(xié)議，改變土地用途種植樹苗，雙方對此均有過錯。對于造成的樹苗損失143600元，雙方各承擔(dān)一半的責(zé)任，符合事實及法律規(guī)定。
裁判要旨
國家實行基本農(nóng)田保護制度，法律禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)，明確土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同約定改變基本農(nóng)田農(nóng)業(yè)種植用途，系違反法律禁止性規(guī)定的行為，應(yīng)屬無效合同。合同被確認(rèn)無效后，各方當(dāng)事人均有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
關(guān)聯(lián)索引
《中華人民共和國土地管理法》第37條
一審：山東省陽谷縣人民法院（2021）魯1521民初3152號民事判決（2021年11月29日）
二審：山東省聊城市中級人民法院（2022）魯15民終1010號民事判決（2022年5月6日）
再審：山東省高級人民法院（2023）魯民再38號民事判決（2023年5月9日）
