開發(fā)商跑路 業(yè)主維權艱難
瑞和山水居項目由安徽瑞和房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，該樓盤由兩棟33層的高樓以及兩棟多層的寫字樓組成?！氨緛硪詾檫@么個小樓盤定會按期交房，孰料盼來的卻是這種結果?！币晃粯I(yè)主說。
原本合同約定交房日期為2012年8月31日，但項目因資金問題陷入困境，曾多次停工，現(xiàn)在開發(fā)商也不知所蹤，交房日被無限期延遲。據部分業(yè)主表示，“瑞和房地產開發(fā)公司瀕臨倒閉，售樓部和公司都已關門，開發(fā)商的人一個也找不到，連面都見不到?！?br />
據了解，瑞和山水居項目在2010年拿地，當時不到20畝的土地，地價是460萬/畝，2010年合肥土地市場成交均價在430萬/畝，當時瑞和山水居的售價均價在6000元/平米左右。雖然開發(fā)商的利潤空間可觀，但該項目最后卻無法持續(xù)。
業(yè)主反映，瑞和房地產公司前期借了高利貸，但后來資金難以為繼，高利貸債主率先在法院起訴，隨后法院便查封了300多套房子。業(yè)主們隨后去法院起訴，合肥市高新區(qū)法院和合肥市中院均不予受理。
律師提出解決方案 法院已受理
據悉，瑞和山水居的200多戶業(yè)主大多為80后，不少是作為婚房而買的，也有一些是外地在合肥工作的青年，一邊租房一邊還貸?！胺孔硬幌聛恚瑸榱诉@事結婚都泡湯，甚至分手的，還有很多人的孩子沒辦法入學。我們已經被各部門的推諉扯皮拖得精疲力竭了?！币晃粯I(yè)主說。
據一名80后業(yè)主介紹，目前律師向他們提出了三種解決方案。第一就是有人注入資金而項目目前已經停工，這種辦法并不可行。第二是審查資產別的公司接手，對于這一點，瑞和房地產開發(fā)公司賬目混亂，民間借貸用房產抵押且又無正規(guī)手續(xù)，恐怕執(zhí)行起來也十分艱難。第三審查資產拍賣業(yè)主均分，目前也只有這種方法具有可行性。
對于業(yè)主來說，他們更希望的是通過第一種和第二種兩種方式來解決問題，以往一些成功的案例也給了他們希望，但是就目前的情況來看，想要執(zhí)行前兩種有一定的難度。
目前，合肥市中院已經公開受理項目承建方合肥常青建設有限公司起訴開發(fā)商討要工程款一案，相信法院會處理好這起案件，業(yè)主們能得到合理的交代。
