網(wǎng)友：蘇律師你好，我在阿奎利亞買(mǎi)了套房子 我是2013年3月2日拿的鑰匙，上個(gè)禮拜聽(tīng)小區(qū)的住戶(hù)說(shuō)可以拿房產(chǎn)證了，并且開(kāi)發(fā)商要賠償違約金， 今天我們?nèi)チ?，?duì)方告訴我們違約金是按照住房面積以及違約時(shí)間長(zhǎng)短賠償，請(qǐng)問(wèn)違約金是怎么賠償?shù)模?br />
蘇義飛律師：關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒(méi)有約定的，應(yīng)該按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
《合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
