山西省朔州市中級人民法院
刑 事 裁 定 書
（2023）晉06刑終148號
原公訴機關(guān)懷仁市人民檢察院。
懷仁市人民法院審理懷仁市人民檢察院指控原審被告人張某犯合同詐騙罪一案，于2023年10月16日作出(2023)晉0624刑初81號刑事判決。原審被告人張某不服，提出上訴。本院受理后，依法組成合議庭，經(jīng)審閱本案卷宗材料，審查上訴人張某的上訴狀及其提訊意見，聽取辯護人的意見，認為本案不屬于依法必須開庭審理的案件，決定不開庭審理?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
原判認定：李某系懷仁市某A有限責(zé)任公司（以下簡稱“某A公司”）的法定代表人兼董事長。2018年8月26日，李某委托被告人張某與懷仁縣某B房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“某B房地產(chǎn)公司”）簽訂了《房屋銷售合同》，以37117080元的價格，采取分五期付款的方式購買了東海商業(yè)居住小區(qū)（裕景苑）5幢西單元的房屋，后命名為“懷仁市某C公寓”（以下簡稱“某C公寓”）。之后，李某按照《房屋銷售合同》的約定，給付某B房地產(chǎn)公司第一期房款3711708元，并對該房屋進行營銷宣傳等。同時，李某委托張某以懷仁市某N酒店管理有限責(zé)任公司（以下簡稱“某N酒店公司”）的名義開始銷售某C公寓的房屋并簽訂合同。期間，李某因?qū)埬车男袨椴粷M，2019年4月取消了對張某的委托，6月10日某N酒店公司發(fā)布了張某等人的離職聲明。
2019年6月4日，被告人張某用他人身份注冊了懷仁市某M酒店管理有限公司（以下簡稱“某M酒店公司”），并私自以某M酒店公司的名義出售某C公寓房屋、收取售房款、與史某等人簽訂了相關(guān)合同。自2019年8月起，被害人李某等人陸續(xù)發(fā)現(xiàn)被騙，遂報案至懷仁市公安局。之后，被害人韓某等人還去懷仁市人民法院對張某、某M酒店公司等提起民事訴訟，去大同市找張某，均未果。2020年1月，某B房地產(chǎn)公司因多種因素開始辦理張某以某M酒店公司名義出售給史某等人房屋的交房手續(xù)；某N酒店公司負責(zé)辦理上述人員的實際交房事宜。
另查明：2020年1月9日，被告人張某將其以某M酒店公司名義出售的24套某C公寓房屋的購房人史某、藺某、藺某1、弓某1（2套）、康某1、頊某1、蘇某1、柯某1、韓某、王某1、朱某1、高某1、王某1、李某1、彭某1、康某1、薛某1、龐某1、郭某1、盧某1、鄂某1、馬某1的資料移交給某B房地產(chǎn)公司。其中，藺某、藺某1、李某1因未實際付款給張某，未與某B房地產(chǎn)公司辦理交房手續(xù)；其余購房人除馬某1外均辦理了交房手續(xù)。
2019年6月至9月，因購買某C公寓房屋等原因與張某注冊的某M酒店公司簽訂過《神隆?酒店?公寓商品房買賣合同》等合同的人交給張某錢款或頂賬的情況如下：被害人李某1（李某1）145272元、馬某120000元、賈某13000元、彭某176778元、韓某94467元、王某1266195元、柯某1（包含蘇某1）172678元、郭某1（包含盧某1）255052元、史某186236元、鄂某174192元、薛某168724元、龐某1（龐某1）76665元、劉某1（康某1）124514元、馮某1（王某1）111354元、李某1（頊某1）81379元、康某183396元、朱某1（朱某1）106201元、高某1124354元、弓某1（頂賬）479003元，共計2549460元。其中被害人李某1（李某1）、韓某、柯某1、蘇某1、郭某1、盧某1、鄂某1、薛某1、龐某1（龐某1）、馮某1（王某1）、李某1（頊某1）、朱某1（朱某1）在與某N酒店公司辦理實際交房事宜中，某N酒店公司未將上述人員交納的3000元排號金計算在已付房款內(nèi)。
認定上述事實的證據(jù)有：某A公司的營業(yè)執(zhí)照及公司章程、某N酒店公司的商標(biāo)注冊證、營業(yè)執(zhí)照、某N酒店公司提供的《房屋銷售合同》和中國建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬匯款電子回單、某B房地產(chǎn)公司提供的《房屋銷售合同》和國內(nèi)支付業(yè)務(wù)收款回單、收據(jù)、某A公司提供的記賬憑證、神隆生活廣場付款申請單、神隆生活廣場借據(jù)、建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬匯款電子回單、華夏銀行電子回單，與懷仁縣國元傳媒廣告有限公司提供的《廣告位租賃協(xié)議》、懷仁縣現(xiàn)代工程有限責(zé)任公司提供的《神隆公寓廣告制作及安裝施工合同》及附件，楊濤提供的《裝修協(xié)議》、某N酒店公司提供的某N酒店公寓廣告制作費、開盤報紙印刷費等報銷單，華夏銀行網(wǎng)上銀行交易電子憑證、某N酒店公司提供的神隆生活廣場費用報銷單、收據(jù)，網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬匯款電子回單、某N酒店公司提供的某C公寓給開發(fā)公司匯款手續(xù)費的費用報銷單、建行的業(yè)務(wù)收費回單、某N酒店公司提供的李某銷售房屋合同明細表及部分《神隆?全季酒店?公寓商品房買賣合同》《神隆?全季酒店?公寓認購書》，某A公司的收據(jù)、某N酒店公司的《收款通知書》、某N酒店公司提供的某A公司的收據(jù)、特殊事宜審批單、收款通知單、《神隆?全季酒店?公寓認購書》、退款申請、華夏銀行網(wǎng)上銀行交易電子憑證、某N酒店公司提供的《懷仁某N酒店公寓12月報》、某N酒店公司提供的某N酒店公寓銷售部2019年春節(jié)福利名單、某N酒店公寓銷售部1月份工資表、提成明細、某N酒店公司提供的渠道分銷答謝金領(lǐng)取表，神隆生活廣場現(xiàn)金付出憑單、李某簽署的取消授權(quán)委托書、某N酒店公司的員工離職聲明、扣押決定書、扣押清單、涉案財物照片，提取筆錄、手機錄屏的光盤視頻資料、山西省懷仁市人民法院以及本院民事判決書、證人邢某1的證言及說明、證人史某1、武某1、王某1、管某1、郝某1、史某1、李某1、郝某1的證言等以及李某的陳述、李某提供的李某與張某的部分聊天記錄（包括文字截屏、語音錄制光盤及文字轉(zhuǎn)換）均證實了某C公寓的真實買受人不是張某。
某M酒店公司的企業(yè)信息查詢單、公示報告、被害人高某1與某M酒店公司簽訂的《神隆?酒店?公寓商品房買賣合同》、被害人弓某1委托他人與某M酒店公司簽訂的《神隆?酒店?公寓商品房買賣合同》、張某、郝某1、史某1的銀行賬戶交易明細，郝某1、史某1的支付寶、微信交易明細、證人李某1、郝某1、史某1、史某1的證言、被害人李某、李某1、馬某1、賈某1、韓某、郭某1、史某、馮某1、王某1、鄂某1、龐某1、劉某1、李某1、康某1、朱某1、柯某1、彭某1、薛某1的陳述與其提供的《神隆?酒店?公寓商品房買賣合同》、收據(jù)復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬記錄、《神隆?酒店?公寓房屋租賃合同》復(fù)印件、以及被告人張某的供述等證實了，張某以他人身份注冊某M酒店公司，并以該公司名義簽訂合同，出售某C公寓房屋或用某C公寓房屋頂賬。
懷仁市人民法院民事判決書、民事裁定書、本院民事判決書、懷仁市公安局經(jīng)偵大隊的情況說明及提供的報警記錄登記、某B房地產(chǎn)公司提供的張某移交的以某M酒店公司名義出售房屋的客戶資料移交函、移交客戶成交情況說明、收款收據(jù)、《神隆?酒店?公寓商品房買賣合同》《神隆?酒店?公寓房屋租賃合同》《神隆?酒店?公寓認購書》、銷售臺賬、《解除合同通知書》、證人郝某1、史某1、李某1、郝某1、李某1、藺某、王某1、管某1、史某1的證言、被害人李某、韓某、李某1、朱某1、柯某1等人的陳述以及被告人張某的供述等證實，張某明知其無合同履行能力，其不但不退還被害人購房款或定金，還采取簽訂虛假合同的方式騙取某C公寓的房屋。
某B房地產(chǎn)公司的情況說明、張某移交給某B房地產(chǎn)公司的客戶資料移交函及24套客戶資料、某B房地產(chǎn)公司提供的商品房領(lǐng)取鑰匙單、李某1、史某等人的收款收據(jù)、《神隆?酒店?公寓商品房買賣合同》、某N酒店公司提供的張某以某M酒店公司名義銷售的涉案房屋合同明細表、業(yè)主交房費用清單及收款收據(jù)、《交房協(xié)議書》、《協(xié)議書》、某B房地產(chǎn)公司的情況說明、某N酒店公司提供的張某以某M酒店公司名義銷售的涉案房屋合同明細表、業(yè)主交房費用清單、某N酒店公司的收據(jù)、證人王某1的證言、被害人韓某、郭某1、史某、馮學(xué)瑋等人的陳述等證實了被害人李某的經(jīng)濟損失的處理情況。
此外，還有懷仁市公安局經(jīng)偵大隊的情況說明，某N酒店公司提供的收據(jù)、電子回單、華夏銀行網(wǎng)上銀行交易電子憑證等證據(jù)在案為證。
以上證據(jù)經(jīng)當(dāng)庭出示、宣讀并質(zhì)證，被告人張某及其辯護人對證人李某1、郝某1、史某1的證言未提出異議；對《房屋銷售合同》及3711708元的轉(zhuǎn)賬匯款電子回單，懷仁市人民法院的（2021）晉0624民初第1522號、1526號民事判決書，懷仁市人民法院的（2020）晉0624民初第430號、464號、465號、534號、541號、569號、575號、576號民事裁定書，某B房地產(chǎn)公司出具的《解除合同通知書》、張某的《客戶資料移交函》、移交客戶成交表及情況說明，某B房地產(chǎn)公司的領(lǐng)取鑰匙單，某M酒店公司與史某等人簽訂的《神隆?酒店?公寓商品房買賣合同》等合同，部分被害人的陳述及其提供的收款收據(jù)的真實性未提出異議。對其余證據(jù)分別提出證據(jù)不真實、不關(guān)聯(lián)，不能證實某C公寓的實際擁有人是李某，不能證明張某在2019年6月至9月間沒有出售該房屋的權(quán)利，不能證明本案存在被害人，而且實際被害人是李某，也不能證明張某的行為構(gòu)成合同詐騙罪的質(zhì)證意見。同時公訴機關(guān)針對被告人張某的辯護人提供的證據(jù)提出懷仁市人民法院的（2019）晉0624民初873號民事判決書已被朔州市中級人民法院的（2022）晉06民終334號民事判決書否定，無法律效力；山西凱普司法鑒定所的司鑒〔2020〕文鑒字第003號、第004號司法鑒定意見書雖然能證明委托協(xié)議書上的“張某”非張某本人所簽，但不能否定張某確實受李某委托簽訂了《房屋銷售合同》并負責(zé)以某N酒店公司的名義銷售某C公寓房屋的事實；某N酒店公司的章程、關(guān)于選舉公司董事監(jiān)事的股東會議決議、指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書上的“張某”不是張某本人簽字，只能說明張某不知情，是個掛名股東的質(zhì)證意見。
綜合分析控辯雙方提供的證據(jù)及質(zhì)證意見，原判認為：
（一）雖然被告人張某及其辯護人對公訴機關(guān)當(dāng)庭出示、宣讀的大部分證據(jù)提出異議。但其對公訴機關(guān)出示、宣讀的《房屋銷售合同》及3711708元的轉(zhuǎn)賬匯款電子回單，懷仁市人民法院的（2021）晉0624民初第1522號、1526號民事判決書，懷仁市人民法院的（2020）晉0624民初第430號、464號、465號、534號、541號、569號、575號、576號民事裁定書，某B房地產(chǎn)公司出具的《解除合同通知書》、張某的《客戶資料移交函》、移交客戶成交表及情況說明，某B房地產(chǎn)公司的領(lǐng)取鑰匙單，某M酒店公司與史某等人簽訂的《神隆?酒店?公寓商品房買賣合同》等合同，部分被害人的陳述及其提供的收款收據(jù)的真實性未提出異議；其對公訴機關(guān)宣讀的證人郝某1、史某1、李某1的證言未提出異議。而證人郝某1的證言不僅能證實2019年剛過完年，某C公寓的樓房開始售賣，合同蓋的是某N酒店公司的章，她審核后領(lǐng)客戶到神隆商場三樓財務(wù)辦公室交房款；過了幾個月，張某才說某C公寓的房屋是張某的，并用她的身份信息注冊了某M酒店公司，讓她與史某1等人以某M酒店公司的名義銷售了某C公寓20多套房屋，用她的銀行卡收了賣房款；所收賣房款，她按張某的吩咐轉(zhuǎn)給他人。而且還能證實2019年年底，張某離開懷仁時，問她是否跟著張某去廣西。證人史某1的證言不僅能證實她剛?cè)肼氋u房時領(lǐng)客戶下神隆商城負一樓辦公室找郝某1簽合同，到三樓財務(wù)辦公室交款、開收據(jù)、合同蓋某N酒店公司的章；2019年五六月份，張某說酒店公寓換名字了，合同也換了；她當(dāng)時覺得不對勁，后來張某讓她看了合同，她就相信了；她又賣了兩個月賣出六七套某C公寓的房。而且還證實張某是某C公寓的銷售負責(zé)人；張某后來為了沖業(yè)績把他們的工資從神隆商場給的2000元一直漲到9000元。證人李某1的證言也證實她在某C公寓賣房期間，史某1是管她的，并告訴她張總（張某）和李總（李某）都是老板。以上三人的證言與公訴機關(guān)當(dāng)庭出示、宣讀的證人邢某1、史某1、武治國、管某1、王某1的證言，以及《房屋銷售合同》、國內(nèi)支付業(yè)務(wù)收款回單、某N酒店公司的廣告制作等費用的報銷單、網(wǎng)上銀行交易電子憑證、某N酒店公寓銷售部1月份工資表、提成明細等證據(jù)相互印證，證實了某C公寓的房屋真實買受人不是張某。以上三人的證言與公訴機關(guān)當(dāng)庭出示、宣讀的證人史某1的證言，被害人李某1、史某、韓某等人的陳述及其提供的相關(guān)合同、收據(jù)、POS簽購單，被告人張某的供述相互印證，證實了張某在李某取消對其委托后，使用他人身份信息注冊了某M酒店公司，并以該公司名義銷售了某C公寓20多套房屋、收取了賣房款，且占為已有。同時郝某1的證言還與公訴機關(guān)當(dāng)庭出示、宣讀的證人郝某1、李某1、藺某、王某1、管某1等人的證言，被害人韓某等人的陳述，被告人張某的供述，懷仁市人民法院（2021）晉0624民初219號民事判決書、朔州市中級人民法院（2022）晉06民終334號民事判決書，懷仁市公安局經(jīng)偵大隊的情況說明，某B房地產(chǎn)公司的情況說明及《解除合同通知書》，張某移交的以某M酒店公司名義出售房屋的客戶資料移交函、移交客戶成交情況說明、收款收據(jù)相互印證，證實了張某不僅沒有履行與韓某等20多位購房人簽訂商品房買賣合同的能力、沒有退還韓某等人的購房款或押金，而且還用某C公寓的房屋沖抵其欠弓某1的欠款、以藺某等人的名義與某M酒店公司簽訂虛假合同欲騙取某C公寓房屋。
（二）公訴機關(guān)當(dāng)庭出示、宣讀的證人王某1的證言，被害人韓某、郭某1、史某等人的陳述，某B房地產(chǎn)公司的情況說明，某N酒店公司的業(yè)主交房費用清單及收款收據(jù)，某N酒店與韓某等人簽訂的《交房協(xié)議書》《協(xié)議書》相互印證，證實了案發(fā)后，韓某等人發(fā)現(xiàn)被騙，曾到懷仁市公安局報過案，到懷仁市人民法院起訴過，去大同找過張某，但均沒有結(jié)果。后他們找了某B房地產(chǎn)公司負責(zé)人齊三等人，某B房地產(chǎn)公司才出面給他們更換了合同，某N酒店公司負責(zé)實際交房，將被害人的經(jīng)濟損失轉(zhuǎn)移到某N酒店公司。
綜上，公訴機關(guān)當(dāng)庭出示、宣讀的上述證據(jù)相互印證，能夠證實張某在受李某委托銷售某C公寓房屋期間產(chǎn)生非法占有的歹意，后使用郝某1等人的身份信息注冊了某M酒店公司，采用隱瞞事實真相的手段，指使郝某1、史某1、李某1等人以某M酒店公司名義，與不知情的購房人簽訂虛假合同，騙取其財物。之后，張某在無交房能力的情況下，仍不退還被害人經(jīng)濟損失，還采取簽訂虛假合同的方式騙取某C公寓房屋，或用某C公寓房屋沖抵其欠款，繼而引發(fā)了被害人報警、訴訟等，最終由某B房地產(chǎn)公司出面更換合同，由某N酒店公司實際辦理交房事宜，將被害人的經(jīng)濟損失轉(zhuǎn)移至某N酒店公司的事實。故對公訴機關(guān)提供的上述證據(jù)確認為有效證據(jù)。至于被告人張某及其辯護人當(dāng)庭提供的證據(jù)均不能證明張某的行為不構(gòu)成合同詐騙罪，故均不作為本案證據(jù)使用。
原審法院審理后認為，被告人張某以非法占有為目的，明知其非某C公寓實際擁有人，卻隱瞞事實真相，采取簽訂虛假合同的手段，非法處置他人財產(chǎn)，騙取合同相對人的財物，且數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。應(yīng)依法嚴懲。公訴機關(guān)指控的罪名及公訴意見成立，予以支持。被告人張某雖然提出其借李某3710000元、以自己的名義與某B房地產(chǎn)公司簽訂《房屋銷售合同》、購買了某C公寓房屋的辯解，但其不僅未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證實；而且在案證據(jù)材料相互印證，能夠證實張某與某B房地產(chǎn)公司于2019年8月26日簽訂的《房屋銷售合同》第一筆購房款3711708元均來源于李某，其中的2111708元是李某先轉(zhuǎn)賬給某N酒店公司法定代表人邢某1，由邢某1轉(zhuǎn)賬給某B房地產(chǎn)公司，邢某1還報銷了50元的轉(zhuǎn)賬手續(xù)費，其余的1600000元是李某先轉(zhuǎn)賬給張某，由張某轉(zhuǎn)賬給某B房地產(chǎn)公司。但在案證據(jù)證明不了張某除借李某3710000元外，又自籌1708元向某B房地產(chǎn)公司支付了第一期購房款；而且張某于2019年11月才認識邢某1，其不可能讓李某將其向李某借的2111708元轉(zhuǎn)賬至才認識不久的邢某1賬戶上，也不可能與某B房地產(chǎn)公司簽訂《房屋銷售合同》后，才向李某借大額資金。張某提出的該辯解顯然無事實根據(jù)，又不符合民間借貸常理，不予采信。關(guān)于張某提出李某沒有委托其簽訂《房屋銷售合同》并銷售該房屋，故不存在取消委托、發(fā)布其離職聲明的辯解。經(jīng)查，雖然張某的辯護人提供了山西凱普司法鑒定所的兩份司法鑒定意見書證實李某出具的委托協(xié)議書上的“張某”非張某本人簽字；但在案證據(jù)相互印證，至少能證實在購置、營銷某C公寓期間，李某與張某系上下級關(guān)系，關(guān)于某C公寓房屋的銷售以及與營銷等相關(guān)事宜均由張某作為部門負責(zé)人先簽字確認，后報李某審批；同時也印證了某C公寓從始至終的實際擁有人非張某，故對張某提出的該辯解亦不予采信。至于張某提出起訴書所述被害人均于2021年辦理了房屋入住手續(xù)，本案不存在被害人，更不存在詐騙數(shù)額2540000余元，其行為不構(gòu)成合同詐騙罪的辯解和辯護意見；和其辯護人提出的張某主觀上沒有非法占有的故意，客觀上沒有實施虛構(gòu)事實、隱瞞真相騙取他人錢財?shù)男袨?，本案沒有真正的被害人，張某的行為不構(gòu)成合同詐騙罪的辯護意見。因在案證據(jù)不僅證實了張某于2019年6月至9月間，以某M酒店公司名義出售的某C公寓房屋非張某所屬，張某卻采用簽訂虛假合同的方式非法處置他人財產(chǎn)、騙取購房人的錢財，且數(shù)額特別巨大，其行為符合合同詐騙罪的構(gòu)成要件；而且還證實了張某騙取被害人錢財被發(fā)現(xiàn)后，其沒有退還被害人購房款或押金，繼而引發(fā)報警、訴訟等，最終導(dǎo)致某B房地產(chǎn)公司負責(zé)人為化解信訪而出面與被害人更換合同，由某N酒店公司辦理實際交房事宜，將被害人的經(jīng)濟損失，以及張某以某C公寓房屋頂賬給弓某1的經(jīng)濟損失全部轉(zhuǎn)移至某N酒店公司。故對張某及其辯護人提出的上述辯解和辯護意見亦不予采納。關(guān)于張某的辯護人提出張某的行為充其量是無權(quán)代理，其收取的購房款最多屬于不當(dāng)?shù)美湫袨椴痪哂腥魏涡淌逻`法性和社會危害性，不構(gòu)成刑事犯罪的辯護意見。因庭審已查明張某明知某C公寓房屋非他所有，張某卻使用他人身份信息注冊某M酒店公司，并以該公司名義與被害人簽訂合同，出售他人房屋，并將所售房款占為己有，其行為已不是單純的無權(quán)代理、不當(dāng)?shù)美?。而且其行為引發(fā)了被害人報警、訴訟等，侵犯了公民的財產(chǎn)所有權(quán)，也妨害了國家對經(jīng)濟合同的管理秩序。顯然張某的行為不僅具有刑事違法性和社會危害性，而且還具有應(yīng)受刑罰處罰性，應(yīng)以犯罪論處。故對被告人張某的辯護人提出的該辯護觀點亦不予采納。關(guān)于張某的辯護人提出懷仁市人民法院、朔州市中級人民法院的民事判決書認定李某為涉案房屋的真實買受人是基于當(dāng)時雙方當(dāng)事人提交的證據(jù)不夠全面導(dǎo)致認定錯誤的辯護意見，與庭審查明的事實不符，不予采納。依照《中華人民共和國刑法》第二百二十四條、第六十四條之規(guī)定，認定被告人張某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑十二年六個月，并處罰金200000元。責(zé)令被告人張某退賠被害人李某1（李某1）、韓某、柯某1、蘇某1、郭某1、盧某1、鄂某1、薛某1、龐某1、馮某1（王某1）、李某1（頊某1）、朱某1（朱某1），每人3000元，共計36000元；退賠被害人賈某13000元、馬某120000元；退賠懷仁市某N酒店管理有限責(zé)任公司2490460元。隨案移送的被告人張某的藍黑色Vivo（型號V1824A）直板智能手機留檔備查。
上訴人張某上訴稱：1.主觀上沒有非法占有的目的，有權(quán)出售案涉房屋；2.客觀上沒有虛構(gòu)事實，隱瞞真相；3.十九名購房戶不是受害人，我自己才是受害人；4.認定構(gòu)成合同詐騙罪沒有事實根據(jù)，與購房人簽訂了購房合同，購房人交了錢，而且現(xiàn)在已經(jīng)交房，購房人已經(jīng)入住，不構(gòu)成合同詐騙罪。
上訴人張某的辯護人的辯護意見同上。
經(jīng)二審審理查明的事實、采信的證據(jù)與原判相同，且證據(jù)已經(jīng)原審當(dāng)庭舉證、質(zhì)證，本院依法予以確認。
本院認為，上訴人張某以非法占有為目的，明知某C公寓房屋系他人所有，在李某取消委托，發(fā)布其離職聲明后，卻隱瞞事實真相，使用他人身份信息注冊某M酒店公司，并以該公司名義與被害人簽訂虛假合同，出售他人房屋，并將所售房款占為己有，且數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪，應(yīng)依法嚴懲。上訴人張某及其辯護人所提各項上訴意見和辯護意見，經(jīng)查，某N酒店公司為出售某C公寓房屋而支出的廣告、裝修等費用審批流程，購房戶余金容退款審批流程，2018年12月份某N酒店經(jīng)營月報，2019年1月份提成明細審批流程，為某1發(fā)放分銷答謝金審批流程等，均可證實李某與上訴人張某屬上下級關(guān)系。證人史某1證言證實，“后來李某說解雇了張某，神隆商場還張貼出廣告?！痹?019年4月1日李某取消對張某授權(quán)，并于6月10日張貼了離職聲明后，上訴人張某于2019年6月至9月間，以臨時注冊的某M酒店公司名義繼續(xù)出售的某C公寓房屋，所收房款據(jù)為己有。上訴人及其辯護人所提其他各項上訴和辯護意見，均無事實和法律依據(jù)，原判已經(jīng)予以詳細評判，本院不再贅述。原判認定的事實清楚，證據(jù)確實、充分，定性準(zhǔn)確，量刑適當(dāng)，審判程序合法。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百三十六條第一款第（一）項之規(guī)定，裁定如下：
駁回上訴，維持原判。
本裁定為終審裁定。
審判長 張利平
審判員 劉 英
審判員 張向陽
二〇二三年十二月二十六日
書記員 趙 飛
