案由 合同詐騙
案號 （2021）京0109刑初198號
北京市門頭溝區(qū)人民檢察院以京門檢刑訴〔2021〕171號起訴書指控被告人馬某某犯合同詐騙罪，于2021年8月30日向本院提起公訴。本院依法適用簡易程序組成合議庭，公開開庭審理了本案。北京市門頭溝區(qū)人民檢察院檢察員霍麗娜出庭支持公訴，被告人馬某某及其指定辯護人單巧蓮到庭參加了訴訟?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
北京市門頭溝區(qū)人民檢察院指控并經(jīng)審理查明：
一、2020年10月間，被害人崔某欲出售其名下坐落于北京市門頭溝區(qū)二斜井X號樓X單元X號房屋，被告人馬某某一方面將該房屋出售信息在房屋中介掛牌，一方面謊稱欲以人民幣205萬元的價格購買該房屋，并與崔某、郝某夫婦簽訂《房屋買賣協(xié)議書》及《補充協(xié)議》（合稱購房協(xié)議），協(xié)議約定馬某某先支付100萬元首期房款，辦理過戶登記之日起90日內(nèi)支付剩余105萬元房款，并約定崔某將房屋過戶給馬某某指定的“第三人”。同日，馬某某帶崔某與“第三人”榮某在中介公司簽訂《房屋買賣合同》，該合同約定崔某以182萬元（含稅）價格將上述房屋出售給榮某。后榮某向崔某支付定金及房款共計人民幣181萬元（另付1萬元稅款），并辦理了過戶。被告人馬某某以按照購房協(xié)議約定的付款時間，只需先支付崔某人民幣100萬元為由，從崔某處收取人民幣81萬元，并隱瞞其母趙某所有的房屋已出售的事實，以該房屋作為后續(xù)付款擔保，騙取崔某人民幣81萬元，后將所得錢款揮霍并逃匿。
上述事實，被告人馬某某在開庭審理過程中亦無異議，且有被害人崔某的陳述，證人王某、郝某、張某、榮某、趙某的證言，受案登記表，北京市門頭溝區(qū)人民法院移送函，北京市存量房屋買賣合同，房屋買賣協(xié)議書及補充協(xié)議，趙某房屋所有權證復印件，銀行賬戶交易明細，房屋過戶手續(xù)，北京房屋交易權屬信息查詢結(jié)果通知單，趙某名下房產(chǎn)登記信息、存量房買賣合同、北京市國有土地房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書、北京市國有土地房屋登記審核表、公證書、北京市國有土地房屋登記受理通知書，北京正德澤豐科技咨詢有限公司司法鑒定所司法鑒定意見書，出入境記錄查詢結(jié)果單等證據(jù)證實，足以認定。
二、2020年7月，被告人馬某某協(xié)助莫某1，將莫某1姐姐莫某2所有的北京市門頭溝區(qū)新橋花園X號院X號樓X單元1205號房屋（以下簡稱“1205房屋”）出租給北京德億萬家恒基物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“德億萬家公司”），租期3年，德億萬家公司一次性支付租金人民幣9萬元。后馬某某陪同莫某1將該房屋以每月人民幣2800元的價格繼續(xù)出租給房屋現(xiàn)租客吳某，租期3年，莫某1收取吳某租金人民幣9．46萬元，并在馬某某要求下向馬某某支付人民幣8．8萬元用于給付德億萬家公司。馬某某未將上述錢款給付德億萬家公司，反而告知德億萬家公司已為1205房屋找到租客，并冒用李某名義，與德億萬家公司就1205房屋簽訂房屋租賃合同，馬某某向德億萬家公司支付人民幣2．01萬元后逃匿，造成德億萬家公司損失人民幣6．99萬元。
被告人馬某某于2021年4月14日在京港澳高速竇店公安檢查站被民警抓獲。
上述事實，被告人馬某某在開庭審理過程中亦無異議，且有證人劉某、莫某1、莫某2、侯某、吳某、李某、趙某等人的證言，辨認筆錄，受案登記表，北京市房屋出租委托代理合同，北京市房屋承租合同，微信支付交易明細，支付寶交易明細及支付寶網(wǎng)絡技術有限公司電子客戶回單，微信交易截圖，銀行賬戶交易明細，門頭溝區(qū)小白樓二期棚改安置房項目認購協(xié)議，北京德億萬家恒基物業(yè)管理有限公司工商材料，授權委托書，情況說明，勞務用工合同，扣押決定書和扣押清單，移動通信客戶通話詳情，北京正德澤豐科技咨詢有限公司司法鑒定所司法鑒定意見書，出入境記錄查詢結(jié)果單，戶籍證明，查獲經(jīng)過，到案經(jīng)過證明材料等證據(jù)證實，足以認定。
本院認為，被告人馬某某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取他人財物，數(shù)額特別巨大，其行為已構成合同詐騙罪，應依法懲處。北京市門頭溝區(qū)人民檢察院指控被告人馬某某犯合同詐騙罪的事實清楚，證據(jù)確實、充分，罪名成立。被告人馬某某到案后如實供述犯罪事實，可以從輕處罰；其自愿認罪認罰，可依法從寬處理。公訴機關的公訴意見及辯護人的相應辯護意見，本院予以采納。公訴機關的量刑建議，本院予以采納。綜上，依照《中華人民共和國刑法》第二百二十四條，第六十七條第三款，第五十二條，第五十三條第一款，第五十六條第一款，第五十五條第一款，第六十四條，《中華人民共和國刑事訴訟法》第十五條之規(guī)定，判決如下：
一、被告人馬某某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑十一年，剝奪政治權利二年，罰金人民幣十一萬元。
（刑期從判決執(zhí)行之日起計算，判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期一日，即自2021年4月14日起至2032年4月13日止。罰金于判決生效后10日內(nèi)繳納。）
二、責令被告人馬某某退賠贓款人民幣八十七萬九千九百元，發(fā)還被害人崔某人民幣八十一萬元，發(fā)還被害人北京德億萬家恒基物業(yè)管理有限公司人民幣六萬九千九百元。
三、隨案移送的手機二部，退回北京市門頭溝區(qū)人民檢察院依法處理。
如不服本判決，可在接到判決書的第二日起十日內(nèi)，通過本院或者直接向北京市第一中級人民法院提出上訴。書面上訴的，應當提交上訴狀正本一份，副本二份。
審 判 長 馬一鳴
人民陪審員 夏 玲
人民陪審員 李維云
二〇二一年十月十三日
法官 助理 王 莉
書 記 員 王英俊
