【發(fā)布部門】 合肥市政府 【發(fā)布日期】 1999.08.26
【實(shí)施日期】 1999.08.26 【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效
【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件 【法規(guī)類別】 機(jī)關(guān)工作綜合規(guī)定
合肥市人民政府關(guān)于開展1999年土地證書年檢工作的通告
為進(jìn)一步貫徹《中華人民共和國(guó)土地管理法》，完善土地登記制度，明晰土地產(chǎn)權(quán)，規(guī)范土地市場(chǎng)，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于開展1999年土地證書年檢工作的通知》(國(guó)土資發(fā)(1999)78號(hào))和安徽省政府辦公廳皖政辦明電(1999)27號(hào)文件的規(guī)定，市政府決定，在全市開展1999年土地證書年檢工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、土地證書年檢的范圍
1999年土地證書年檢的范圍為：合肥市市轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地。1999年4月1日以后按規(guī)定已辦理或正在辦理變更土地登記的，不在本次土地證書年檢范圍內(nèi)。
二、土地證書年檢受理時(shí)間和地點(diǎn)
1999年9月1日至1999年9月30日為受理土地證書年檢報(bào)件期限。 受理報(bào)件地點(diǎn)：合肥市土地管理局土地證書年檢辦公室(阜南路47號(hào)， 市體育場(chǎng)對(duì)面)。
三、年檢內(nèi)容
(一)查驗(yàn)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人是否辦理了土地登記。已領(lǐng)取國(guó)土地使用證的土地使用者應(yīng)當(dāng)在本通告規(guī)定的受理期限內(nèi)向土地管理部門提交證書原件；尚未依法申請(qǐng)土地使用權(quán)登記的，土地使用者應(yīng)在1999年12 月31日前持有關(guān)文件到合肥市土地管理局申請(qǐng)辦理土地登記。
(二)查驗(yàn)土地登記的內(nèi)容是否完整、規(guī)范，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易行為或改變用途等是否依法辦理土地變更登記。
四、年檢要求
土地管理工作人員上門查驗(yàn)土地證書時(shí)，使用土地的單位和個(gè)人應(yīng)主動(dòng)提供有關(guān)材料，并配合查驗(yàn)工作。
五、有關(guān)問題的處理
(一)土地權(quán)利人不按規(guī)定時(shí)間辦理土地證書年檢手續(xù)的，土地管理部門責(zé)令其限期補(bǔ)辦；限期內(nèi)仍不補(bǔ)辦的，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，宣布其土地證書無(wú)效。
(二)土地權(quán)利人未辦理土地登記和未辦理土地證書年檢手續(xù)( 土地證書未加蓋年檢合格印章)或年檢不合格的， 土地管理部門不得為其辦理土地用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及企業(yè)改制、改變用途、商品房出售、房改房過戶等有關(guān)用地審批和土地登記手續(xù)；規(guī)劃管理部門不得為其核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；房產(chǎn)管理部門不得為其核發(fā)房屋所有權(quán)證、房屋預(yù)售許可證及他項(xiàng)權(quán)利證書。
(三)土地證書年檢中發(fā)現(xiàn)的違法用地，依據(jù)土地違法案件處理的有關(guān)規(guī)定處理。
(四)年檢中發(fā)現(xiàn)的土地非法轉(zhuǎn)讓行為，土地管理部門依法進(jìn)行處理時(shí)應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況通報(bào)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
(五)土地權(quán)利人擅自改變土地用途或不按規(guī)定進(jìn)行土地使用權(quán)出租、抵押的，由土地管理部門依法查處，土地權(quán)利人在完備有關(guān)法律程序后，方可辦理變更土地登記手續(xù)。
特此通告
合肥市人民政府
一九九九年八月二十六日
【實(shí)施日期】 1999.08.26 【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效
【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件 【法規(guī)類別】 機(jī)關(guān)工作綜合規(guī)定
合肥市人民政府關(guān)于開展1999年土地證書年檢工作的通告
為進(jìn)一步貫徹《中華人民共和國(guó)土地管理法》，完善土地登記制度，明晰土地產(chǎn)權(quán)，規(guī)范土地市場(chǎng)，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于開展1999年土地證書年檢工作的通知》(國(guó)土資發(fā)(1999)78號(hào))和安徽省政府辦公廳皖政辦明電(1999)27號(hào)文件的規(guī)定，市政府決定，在全市開展1999年土地證書年檢工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、土地證書年檢的范圍
1999年土地證書年檢的范圍為：合肥市市轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地。1999年4月1日以后按規(guī)定已辦理或正在辦理變更土地登記的，不在本次土地證書年檢范圍內(nèi)。
二、土地證書年檢受理時(shí)間和地點(diǎn)
1999年9月1日至1999年9月30日為受理土地證書年檢報(bào)件期限。 受理報(bào)件地點(diǎn)：合肥市土地管理局土地證書年檢辦公室(阜南路47號(hào)， 市體育場(chǎng)對(duì)面)。
三、年檢內(nèi)容
(一)查驗(yàn)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人是否辦理了土地登記。已領(lǐng)取國(guó)土地使用證的土地使用者應(yīng)當(dāng)在本通告規(guī)定的受理期限內(nèi)向土地管理部門提交證書原件；尚未依法申請(qǐng)土地使用權(quán)登記的，土地使用者應(yīng)在1999年12 月31日前持有關(guān)文件到合肥市土地管理局申請(qǐng)辦理土地登記。
(二)查驗(yàn)土地登記的內(nèi)容是否完整、規(guī)范，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易行為或改變用途等是否依法辦理土地變更登記。
四、年檢要求
土地管理工作人員上門查驗(yàn)土地證書時(shí)，使用土地的單位和個(gè)人應(yīng)主動(dòng)提供有關(guān)材料，并配合查驗(yàn)工作。
五、有關(guān)問題的處理
(一)土地權(quán)利人不按規(guī)定時(shí)間辦理土地證書年檢手續(xù)的，土地管理部門責(zé)令其限期補(bǔ)辦；限期內(nèi)仍不補(bǔ)辦的，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，宣布其土地證書無(wú)效。
(二)土地權(quán)利人未辦理土地登記和未辦理土地證書年檢手續(xù)( 土地證書未加蓋年檢合格印章)或年檢不合格的， 土地管理部門不得為其辦理土地用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及企業(yè)改制、改變用途、商品房出售、房改房過戶等有關(guān)用地審批和土地登記手續(xù)；規(guī)劃管理部門不得為其核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；房產(chǎn)管理部門不得為其核發(fā)房屋所有權(quán)證、房屋預(yù)售許可證及他項(xiàng)權(quán)利證書。
(三)土地證書年檢中發(fā)現(xiàn)的違法用地，依據(jù)土地違法案件處理的有關(guān)規(guī)定處理。
(四)年檢中發(fā)現(xiàn)的土地非法轉(zhuǎn)讓行為，土地管理部門依法進(jìn)行處理時(shí)應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況通報(bào)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
(五)土地權(quán)利人擅自改變土地用途或不按規(guī)定進(jìn)行土地使用權(quán)出租、抵押的，由土地管理部門依法查處，土地權(quán)利人在完備有關(guān)法律程序后，方可辦理變更土地登記手續(xù)。
特此通告
合肥市人民政府
一九九九年八月二十六日
