【發(fā)布部門】 合肥市物價(jià)局 【發(fā)布日期】 2008.11.05
【實(shí)施日期】 2008.11.05 【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效
【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件 【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務(wù)收費(fèi)管理
合肥市物價(jià)局關(guān)于“鳳凰城·家家景園”等小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)
安徽省銀成物業(yè)管理有限責(zé)任公司：
你公司《關(guān)于核批“鳳凰城·家家景園”等小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申請報(bào)告》收悉。受托服務(wù)的“鳳凰城·家家景園”一、二期（包括一期南村）位于合肥市潛山北路，建筑面積33.11萬平方米；三期位于合肥市潛山北路西側(cè)，建筑面積6.0萬平方米；四期位于合肥市史河路，建筑面積15.0萬平方米；華林家園位于合肥市黃山路與石臺(tái)路交口，建筑面積10.8萬平方米；華裕家園位于合肥市合裕路1060號(hào)，建筑面積7.2萬平方米；華府·竹絲苑位于合肥市銅陵北路與瑤海東路交口，建筑面積4.3萬平方米；銀成公寓位于合肥市徽州大道27號(hào)，建筑面積0.8萬平方米；鑒于你司和業(yè)主就物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》（合價(jià)房[2006]325號(hào)）文件精神，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)如下：
一、鳳凰城·家家景園
1、一期多層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)（含綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、辦公、共用設(shè)備設(shè)施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊等費(fèi)用，下同）每月每平方米建筑面積0.46元。
2、一期南村、二期、三期、四期多層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積0.60元。
3、二期、三期、四期小高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.08元。
二、華林家園
1、多層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積0.68元。
2、小高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積0.98元。
三、華裕家園多層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積0.46元。
四、華府·竹絲苑聯(lián)排疊加別墅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積0.96元。
五、銀成公寓住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.00元。
六、已售地下車位物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.50元。
七、非住宅的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
八、物業(yè)管理中的公用水電（含損耗），應(yīng)按實(shí)分?jǐn)傆?jì)量，不得提高水電價(jià)格，分?jǐn)倳r(shí)要張榜公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
九、住宅改變用途后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按使用性質(zhì)由雙方約定。
十、業(yè)主泊位停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車30元/每月·每輛，大型車50元/每月·每輛。停車泊位的劃定應(yīng)不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
十一、自行車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：自行車4元/每月·每輛，助動(dòng)車和電瓶車7元/每月·每輛，摩托車（含輕騎）15元/每月·每輛。自行車、助動(dòng)車、電瓶車和摩托車的停放應(yīng)具備室內(nèi)專用車庫，并負(fù)責(zé)全天看管。
以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)價(jià)，有效期貳年。你公司可根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況以及與業(yè)主的協(xié)議向下浮動(dòng)；同時(shí)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)管理和服務(wù)，及時(shí)辦理《經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)許可證》，并將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定公示后方可收費(fèi)。
二00八年十一月五日
【實(shí)施日期】 2008.11.05 【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效
【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件 【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務(wù)收費(fèi)管理
合肥市物價(jià)局關(guān)于“鳳凰城·家家景園”等小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)
安徽省銀成物業(yè)管理有限責(zé)任公司：
你公司《關(guān)于核批“鳳凰城·家家景園”等小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申請報(bào)告》收悉。受托服務(wù)的“鳳凰城·家家景園”一、二期（包括一期南村）位于合肥市潛山北路，建筑面積33.11萬平方米；三期位于合肥市潛山北路西側(cè)，建筑面積6.0萬平方米；四期位于合肥市史河路，建筑面積15.0萬平方米；華林家園位于合肥市黃山路與石臺(tái)路交口，建筑面積10.8萬平方米；華裕家園位于合肥市合裕路1060號(hào)，建筑面積7.2萬平方米；華府·竹絲苑位于合肥市銅陵北路與瑤海東路交口，建筑面積4.3萬平方米；銀成公寓位于合肥市徽州大道27號(hào)，建筑面積0.8萬平方米；鑒于你司和業(yè)主就物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》（合價(jià)房[2006]325號(hào)）文件精神，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)如下：
一、鳳凰城·家家景園
1、一期多層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)（含綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、辦公、共用設(shè)備設(shè)施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊等費(fèi)用，下同）每月每平方米建筑面積0.46元。
2、一期南村、二期、三期、四期多層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積0.60元。
3、二期、三期、四期小高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.08元。
二、華林家園
1、多層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積0.68元。
2、小高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積0.98元。
三、華裕家園多層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積0.46元。
四、華府·竹絲苑聯(lián)排疊加別墅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積0.96元。
五、銀成公寓住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.00元。
六、已售地下車位物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.50元。
七、非住宅的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
八、物業(yè)管理中的公用水電（含損耗），應(yīng)按實(shí)分?jǐn)傆?jì)量，不得提高水電價(jià)格，分?jǐn)倳r(shí)要張榜公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
九、住宅改變用途后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按使用性質(zhì)由雙方約定。
十、業(yè)主泊位停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車30元/每月·每輛，大型車50元/每月·每輛。停車泊位的劃定應(yīng)不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
十一、自行車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：自行車4元/每月·每輛，助動(dòng)車和電瓶車7元/每月·每輛，摩托車（含輕騎）15元/每月·每輛。自行車、助動(dòng)車、電瓶車和摩托車的停放應(yīng)具備室內(nèi)專用車庫，并負(fù)責(zé)全天看管。
以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)價(jià)，有效期貳年。你公司可根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況以及與業(yè)主的協(xié)議向下浮動(dòng)；同時(shí)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)管理和服務(wù)，及時(shí)辦理《經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)許可證》，并將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定公示后方可收費(fèi)。
二00八年十一月五日
