【發(fā)布部門(mén)】 合肥市物價(jià)局 【發(fā)文字號(hào)】 合價(jià)房[2009]156號(hào)
【發(fā)布日期】 2009.05.19 【實(shí)施日期】 2009.05.19
【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效 【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務(wù)收費(fèi)管理
合肥市物價(jià)局關(guān)于“南湖春城”前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)
（合價(jià)房［2009］156號(hào)）
合肥灝景物業(yè)管理有限責(zé)任公司：
你公司《關(guān)于核批“南湖春城”小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)報(bào)告》收悉。受托服務(wù)的“南湖春城”小區(qū)位于合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)習(xí)友路以東，建筑面積20.0萬(wàn)平方米。鑒于你司和業(yè)主就多層物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在前期物業(yè)服務(wù)合同中已達(dá)成協(xié)議；高層住宅通過(guò)招標(biāo)且中標(biāo)，根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》（合價(jià)房[2006]325號(hào)）文件精神和你司執(zhí)行合價(jià)房【2008】146號(hào)文件以來(lái)的實(shí)際情況，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)如下：
一、多層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)（含綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、辦公、共用設(shè)備設(shè)施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊等費(fèi)用，下同）每月每平方米建筑面積0.60元。
二、 高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.10元。
三、已售地下車(chē)位物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.50元。
四、非住宅的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
五、物業(yè)管理中的公用水電（含損耗），應(yīng)按實(shí)分?jǐn)傆?jì)量，不得提高水電價(jià)格，分?jǐn)倳r(shí)要張榜公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
六、住宅改變用途后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按使用性質(zhì)由雙方約定。
七、業(yè)主泊位停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車(chē)30元/每月·每輛，大型車(chē)50元/每月·每輛。停車(chē)泊位的劃定應(yīng)不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
八、自行車(chē)庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：自行車(chē)4元/每月·每輛，助動(dòng)車(chē)和電瓶車(chē)7元/每月·每輛，摩托車(chē)（含輕騎）15元/每月·每輛。自行車(chē)、助動(dòng)車(chē)、電瓶車(chē)和摩托車(chē)的停放應(yīng)具備室內(nèi)專用車(chē)庫(kù)，并負(fù)責(zé)全天看管。
以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)價(jià)，有效期至2011年12月。你公司可根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況以及與業(yè)主的協(xié)議向下浮動(dòng)；同時(shí)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)管理和服務(wù)，及時(shí)辦理《經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)許可證》，并將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定公示后方可收費(fèi)。
二00九年五月十九日
【發(fā)布日期】 2009.05.19 【實(shí)施日期】 2009.05.19
【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效 【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務(wù)收費(fèi)管理
合肥市物價(jià)局關(guān)于“南湖春城”前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)
（合價(jià)房［2009］156號(hào)）
合肥灝景物業(yè)管理有限責(zé)任公司：
你公司《關(guān)于核批“南湖春城”小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)報(bào)告》收悉。受托服務(wù)的“南湖春城”小區(qū)位于合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)習(xí)友路以東，建筑面積20.0萬(wàn)平方米。鑒于你司和業(yè)主就多層物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在前期物業(yè)服務(wù)合同中已達(dá)成協(xié)議；高層住宅通過(guò)招標(biāo)且中標(biāo)，根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》（合價(jià)房[2006]325號(hào)）文件精神和你司執(zhí)行合價(jià)房【2008】146號(hào)文件以來(lái)的實(shí)際情況，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)如下：
一、多層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)（含綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、辦公、共用設(shè)備設(shè)施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊等費(fèi)用，下同）每月每平方米建筑面積0.60元。
二、 高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.10元。
三、已售地下車(chē)位物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.50元。
四、非住宅的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
五、物業(yè)管理中的公用水電（含損耗），應(yīng)按實(shí)分?jǐn)傆?jì)量，不得提高水電價(jià)格，分?jǐn)倳r(shí)要張榜公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
六、住宅改變用途后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按使用性質(zhì)由雙方約定。
七、業(yè)主泊位停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車(chē)30元/每月·每輛，大型車(chē)50元/每月·每輛。停車(chē)泊位的劃定應(yīng)不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
八、自行車(chē)庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：自行車(chē)4元/每月·每輛，助動(dòng)車(chē)和電瓶車(chē)7元/每月·每輛，摩托車(chē)（含輕騎）15元/每月·每輛。自行車(chē)、助動(dòng)車(chē)、電瓶車(chē)和摩托車(chē)的停放應(yīng)具備室內(nèi)專用車(chē)庫(kù)，并負(fù)責(zé)全天看管。
以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)價(jià)，有效期至2011年12月。你公司可根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況以及與業(yè)主的協(xié)議向下浮動(dòng)；同時(shí)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)管理和服務(wù)，及時(shí)辦理《經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)許可證》，并將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定公示后方可收費(fèi)。
二00九年五月十九日
