【發(fā)布部門】 合肥市政府 【發(fā)文字號】 合政[1993]2號
【發(fā)布日期】 1993.01.04 【實(shí)施日期】 1993.01.04
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方政府規(guī)章
【法規(guī)類別】 房地產(chǎn)綜合規(guī)定
關(guān)于印發(fā)《合肥市國有土地有償劃撥試行規(guī)定》的通知
（合政〔1993〕2號）
各縣、區(qū)、蜀山鎮(zhèn)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：
現(xiàn)將《合肥市國有土地有償劃撥試行規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
合肥市人民政府
一九九三年一月四日
合肥市國有土地有償劃撥試行規(guī)定
第一條 為適應(yīng)土地使用制度改革的需要，合理利用土地資源，增加城市建設(shè)資金，根據(jù)皖政字（1992）31號文件精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本試行規(guī)定。
第二條 合肥市行政區(qū)域內(nèi)（不含三縣）的城鎮(zhèn)國有土地可實(shí)行使用權(quán)出讓，也可以實(shí)行有償劃撥。需要使用國有土地者，除通過以出讓形式取得土地使用權(quán)外，全部實(shí)行有償劃撥。
軍事設(shè)施、洗車場、市政工程拆遷安置用房、體育場、垃圾場、城市道路、橋梁、排水、防洪、污水處理廠、停車場、解困房、個人集資建住宅房和黨政群機(jī)關(guān)、大中小學(xué)校非營業(yè)性使用國有土地免交劃撥費(fèi)。
企業(yè)兼并轉(zhuǎn)移劃撥土地作用權(quán)必須辦理劃撥手續(xù)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，應(yīng)繳納5－10％的劃撥費(fèi)。
第三條 國有土地有償劃撥費(fèi)按土地等級和用途收?。ň唧w標(biāo)準(zhǔn)見附表）。
第四條 國有土地有償劃撥程序為：
1、用地單位持建設(shè)項目批準(zhǔn)文件或有關(guān)土地調(diào)配意向書向市規(guī)劃局申請定點(diǎn)，核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”。
2、用地單位持“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”到市土地局辦理土地劃撥手續(xù)。
3、用地單位憑市人民政府建設(shè)用地批復(fù)，辦理拆遷事宜。
第五條 國有土地有償劃撥費(fèi)主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。費(fèi)用由市土地局收取，受市財政局檢查、監(jiān)督。
第六條 通過有償劃撥形式取得的土地作用權(quán)，需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，按《合肥市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》辦理，其繳納的有償劃撥費(fèi)可抵銷部分出讓金（不計息）。
第七條 購買房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房的單位和個人，應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第八條 在具有法人資格的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，需要調(diào)配有償劃撥土地使用權(quán)的，可免繳有償劃撥費(fèi)。
第九條 通過有償劃撥獲得土地使用權(quán)者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而連續(xù)二年停止使用土地的，市人民政府有權(quán)收回其土地使用權(quán)，但對其地上合法建筑物、其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第十條 農(nóng)村集體土地，必須由土地管理部門統(tǒng)一征用為國有土地后，方可實(shí)行有償劃撥。
第十一條 本試行規(guī)定由市土地局負(fù)責(zé)解釋。
第十二條 本試行規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
一九九二年十一月二十三日
表一
合肥市城市土地（建成區(qū)）級別
一級地：
壽春路兩側(cè)（東至環(huán)城路、西至蒙城路）
淮河路兩側(cè)（西至蒙城路、東至環(huán)城路）
長江路兩側(cè)（西至環(huán)城路、東至環(huán)城路）
金寨路兩側(cè)（北至安慶路、南至蕪湖路）
徽州路兩側(cè)（北至市政府廣場、南至蕪湖路）
宿州路兩側(cè)（北至三中、南至紅星路）
阜陽路兩側(cè)（阜南路至長江路）
六安路兩側(cè)（北至阜南路、南至長江路）
蒙城路兩側(cè)（阜南路至安慶路）
逍遙津路兩側(cè)
九獅橋路兩側(cè)
北含山路兩側(cè)
廟街兩側(cè)
廖巷兩側(cè)（北段）
霍邱路兩側(cè)
城隍廟市場 七桂塘市場 金斗城
安慶路兩側(cè)（東至宿州路西至金寨路）
二級地：
淮河路兩側(cè)（蒙城路以西部分）
安慶路兩側(cè)（金寨路以西部分）
蒙城路兩側(cè)（阜南路以北）
三孝口光明小區(qū)（永紅路以東、躍進(jìn)路以北）
六安路兩側(cè)（阜南路以北）
阜陽路兩側(cè)（環(huán)城路至阜南路）
拱辰街兩側(cè)
宿州路兩側(cè)（三中至環(huán)城路）
公園西村（宿州路以東、壽春路以北）
紅星路兩側(cè)（南含山路至金寨路）
廬江路兩側(cè)（前進(jìn)路至金寨路）
桐城路兩側(cè)（北至長江路、南至環(huán)城路）
舒城路兩側(cè)
宿州路兩側(cè)（紅星路以南部分）
前進(jìn)路兩側(cè)
壽春路與長江路之間的區(qū)域（西至蒙城路、東至環(huán)城路）
長江路與紅星路之間的區(qū)域（西至金寨路、東至南含山路）
勝利路兩側(cè)（南至淮河路、北至火車站）
明光路兩側(cè)（南至蚌埠路、北至火車站二號門）
滁州路兩側(cè)
蚌埠路兩側(cè)（西至淮河路橋、東至明光路）
三級地：
環(huán)城路內(nèi)除去一、二級地以外的其它區(qū)域（包括環(huán)城路兩側(cè)）
蕪湖路兩側(cè)（東至大橋、西至金寨路）
馬鞍山路兩側(cè)
四級地：
蜀山路兩側(cè)（五里墩至環(huán)城路）
金寨路兩側(cè)（蕪湖路至南七）
蚌埠路兩側(cè)（明光路至當(dāng)涂路）
徽州路兩側(cè)（蕪湖路至望江路）
阜陽路兩側(cè)（環(huán)城路至濉溪路）
亳州路兩側(cè)（環(huán)城路至濉溪路）
明光路兩側(cè)（北至蚌埠路、南至合裕路）
桐城路兩側(cè)（屯溪路至蕪湖路）
屯溪路兩側(cè)（東至合裕路、西至金寨路）
濉溪路兩側(cè)（西至毫州路、東至明光路火車站二號門）
五級地：
由合作化路－濉溪路－明光路－蚌埠路－當(dāng)涂路－合裕路－明光路－屯溪路－徽州路－望江路－合作化路圍成的區(qū)域內(nèi)除上述四個級別的土地以外的區(qū)域。
六級地：
上述五級地以外的區(qū)域。
合肥市國有土地有償劃撥費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
元／平方米
┌────┬──────────┬────┬────┬────────┐
│ 用途│ 商業(yè)、金融 │ 商品 │ 工業(yè) │ 其它非經(jīng) │
│級別 │ 旅游、旅館 │ 住宅 │ 倉儲 │ 營性用地 │
├────┼──────────┼────┼────┼────────┤
│ 一 │ ?。保玻啊 々Α。保埃癌Α。々Α 。矗啊 々?br /> ├────┼──────────┼────┼────┼────────┤
│ 二 │ ?。梗啊 々Α。福啊々Α。々Α 。常啊 々Α?br /> ├────┼──────────┼────┼────┼────────┤
│ 三 │ ?。罚啊 々Α。叮啊々Α。玻怠々Α 。玻怠 々?br /> ├────┼──────────┼────┼────┼────────┤
│ 四 │ ５５ │?。矗啊々Α。玻啊々Α 。玻啊 々?br /> ├────┼──────────┼────┼────┼────────┤
│ 五 │ ４０ │?。常啊々Α。保怠々Α 。保怠 々?br /> ├────┼──────────┼────┼────┼────────┤
│ 六 │ ３０ │?。玻啊々Α。保啊々Α 。保啊 々?br /> └────┴──────────┴────┴────┴────────┘
說明：1、享受優(yōu)惠政策的工業(yè)企業(yè)，其有償劃撥費(fèi)，由市政府批準(zhǔn)，可下浮
一個等級交付。
2、綜合開發(fā)中屬城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，費(fèi)用按第二條辦理。
【發(fā)布日期】 1993.01.04 【實(shí)施日期】 1993.01.04
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方政府規(guī)章
【法規(guī)類別】 房地產(chǎn)綜合規(guī)定
關(guān)于印發(fā)《合肥市國有土地有償劃撥試行規(guī)定》的通知
（合政〔1993〕2號）
各縣、區(qū)、蜀山鎮(zhèn)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：
現(xiàn)將《合肥市國有土地有償劃撥試行規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
合肥市人民政府
一九九三年一月四日
合肥市國有土地有償劃撥試行規(guī)定
第一條 為適應(yīng)土地使用制度改革的需要，合理利用土地資源，增加城市建設(shè)資金，根據(jù)皖政字（1992）31號文件精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本試行規(guī)定。
第二條 合肥市行政區(qū)域內(nèi)（不含三縣）的城鎮(zhèn)國有土地可實(shí)行使用權(quán)出讓，也可以實(shí)行有償劃撥。需要使用國有土地者，除通過以出讓形式取得土地使用權(quán)外，全部實(shí)行有償劃撥。
軍事設(shè)施、洗車場、市政工程拆遷安置用房、體育場、垃圾場、城市道路、橋梁、排水、防洪、污水處理廠、停車場、解困房、個人集資建住宅房和黨政群機(jī)關(guān)、大中小學(xué)校非營業(yè)性使用國有土地免交劃撥費(fèi)。
企業(yè)兼并轉(zhuǎn)移劃撥土地作用權(quán)必須辦理劃撥手續(xù)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，應(yīng)繳納5－10％的劃撥費(fèi)。
第三條 國有土地有償劃撥費(fèi)按土地等級和用途收?。ň唧w標(biāo)準(zhǔn)見附表）。
第四條 國有土地有償劃撥程序為：
1、用地單位持建設(shè)項目批準(zhǔn)文件或有關(guān)土地調(diào)配意向書向市規(guī)劃局申請定點(diǎn)，核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”。
2、用地單位持“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”到市土地局辦理土地劃撥手續(xù)。
3、用地單位憑市人民政府建設(shè)用地批復(fù)，辦理拆遷事宜。
第五條 國有土地有償劃撥費(fèi)主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。費(fèi)用由市土地局收取，受市財政局檢查、監(jiān)督。
第六條 通過有償劃撥形式取得的土地作用權(quán)，需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，按《合肥市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》辦理，其繳納的有償劃撥費(fèi)可抵銷部分出讓金（不計息）。
第七條 購買房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房的單位和個人，應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第八條 在具有法人資格的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，需要調(diào)配有償劃撥土地使用權(quán)的，可免繳有償劃撥費(fèi)。
第九條 通過有償劃撥獲得土地使用權(quán)者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而連續(xù)二年停止使用土地的，市人民政府有權(quán)收回其土地使用權(quán)，但對其地上合法建筑物、其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第十條 農(nóng)村集體土地，必須由土地管理部門統(tǒng)一征用為國有土地后，方可實(shí)行有償劃撥。
第十一條 本試行規(guī)定由市土地局負(fù)責(zé)解釋。
第十二條 本試行規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
一九九二年十一月二十三日
表一
合肥市城市土地（建成區(qū)）級別
一級地：
壽春路兩側(cè)（東至環(huán)城路、西至蒙城路）
淮河路兩側(cè)（西至蒙城路、東至環(huán)城路）
長江路兩側(cè)（西至環(huán)城路、東至環(huán)城路）
金寨路兩側(cè)（北至安慶路、南至蕪湖路）
徽州路兩側(cè)（北至市政府廣場、南至蕪湖路）
宿州路兩側(cè)（北至三中、南至紅星路）
阜陽路兩側(cè)（阜南路至長江路）
六安路兩側(cè)（北至阜南路、南至長江路）
蒙城路兩側(cè)（阜南路至安慶路）
逍遙津路兩側(cè)
九獅橋路兩側(cè)
北含山路兩側(cè)
廟街兩側(cè)
廖巷兩側(cè)（北段）
霍邱路兩側(cè)
城隍廟市場 七桂塘市場 金斗城
安慶路兩側(cè)（東至宿州路西至金寨路）
二級地：
淮河路兩側(cè)（蒙城路以西部分）
安慶路兩側(cè)（金寨路以西部分）
蒙城路兩側(cè)（阜南路以北）
三孝口光明小區(qū)（永紅路以東、躍進(jìn)路以北）
六安路兩側(cè)（阜南路以北）
阜陽路兩側(cè)（環(huán)城路至阜南路）
拱辰街兩側(cè)
宿州路兩側(cè)（三中至環(huán)城路）
公園西村（宿州路以東、壽春路以北）
紅星路兩側(cè)（南含山路至金寨路）
廬江路兩側(cè)（前進(jìn)路至金寨路）
桐城路兩側(cè)（北至長江路、南至環(huán)城路）
舒城路兩側(cè)
宿州路兩側(cè)（紅星路以南部分）
前進(jìn)路兩側(cè)
壽春路與長江路之間的區(qū)域（西至蒙城路、東至環(huán)城路）
長江路與紅星路之間的區(qū)域（西至金寨路、東至南含山路）
勝利路兩側(cè)（南至淮河路、北至火車站）
明光路兩側(cè)（南至蚌埠路、北至火車站二號門）
滁州路兩側(cè)
蚌埠路兩側(cè)（西至淮河路橋、東至明光路）
三級地：
環(huán)城路內(nèi)除去一、二級地以外的其它區(qū)域（包括環(huán)城路兩側(cè)）
蕪湖路兩側(cè)（東至大橋、西至金寨路）
馬鞍山路兩側(cè)
四級地：
蜀山路兩側(cè)（五里墩至環(huán)城路）
金寨路兩側(cè)（蕪湖路至南七）
蚌埠路兩側(cè)（明光路至當(dāng)涂路）
徽州路兩側(cè)（蕪湖路至望江路）
阜陽路兩側(cè)（環(huán)城路至濉溪路）
亳州路兩側(cè)（環(huán)城路至濉溪路）
明光路兩側(cè)（北至蚌埠路、南至合裕路）
桐城路兩側(cè)（屯溪路至蕪湖路）
屯溪路兩側(cè)（東至合裕路、西至金寨路）
濉溪路兩側(cè)（西至毫州路、東至明光路火車站二號門）
五級地：
由合作化路－濉溪路－明光路－蚌埠路－當(dāng)涂路－合裕路－明光路－屯溪路－徽州路－望江路－合作化路圍成的區(qū)域內(nèi)除上述四個級別的土地以外的區(qū)域。
六級地：
上述五級地以外的區(qū)域。
合肥市國有土地有償劃撥費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
元／平方米
┌────┬──────────┬────┬────┬────────┐
│ 用途│ 商業(yè)、金融 │ 商品 │ 工業(yè) │ 其它非經(jīng) │
│級別 │ 旅游、旅館 │ 住宅 │ 倉儲 │ 營性用地 │
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│ 一 │ ?。保玻啊 々Α。保埃癌Α。々Α 。矗啊 々?br /> ├────┼──────────┼────┼────┼────────┤
│ 二 │ ?。梗啊 々Α。福啊々Α。々Α 。常啊 々Α?br /> ├────┼──────────┼────┼────┼────────┤
│ 三 │ ?。罚啊 々Α。叮啊々Α。玻怠々Α 。玻怠 々?br /> ├────┼──────────┼────┼────┼────────┤
│ 四 │ ５５ │?。矗啊々Α。玻啊々Α 。玻啊 々?br /> ├────┼──────────┼────┼────┼────────┤
│ 五 │ ４０ │?。常啊々Α。保怠々Α 。保怠 々?br /> ├────┼──────────┼────┼────┼────────┤
│ 六 │ ３０ │?。玻啊々Α。保啊々Α 。保啊 々?br /> └────┴──────────┴────┴────┴────────┘
說明：1、享受優(yōu)惠政策的工業(yè)企業(yè)，其有償劃撥費(fèi)，由市政府批準(zhǔn)，可下浮
一個等級交付。
2、綜合開發(fā)中屬城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，費(fèi)用按第二條辦理。
