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網(wǎng)友：外村人購買本村宅基地房，拆遷如何補(bǔ)貼？

答：對于房子的拆遷補(bǔ)貼，也分為兩部分，一是房子補(bǔ)貼，二是宅基地補(bǔ)貼。農(nóng)村土地如果是遇到國家征用，那么，針對房子的補(bǔ)貼，雖然不是本村人到農(nóng)村購買房屋不受法律保護(hù)，但只要買賣雙方承認(rèn)，并具有買賣協(xié)議，這份補(bǔ)貼還是會(huì)補(bǔ)給房子的買受人的。

對于宅基地的補(bǔ)貼，不能補(bǔ)給房子的買受人了。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的所有權(quán)是村集體的，而使用權(quán)只有本村村民才能享有，所以國家才規(guī)定農(nóng)村宅基地不可以隨便買賣。對于農(nóng)村合法的房屋買賣，宅基地實(shí)行地隨房走的政策，也就是本村村民確實(shí)達(dá)不到一戶一宅條件的可以經(jīng)過村委會(huì)同意購買本村多出一戶一宅規(guī)定的村民房屋。而外村人到這里購買的房屋，房產(chǎn)證是無法辦理過戶的，是不受法律保護(hù)的。