《刑法》第二百二十八條【非法轉讓、倒賣土地使用權罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的（獲利50萬），處三年以下有期徒刑或 者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的（獲利100萬），處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土 地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
第二百三十一條 【單位犯擾亂市場秩序罪的處罰】單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。
由于法律法規(guī)司法解釋每年都會出現(xiàn)新變化，蘇義飛律師將在此網站頁面每年更新一次該罪名量刑標準。
（2024年）青島某投資有限公司非法轉讓土地使用權宣告無罪案-以股權轉讓方式流轉土地使用權行為的定性：以公司股權轉讓方式進行土地使用權流轉，土地使用權主體未發(fā)生變更，土地性質、用途未改變，沒有證據(jù)證明因股權轉讓造成土地市場秩序被嚴重擾亂的，不宜認定為刑法第二百二十八條規(guī)定的“非法轉讓、倒賣土地使用權”，依法不以非法轉讓、倒賣土地使用權罪論處。
（2023年）周某非法轉讓、倒賣土地使用權案-以股權轉讓方式轉讓土地使用權行為的定性：將公司股權轉讓給他人，未違反法律、行政法規(guī)關于公司股權轉讓方面的強制性規(guī)定，且土地使用權權屬沒有發(fā)生變更，依然屬于公司，不宜認定構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。
[第1451號]在土地開發(fā)經營過程中，開發(fā)商以股權轉讓方式實現(xiàn)土地使用權流轉行為的定性：公司股權轉讓與土地使用權轉讓具有不同的法律性質，為兩個獨立的法律關系?，F(xiàn)行法律法規(guī)并無強制性規(guī)定禁止以轉讓公司股權形式實現(xiàn)土地使用權或房地產項目轉讓的目的，且本案中公司股東雖然發(fā)生了變化，但作為土地使用權持有主體的公司沒有改變，也沒有發(fā)現(xiàn)因股權轉讓而造成當?shù)赝恋厥褂脵嗍袌鲋刃虮粐乐財_亂的后果，故被告單位及被告人依法不構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。
（2022年）最高人民檢察院 公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規(guī)定（二）
第七十二條 〔非法轉讓、倒賣土地使用權案（刑法第二百二十八條）〕以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：
（一）非法轉讓、倒賣永久基本農田五畝以上的；
（二）非法轉讓、倒賣永久基本農田以外的耕地十畝以上的；
（三）非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的；
（四）違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；
（五）雖未達到上述數(shù)額標準，但因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰，又非法轉讓、倒賣土地的；
（六）其他情節(jié)嚴重的情形。
（2000年）最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋
第一條 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節(jié)嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰：
?。ㄒ唬┓欠ㄞD讓、倒賣基本農田五畝以上的；
?。ǘ┓欠ㄞD讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的；
?。ㄈ┓欠ㄞD讓、倒賣其他土地二十畝以上的；
（四）非法獲利五十萬元以上的；
?。ㄎ澹┓欠ㄞD讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標準并具有其他惡劣情節(jié)的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。
第二條 實施第一條規(guī)定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節(jié)特別嚴重”：
?。ㄒ唬┓欠ㄞD讓、倒賣基本農田十畝以上的；
?。ǘ┓欠ㄞD讓、倒賣基本農田以外的耕地二十畝以上的；
?。ㄈ┓欠ㄞD讓、倒賣其他土地四十畝以上的；
（四）非法獲利一百萬元以上的；
?。ㄎ澹┓欠ㄞD讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標準并具有其他惡劣情節(jié)，如造成嚴重后果等。
第八條 單位犯非法轉讓、倒賣土地使用權罪、非法占有耕地罪的定罪量刑標準，依照本解釋第一條、第二條、第三條的規(guī)定執(zhí)行。
第九條 多次實施本解釋規(guī)定的行為依法應當追訴的，或者一年內多次實施本解釋規(guī)定的行為未經處理的，按照累計的數(shù)量、數(shù)額處罰。
（2010年）最高人民法院關于個人違法建房出售行為如何適用法律問題的答復
一、你院請示的在農村宅基地、責任田上違法建房出售如何處理的問題，涉及面廣，法律、政策性強。據(jù)了解，有關部門正在研究制定政策意見和處理辦法，在相關文件出臺前，不宜以犯罪追究有關人員的刑事責任。
二、從來函反映的情況看，此類案件在你省部分地區(qū)發(fā)案較多。案件處理更應當十分慎重。要積極爭取在黨委統(tǒng)一領導下，有效協(xié)調有關方面，切實做好案件處理的善后工作，確保法律效果與社會效果的有機統(tǒng)一。
三、辦理案件中，發(fā)現(xiàn)負有監(jiān)管職責的國家機關工作人員有瀆職、受賄等涉嫌違法犯罪的，要依法移交相關部門處理；發(fā)現(xiàn)有關部門在履行監(jiān)管職責方面存在問題的，要結合案件處理，提出司法建議，促進完善社會管理。
（2009年）全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條的解釋
刑法第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條規(guī)定的“違反土地管理法規(guī)”，是指違反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有關行政法規(guī)中關于土地管理的規(guī)定。
刑法第四百一十條規(guī)定的“非法批準征收、征用、占用土地”，是指非法批準征收、征用、占用耕地、林地等農用地以及其他土地。
