產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、各房屋辦證交易中心：
為進一步規(guī)范我市房屋登記工作，根據(jù)《物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《房屋登記辦法》等法律法規(guī)，我市將在房屋登記中對夫妻共有房屋采取詢問的審查方式?，F(xiàn)就有關事項通知如下：
一、自2015年7月1日起，因新建房屋或通過購買、受贈、繼承、安置等方式受讓房屋，夫妻共有房屋宜雙方共同申請登記。經(jīng)記載為房屋登記簿中的權(quán)利人，再次辦理房屋轉(zhuǎn)移、抵押等各類登記時，房屋登記機構(gòu)經(jīng)詢問與登記簿一致時，應當予以辦理。
二、2015年7月1日前已完成房屋登記，記載于登記簿中的權(quán)利人，在2016年7月1日前，申請辦理轉(zhuǎn)移、抵押等各類房屋登記時，房屋登記機構(gòu)仍需對其婚姻狀況進行查驗，屬夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi)取得的房屋需共同申請。
三、自2016年7月1日起（一年過渡期結(jié)束），房屋登記機構(gòu)在受理房屋登記申請時，應對該房屋共有情況進行詢問，并將詢問結(jié)果與登記簿記載的權(quán)利人進行一致性審查。如詢問結(jié)果與登記簿不一致，申請人應補充材料并辦理相應房屋登記。
四、房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房等政策性、保障性住房等以家庭為單位進行前期購房資格審查的房屋，在辦理各類房屋登記時，仍應對登記簿記載權(quán)利人的婚姻狀況進行查驗，屬夫妻共有的，需夫妻共同申請。
五、房屋登記機構(gòu)應加強夫妻之間共有房屋的相關登記工作（如加名、減名、份額變更等），進一步提高效率，為群眾提供方便、快捷服務。
六、已設定抵押權(quán)的房屋辦理夫妻之間相關房屋登記時應取得抵押權(quán)人的同意。
七、本通知適用于合肥市行政區(qū)域范圍國有土地上的房屋登記。巢湖市、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣參照執(zhí)行。
八、本通知有效期2年。
合肥市房地產(chǎn)管理局
2015年6月19日
為進一步規(guī)范我市房屋登記工作，根據(jù)《物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《房屋登記辦法》等法律法規(guī)，我市將在房屋登記中對夫妻共有房屋采取詢問的審查方式?，F(xiàn)就有關事項通知如下：
一、自2015年7月1日起，因新建房屋或通過購買、受贈、繼承、安置等方式受讓房屋，夫妻共有房屋宜雙方共同申請登記。經(jīng)記載為房屋登記簿中的權(quán)利人，再次辦理房屋轉(zhuǎn)移、抵押等各類登記時，房屋登記機構(gòu)經(jīng)詢問與登記簿一致時，應當予以辦理。
二、2015年7月1日前已完成房屋登記，記載于登記簿中的權(quán)利人，在2016年7月1日前，申請辦理轉(zhuǎn)移、抵押等各類房屋登記時，房屋登記機構(gòu)仍需對其婚姻狀況進行查驗，屬夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi)取得的房屋需共同申請。
三、自2016年7月1日起（一年過渡期結(jié)束），房屋登記機構(gòu)在受理房屋登記申請時，應對該房屋共有情況進行詢問，并將詢問結(jié)果與登記簿記載的權(quán)利人進行一致性審查。如詢問結(jié)果與登記簿不一致，申請人應補充材料并辦理相應房屋登記。
四、房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房等政策性、保障性住房等以家庭為單位進行前期購房資格審查的房屋，在辦理各類房屋登記時，仍應對登記簿記載權(quán)利人的婚姻狀況進行查驗，屬夫妻共有的，需夫妻共同申請。
五、房屋登記機構(gòu)應加強夫妻之間共有房屋的相關登記工作（如加名、減名、份額變更等），進一步提高效率，為群眾提供方便、快捷服務。
六、已設定抵押權(quán)的房屋辦理夫妻之間相關房屋登記時應取得抵押權(quán)人的同意。
七、本通知適用于合肥市行政區(qū)域范圍國有土地上的房屋登記。巢湖市、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣參照執(zhí)行。
八、本通知有效期2年。
合肥市房地產(chǎn)管理局
2015年6月19日
