【發(fā)布部門】 安徽省地方稅務(wù)局 【發(fā)文字號(hào)】 皖地稅函[2015]701號(hào)
【發(fā)布日期】 2015.12.08 【實(shí)施日期】 2016.01.01
【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效 【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 稅收綜合規(guī)定
安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于耕地占用稅和契稅不征稅認(rèn)定問題的通知
（皖地稅函〔2015〕701號(hào)）
各市、縣地方稅務(wù)局，省地稅局直屬局：
為完善落實(shí)耕地占用稅和契稅“先納稅后用地” 、“先稅后證”制度，配合國(guó)家稅務(wù)總局金稅三期優(yōu)化版稅收征管系統(tǒng)上線運(yùn)行，現(xiàn)就耕地占用稅和契稅不征稅認(rèn)定問題通知如下：
一、符合不征稅條件的單位或者個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人），需要進(jìn)行不征稅認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)向征收機(jī)關(guān)提交《耕地占用稅（契稅）不征稅認(rèn)定表》（以下簡(jiǎn)稱《認(rèn)定表》，見附件2），并按照《耕地占用稅（契稅）不征稅事項(xiàng)目錄》（見附件1）規(guī)范填寫及附送相關(guān)資料。
二、征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審核《認(rèn)定表》內(nèi)容填寫是否完整，附送相關(guān)資料是否齊全。對(duì)填寫內(nèi)容完整、附送資料齊全、符合不征稅政策規(guī)定的，征收機(jī)關(guān)在《認(rèn)定表》上簽署審核意見并簽章；對(duì)不符合不征稅政策規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人辦理納稅申報(bào)或減免稅申報(bào)。
三、《認(rèn)定表》一式二份。一份交申請(qǐng)人，用作到有關(guān)部門辦理土地房屋登記或用地報(bào)批手續(xù)的稅收憑據(jù)；一份征收機(jī)關(guān)留存，與附送資料一起歸檔備查。
四、本通知自2016年1月1日起執(zhí)行。
附件：1.《耕地占用稅和契稅不征稅事項(xiàng)目錄》
2.《耕地占用稅（契稅）不征稅認(rèn)定表》
安徽省地方稅務(wù)局
2015年12月8日
附件1
耕地占用稅和契稅不征稅事項(xiàng)目錄
序號(hào)
不征稅
事項(xiàng)名稱
政策概述
主要政策依據(jù)
附送資料
1
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用其他農(nóng)用地不征收耕地占用稅
建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地，不征收耕地占用稅。
《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》第十四條
1.農(nóng)業(yè)、水利管理部門或國(guó)土資源部門出具的直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施的證明材料；
2.用地合同（協(xié)議）。
2
農(nóng)田水利占用耕地不征收耕地占用稅
農(nóng)田水利占用耕地，不征收耕地占用稅。
《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條
農(nóng)業(yè)或水利管理部門同意建設(shè)農(nóng)田水利的證明材料。
3
農(nóng)村居民搬遷新建住宅占用耕地不征收耕地占用稅
農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種，凡新建住宅占用耕地不超過原宅基地面積的，不征收耕地占用稅。
《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十八條
1.農(nóng)村居民戶口證明；
2.農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種的證明；
3.農(nóng)村居民原宅基地面積證明。
4
繼承土地、房屋權(quán)屬不征收契稅
對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)）
1.房地產(chǎn)權(quán)所有人死亡證明原件及復(fù)印件；
2.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
3.能夠證明有權(quán)繼承的證明材料原件及復(fù)印件。
5
離婚后房屋權(quán)屬變化不征收契稅
因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)）
1.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議或生效法律文件原件及復(fù)印件；
2.離婚證；
3.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
4.個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件。
6
法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅
對(duì)經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2008〕438號(hào)）
1.法院判決書原件及復(fù)印件；
2.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
3.單位或個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件。
7
以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資不征收契稅
單位、個(gè)人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，相應(yīng)擴(kuò)大其在被投資公司的股權(quán)持有比例，無論被投資公司是否變更工商登記，其房屋、土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕82號(hào)）
單位、個(gè)人進(jìn)行增資的合同、協(xié)議。
8
公司股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓不征收契稅
在股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受公司股權(quán)（股份），公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕37號(hào)）
1.股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或有關(guān)部門批準(zhǔn)股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓的文件原件及復(fù)印件；
2.公司股權(quán)（股份）變更登記的證明資料。
9
單位名稱變更不涉及土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的不征收契稅
單位名稱變更需要變更土地、房屋權(quán)利人名稱，不涉及土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條
1.單位名稱變更有關(guān)決議、決定或批復(fù)；
2.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
3.工商管理部門出具的企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書。
附件2
耕地占用稅（契稅）不征稅認(rèn)定表
申請(qǐng)人名稱
（簽 章）
代碼證號(hào)碼或身份證件號(hào)碼
經(jīng) 辦 人
聯(lián)系電話
申請(qǐng)日期
承受（占用）土地房屋坐落地址
承受（占用）土地房屋面積
土地： 平方米
房屋面積： 平方米
不征稅事項(xiàng)名稱
主要政策依據(jù)
附送資料
1.
2.
3.
4.
（以下部分由征收機(jī)關(guān)填寫）
受理人意見
及簽章
審核人意見
及簽章征收機(jī)關(guān)簽章
說明：本表一式二份，一份由征收機(jī)關(guān)留存?zhèn)洳?，一份交申?qǐng)人用作到有關(guān)部門辦理土地房屋登記或用地報(bào)批手續(xù)的稅收憑據(jù)。
【發(fā)布日期】 2015.12.08 【實(shí)施日期】 2016.01.01
【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效 【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 稅收綜合規(guī)定
安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于耕地占用稅和契稅不征稅認(rèn)定問題的通知
（皖地稅函〔2015〕701號(hào)）
各市、縣地方稅務(wù)局，省地稅局直屬局：
為完善落實(shí)耕地占用稅和契稅“先納稅后用地” 、“先稅后證”制度，配合國(guó)家稅務(wù)總局金稅三期優(yōu)化版稅收征管系統(tǒng)上線運(yùn)行，現(xiàn)就耕地占用稅和契稅不征稅認(rèn)定問題通知如下：
一、符合不征稅條件的單位或者個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人），需要進(jìn)行不征稅認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)向征收機(jī)關(guān)提交《耕地占用稅（契稅）不征稅認(rèn)定表》（以下簡(jiǎn)稱《認(rèn)定表》，見附件2），并按照《耕地占用稅（契稅）不征稅事項(xiàng)目錄》（見附件1）規(guī)范填寫及附送相關(guān)資料。
二、征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審核《認(rèn)定表》內(nèi)容填寫是否完整，附送相關(guān)資料是否齊全。對(duì)填寫內(nèi)容完整、附送資料齊全、符合不征稅政策規(guī)定的，征收機(jī)關(guān)在《認(rèn)定表》上簽署審核意見并簽章；對(duì)不符合不征稅政策規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人辦理納稅申報(bào)或減免稅申報(bào)。
三、《認(rèn)定表》一式二份。一份交申請(qǐng)人，用作到有關(guān)部門辦理土地房屋登記或用地報(bào)批手續(xù)的稅收憑據(jù)；一份征收機(jī)關(guān)留存，與附送資料一起歸檔備查。
四、本通知自2016年1月1日起執(zhí)行。
附件：1.《耕地占用稅和契稅不征稅事項(xiàng)目錄》
2.《耕地占用稅（契稅）不征稅認(rèn)定表》
安徽省地方稅務(wù)局
2015年12月8日
附件1
耕地占用稅和契稅不征稅事項(xiàng)目錄
序號(hào)
不征稅
事項(xiàng)名稱
政策概述
主要政策依據(jù)
附送資料
1
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用其他農(nóng)用地不征收耕地占用稅
建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地，不征收耕地占用稅。
《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》第十四條
1.農(nóng)業(yè)、水利管理部門或國(guó)土資源部門出具的直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施的證明材料；
2.用地合同（協(xié)議）。
2
農(nóng)田水利占用耕地不征收耕地占用稅
農(nóng)田水利占用耕地，不征收耕地占用稅。
《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條
農(nóng)業(yè)或水利管理部門同意建設(shè)農(nóng)田水利的證明材料。
3
農(nóng)村居民搬遷新建住宅占用耕地不征收耕地占用稅
農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種，凡新建住宅占用耕地不超過原宅基地面積的，不征收耕地占用稅。
《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十八條
1.農(nóng)村居民戶口證明；
2.農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種的證明；
3.農(nóng)村居民原宅基地面積證明。
4
繼承土地、房屋權(quán)屬不征收契稅
對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)）
1.房地產(chǎn)權(quán)所有人死亡證明原件及復(fù)印件；
2.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
3.能夠證明有權(quán)繼承的證明材料原件及復(fù)印件。
5
離婚后房屋權(quán)屬變化不征收契稅
因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)）
1.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議或生效法律文件原件及復(fù)印件；
2.離婚證；
3.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
4.個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件。
6
法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅
對(duì)經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2008〕438號(hào)）
1.法院判決書原件及復(fù)印件；
2.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
3.單位或個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件。
7
以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資不征收契稅
單位、個(gè)人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，相應(yīng)擴(kuò)大其在被投資公司的股權(quán)持有比例，無論被投資公司是否變更工商登記，其房屋、土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕82號(hào)）
單位、個(gè)人進(jìn)行增資的合同、協(xié)議。
8
公司股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓不征收契稅
在股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受公司股權(quán)（股份），公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕37號(hào)）
1.股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或有關(guān)部門批準(zhǔn)股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓的文件原件及復(fù)印件；
2.公司股權(quán)（股份）變更登記的證明資料。
9
單位名稱變更不涉及土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的不征收契稅
單位名稱變更需要變更土地、房屋權(quán)利人名稱，不涉及土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條
1.單位名稱變更有關(guān)決議、決定或批復(fù)；
2.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
3.工商管理部門出具的企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書。
附件2
耕地占用稅（契稅）不征稅認(rèn)定表
申請(qǐng)人名稱
（簽 章）
代碼證號(hào)碼或身份證件號(hào)碼
經(jīng) 辦 人
聯(lián)系電話
申請(qǐng)日期
承受（占用）土地房屋坐落地址
承受（占用）土地房屋面積
土地： 平方米
房屋面積： 平方米
不征稅事項(xiàng)名稱
主要政策依據(jù)
附送資料
1.
2.
3.
4.
（以下部分由征收機(jī)關(guān)填寫）
受理人意見
及簽章
審核人意見
及簽章征收機(jī)關(guān)簽章
說明：本表一式二份，一份由征收機(jī)關(guān)留存?zhèn)洳?，一份交申?qǐng)人用作到有關(guān)部門辦理土地房屋登記或用地報(bào)批手續(xù)的稅收憑據(jù)。
