【發(fā)布部門】 合肥市政府 【發(fā)文字號】 合政[2008]124號
【發(fā)布日期】 2008.11.02 【實施日期】 2009.01.01
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 建設(shè)綜合規(guī)定
合肥市人民政府關(guān)于印發(fā)《合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實管理暫行規(guī)定》的通知
（合政[2008]124號）
各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：
《合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實管理暫行規(guī)定》已經(jīng)2008年8月28日市政府第17次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。
合肥市人民政府
二〇〇八年十一月二日
合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實管理暫行規(guī)定
第一條 為加強對建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，保證建設(shè)工程符合國家有關(guān)規(guī)范、標準并滿足質(zhì)量和使用要求，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《合肥市城市規(guī)劃管理辦法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)新建、擴建、改建的建設(shè)工程。單獨實施的城市基礎(chǔ)設(shè)施工程除外。
第三條 本規(guī)定所稱建設(shè)工程規(guī)劃核實是指市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對已經(jīng)竣工的建設(shè)工程是否符合修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)時序方案以及規(guī)劃許可內(nèi)容進行審核。
第四條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責建設(shè)工程規(guī)劃核實和竣工驗收資料的查驗工作，實行建設(shè)項目責任人制度，對建設(shè)項目實施全過程監(jiān)管。
市建設(shè)行政主管部門負責建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收備案管理工作。
市消防、環(huán)保、人防、市容、衛(wèi)生、廣電、房產(chǎn)、民政等職能部門根據(jù)各自職責，負責建設(shè)工程的專項驗收和相關(guān)管理工作。
供水、供電、燃氣、通信、城市集中供熱等有關(guān)單位根據(jù)各自職責，參與相關(guān)管線設(shè)施的驗收和接入城市基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工作。
第五條 前期物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)了解物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的規(guī)劃審批情況，有權(quán)對配套設(shè)施的建設(shè)情況進行監(jiān)督并向有關(guān)主管部門舉報。
市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當在建設(shè)工程規(guī)劃核實過程中征求前期物業(yè)管理企業(yè)的意見，
第六條 符合下列條件的建設(shè)工程可以申請規(guī)劃核實：
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程已經(jīng)按規(guī)劃許可規(guī)定的內(nèi)容完成建（構(gòu)）筑物以及公共服務(wù)設(shè)施和道路、綠地建設(shè)；
（二）規(guī)劃要求拆除的各類建（構(gòu)）筑物以及因建設(shè)需要搭建的臨時設(shè)施已經(jīng)全部拆除，施工場地清理完畢；
?。ㄈΨ制诮ㄔO(shè)的建設(shè)工程，同期的公共服務(wù)等配套設(shè)施，已經(jīng)按照建設(shè)時序方案同步實施，建成區(qū)與下一期施工區(qū)已經(jīng)采取有效的臨時隔離措施；分期界限是道路或綠地的，應(yīng)當完成道路或綠地的建設(shè)；
?。ㄋ模┰诒疽?guī)定實施之前的住宅建設(shè)項目，教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理、商業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施，應(yīng)當在住宅總規(guī)模完成50％之前同步建設(shè)完成，其它配套設(shè)施應(yīng)當在住宅總規(guī)模完成80％之前同步建設(shè)完成。
第七條 申請規(guī)劃核實應(yīng)當提供以下資料：
?。ㄒ唬督ㄔO(shè)工程規(guī)劃核實申請表》；
（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》及附件、附圖；
?。ㄈ?市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的修建性詳細規(guī)劃和建設(shè)時序方案；
?。ㄋ模?竣工測量成果資料 （圖紙比例1：500）；
?。ㄎ澹?建設(shè)工程竣工全套藍圖；
（六） 拆遷批復(fù)、拆遷范圍紅線圖；
（七） 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求提供的其它材料。
第八條 建設(shè)工程規(guī)劃核實的內(nèi)容：
?。ㄒ唬﹩误w建筑工程：
1、建筑物的平面位置，建筑物之間的間距，建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓線走廊等距離；
2、建筑物的使用性質(zhì)、建筑物平面尺寸、建筑面積（地上、地下）、建筑層數(shù)（地上、地下）、建筑物的室內(nèi)、外標高、層高、總高度；
3、建筑物立面造型、外裝材料、外裝色彩、亮化工程。
?。ǘ〗ㄔO(shè)用地范圍、出入口、道路、綠地，停車場，圍墻、大門等附屬設(shè)施；
?。ㄈ?教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理、商業(yè)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施；
（四） 燃氣、供水、變配電、安全技術(shù)防范、環(huán)衛(wèi)、節(jié)水與節(jié)能等設(shè)施；
?。ㄎ澹〗ㄔO(shè)工程用地范圍內(nèi)規(guī)劃要求拆除的建筑物的拆除情況、施工臨時設(shè)施的拆除情況以及施工場地清理情況。
第九條 建設(shè)工程規(guī)劃核實按照下列程序進行：
（一） 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位按本規(guī)定第七條規(guī)定備齊資料，向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實；
（二）市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到建設(shè)工程規(guī)劃核實申請后，對報送資料齊全的，應(yīng)當自受理申請之日起10個工作日內(nèi)完成建設(shè)工程規(guī)劃核實工作；對報送資料不齊全的，應(yīng)當當場或者在收到報送資料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需補充的有關(guān)資料；
?。ㄈ?對規(guī)劃核實合格的建設(shè)工程，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證》；對規(guī)劃核實不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當書面要求建設(shè)單位進行整改。建設(shè)單位未按要求進行整改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可暫停受理該建設(shè)單位新的建設(shè)工程規(guī)劃許可申請；
?。ㄋ模┮蛱厥庠螂y以在10個工作日內(nèi)完成規(guī)劃核實的，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責人批準，可以延長10個工作日，并應(yīng)當書面告知申請人延期的理由。
第十條 建設(shè)工程規(guī)劃核實合格后，建設(shè)單位方可組織建設(shè)工程竣工驗收。
建設(shè)單位應(yīng)當在建設(shè)工程竣工驗收后6個月內(nèi)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送竣工驗收資料。
第十一條 建設(shè)單位應(yīng)當報送以下竣工驗收資料：
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)行政主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗收備案證明；
?。ǘ┙ㄔO(shè)工程涉及的消防、環(huán)保、人防、市容、衛(wèi)生、文廣等相關(guān)職能部門出具的建設(shè)工程專項認可或驗收意見；
?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程涉及的供水、供電、燃氣、通信、城市集中供熱等相關(guān)單位出具的已經(jīng)接入城市基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的相關(guān)材料；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其它竣工驗收的相關(guān)材料。
第十二條 對報送資料齊全的建設(shè)工程，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理之日起10個工作日內(nèi)完成對建設(shè)工程竣工驗收資料的查驗。查驗合格的，換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本；查驗不合格的，應(yīng)當書面告知建設(shè)單位按要求重新報送。
對報送資料不齊全的建設(shè)工程，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當當場或者在收到報送竣工驗收資料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知建設(shè)單位需要補充的資料。
因特殊原因難以在10個工作日內(nèi)完成查驗手續(xù)的，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責人批準，可以延長10個工作日，并應(yīng)當書面告知建設(shè)單位延期的理由。
第十三條 未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）》的建設(shè)工程，不得交付使用，房地產(chǎn)管理部門不予房屋權(quán)屬登記。
第十四條 建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工6個月內(nèi)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
第十五條 建設(shè)單位應(yīng)當對其提供材料的真實性負責。
建設(shè)單位以欺騙、賄賂等不正當手段取得《建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）》的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依法予以撤銷，并依法追究相關(guān)責任人的法律責任。
第十六條 建設(shè)工程規(guī)劃核實管理相關(guān)單位以及工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十七條 本市三縣建設(shè)工程規(guī)劃核實管理工作可以參照本規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 本規(guī)定有效期5年，自2009年1月1日起施行。
【發(fā)布日期】 2008.11.02 【實施日期】 2009.01.01
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 建設(shè)綜合規(guī)定
合肥市人民政府關(guān)于印發(fā)《合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實管理暫行規(guī)定》的通知
（合政[2008]124號）
各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：
《合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實管理暫行規(guī)定》已經(jīng)2008年8月28日市政府第17次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。
合肥市人民政府
二〇〇八年十一月二日
合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實管理暫行規(guī)定
第一條 為加強對建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，保證建設(shè)工程符合國家有關(guān)規(guī)范、標準并滿足質(zhì)量和使用要求，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《合肥市城市規(guī)劃管理辦法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)新建、擴建、改建的建設(shè)工程。單獨實施的城市基礎(chǔ)設(shè)施工程除外。
第三條 本規(guī)定所稱建設(shè)工程規(guī)劃核實是指市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對已經(jīng)竣工的建設(shè)工程是否符合修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)時序方案以及規(guī)劃許可內(nèi)容進行審核。
第四條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責建設(shè)工程規(guī)劃核實和竣工驗收資料的查驗工作，實行建設(shè)項目責任人制度，對建設(shè)項目實施全過程監(jiān)管。
市建設(shè)行政主管部門負責建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收備案管理工作。
市消防、環(huán)保、人防、市容、衛(wèi)生、廣電、房產(chǎn)、民政等職能部門根據(jù)各自職責，負責建設(shè)工程的專項驗收和相關(guān)管理工作。
供水、供電、燃氣、通信、城市集中供熱等有關(guān)單位根據(jù)各自職責，參與相關(guān)管線設(shè)施的驗收和接入城市基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工作。
第五條 前期物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)了解物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的規(guī)劃審批情況，有權(quán)對配套設(shè)施的建設(shè)情況進行監(jiān)督并向有關(guān)主管部門舉報。
市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當在建設(shè)工程規(guī)劃核實過程中征求前期物業(yè)管理企業(yè)的意見，
第六條 符合下列條件的建設(shè)工程可以申請規(guī)劃核實：
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程已經(jīng)按規(guī)劃許可規(guī)定的內(nèi)容完成建（構(gòu)）筑物以及公共服務(wù)設(shè)施和道路、綠地建設(shè)；
（二）規(guī)劃要求拆除的各類建（構(gòu)）筑物以及因建設(shè)需要搭建的臨時設(shè)施已經(jīng)全部拆除，施工場地清理完畢；
?。ㄈΨ制诮ㄔO(shè)的建設(shè)工程，同期的公共服務(wù)等配套設(shè)施，已經(jīng)按照建設(shè)時序方案同步實施，建成區(qū)與下一期施工區(qū)已經(jīng)采取有效的臨時隔離措施；分期界限是道路或綠地的，應(yīng)當完成道路或綠地的建設(shè)；
?。ㄋ模┰诒疽?guī)定實施之前的住宅建設(shè)項目，教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理、商業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施，應(yīng)當在住宅總規(guī)模完成50％之前同步建設(shè)完成，其它配套設(shè)施應(yīng)當在住宅總規(guī)模完成80％之前同步建設(shè)完成。
第七條 申請規(guī)劃核實應(yīng)當提供以下資料：
?。ㄒ唬督ㄔO(shè)工程規(guī)劃核實申請表》；
（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》及附件、附圖；
?。ㄈ?市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的修建性詳細規(guī)劃和建設(shè)時序方案；
?。ㄋ模?竣工測量成果資料 （圖紙比例1：500）；
?。ㄎ澹?建設(shè)工程竣工全套藍圖；
（六） 拆遷批復(fù)、拆遷范圍紅線圖；
（七） 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求提供的其它材料。
第八條 建設(shè)工程規(guī)劃核實的內(nèi)容：
?。ㄒ唬﹩误w建筑工程：
1、建筑物的平面位置，建筑物之間的間距，建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓線走廊等距離；
2、建筑物的使用性質(zhì)、建筑物平面尺寸、建筑面積（地上、地下）、建筑層數(shù)（地上、地下）、建筑物的室內(nèi)、外標高、層高、總高度；
3、建筑物立面造型、外裝材料、外裝色彩、亮化工程。
?。ǘ〗ㄔO(shè)用地范圍、出入口、道路、綠地，停車場，圍墻、大門等附屬設(shè)施；
?。ㄈ?教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理、商業(yè)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施；
（四） 燃氣、供水、變配電、安全技術(shù)防范、環(huán)衛(wèi)、節(jié)水與節(jié)能等設(shè)施；
?。ㄎ澹〗ㄔO(shè)工程用地范圍內(nèi)規(guī)劃要求拆除的建筑物的拆除情況、施工臨時設(shè)施的拆除情況以及施工場地清理情況。
第九條 建設(shè)工程規(guī)劃核實按照下列程序進行：
（一） 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位按本規(guī)定第七條規(guī)定備齊資料，向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實；
（二）市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到建設(shè)工程規(guī)劃核實申請后，對報送資料齊全的，應(yīng)當自受理申請之日起10個工作日內(nèi)完成建設(shè)工程規(guī)劃核實工作；對報送資料不齊全的，應(yīng)當當場或者在收到報送資料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需補充的有關(guān)資料；
?。ㄈ?對規(guī)劃核實合格的建設(shè)工程，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證》；對規(guī)劃核實不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當書面要求建設(shè)單位進行整改。建設(shè)單位未按要求進行整改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可暫停受理該建設(shè)單位新的建設(shè)工程規(guī)劃許可申請；
?。ㄋ模┮蛱厥庠螂y以在10個工作日內(nèi)完成規(guī)劃核實的，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責人批準，可以延長10個工作日，并應(yīng)當書面告知申請人延期的理由。
第十條 建設(shè)工程規(guī)劃核實合格后，建設(shè)單位方可組織建設(shè)工程竣工驗收。
建設(shè)單位應(yīng)當在建設(shè)工程竣工驗收后6個月內(nèi)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送竣工驗收資料。
第十一條 建設(shè)單位應(yīng)當報送以下竣工驗收資料：
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)行政主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗收備案證明；
?。ǘ┙ㄔO(shè)工程涉及的消防、環(huán)保、人防、市容、衛(wèi)生、文廣等相關(guān)職能部門出具的建設(shè)工程專項認可或驗收意見；
?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程涉及的供水、供電、燃氣、通信、城市集中供熱等相關(guān)單位出具的已經(jīng)接入城市基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的相關(guān)材料；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其它竣工驗收的相關(guān)材料。
第十二條 對報送資料齊全的建設(shè)工程，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理之日起10個工作日內(nèi)完成對建設(shè)工程竣工驗收資料的查驗。查驗合格的，換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本；查驗不合格的，應(yīng)當書面告知建設(shè)單位按要求重新報送。
對報送資料不齊全的建設(shè)工程，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當當場或者在收到報送竣工驗收資料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知建設(shè)單位需要補充的資料。
因特殊原因難以在10個工作日內(nèi)完成查驗手續(xù)的，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責人批準，可以延長10個工作日，并應(yīng)當書面告知建設(shè)單位延期的理由。
第十三條 未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）》的建設(shè)工程，不得交付使用，房地產(chǎn)管理部門不予房屋權(quán)屬登記。
第十四條 建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工6個月內(nèi)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
第十五條 建設(shè)單位應(yīng)當對其提供材料的真實性負責。
建設(shè)單位以欺騙、賄賂等不正當手段取得《建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）》的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依法予以撤銷，并依法追究相關(guān)責任人的法律責任。
第十六條 建設(shè)工程規(guī)劃核實管理相關(guān)單位以及工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十七條 本市三縣建設(shè)工程規(guī)劃核實管理工作可以參照本規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 本規(guī)定有效期5年，自2009年1月1日起施行。
