【發(fā)布部門】 合肥市物價(jià)局 【發(fā)文字號】 合價(jià)房[2008]477號
【發(fā)布日期】 2008.12.19 【實(shí)施日期】 2008.12.19
【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務(wù)收費(fèi)管理
合肥市物價(jià)局關(guān)于“星海·都市公館”等物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)
(合價(jià)房[2008]477號)
安徽星海物業(yè)發(fā)展有限公司:
你公司《關(guān)于核批“星海·都市公館”等小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申請報(bào)告》收悉。受托服務(wù)的“星海·都市公館”小區(qū)位于合肥市梅山路153號,建筑面積1.6萬平方米;星海·世紀(jì)廣場位于合肥市濉溪路與張洼路交口,建筑面積6.3萬平方米。鑒于你司和業(yè)主就物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)成協(xié)議,根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》(合價(jià)房[2006]325號)文件精神,經(jīng)研究決定,現(xiàn)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)如下:
一、星海·都市公館高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)(含綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、辦公、共用設(shè)備設(shè)施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊等費(fèi)用,下同)每月每平方米建筑面積1.20元。
二、星海·世紀(jì)廣場
1、高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.18元。
2、已售地下車位物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.50元。
三、非住宅的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
四、物業(yè)管理中的公用水電(含損耗),應(yīng)按實(shí)分?jǐn)傆?jì)量,不得提高水電價(jià)格,分?jǐn)倳r(shí)要張榜公布,接受業(yè)主監(jiān)督。
五、住宅改變用途后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按使用性質(zhì)由雙方約定。
六、業(yè)主泊位停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):小型車30元/每月·每輛,大型車50元/每月·每輛。停車泊位的劃定應(yīng)不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
七、自行車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):自行車4元/每月·每輛,助動(dòng)車和電瓶車7元/每月·每輛,摩托車(含輕騎)15元/每月·每輛。自行車、助動(dòng)車、電瓶車和摩托車的停放應(yīng)具備室內(nèi)專用車庫,并負(fù)責(zé)全天看管。
以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)價(jià),有效期貳年。你公司可根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況以及與業(yè)主的協(xié)議向下浮動(dòng);同時(shí)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)管理和服務(wù),及時(shí)辦理《經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)許可證》,并將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定公示后方可收費(fèi)。
二00八年十二月十九日
【發(fā)布日期】 2008.12.19 【實(shí)施日期】 2008.12.19
【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務(wù)收費(fèi)管理
合肥市物價(jià)局關(guān)于“星海·都市公館”等物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)
(合價(jià)房[2008]477號)
安徽星海物業(yè)發(fā)展有限公司:
你公司《關(guān)于核批“星海·都市公館”等小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申請報(bào)告》收悉。受托服務(wù)的“星海·都市公館”小區(qū)位于合肥市梅山路153號,建筑面積1.6萬平方米;星海·世紀(jì)廣場位于合肥市濉溪路與張洼路交口,建筑面積6.3萬平方米。鑒于你司和業(yè)主就物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)成協(xié)議,根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》(合價(jià)房[2006]325號)文件精神,經(jīng)研究決定,現(xiàn)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)如下:
一、星海·都市公館高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)(含綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、辦公、共用設(shè)備設(shè)施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊等費(fèi)用,下同)每月每平方米建筑面積1.20元。
二、星海·世紀(jì)廣場
1、高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.18元。
2、已售地下車位物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積1.50元。
三、非住宅的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
四、物業(yè)管理中的公用水電(含損耗),應(yīng)按實(shí)分?jǐn)傆?jì)量,不得提高水電價(jià)格,分?jǐn)倳r(shí)要張榜公布,接受業(yè)主監(jiān)督。
五、住宅改變用途后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按使用性質(zhì)由雙方約定。
六、業(yè)主泊位停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):小型車30元/每月·每輛,大型車50元/每月·每輛。停車泊位的劃定應(yīng)不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
七、自行車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):自行車4元/每月·每輛,助動(dòng)車和電瓶車7元/每月·每輛,摩托車(含輕騎)15元/每月·每輛。自行車、助動(dòng)車、電瓶車和摩托車的停放應(yīng)具備室內(nèi)專用車庫,并負(fù)責(zé)全天看管。
以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)價(jià),有效期貳年。你公司可根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況以及與業(yè)主的協(xié)議向下浮動(dòng);同時(shí)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)管理和服務(wù),及時(shí)辦理《經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)許可證》,并將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定公示后方可收費(fèi)。
二00八年十二月十九日