【發(fā)布部門】 合肥市物價局 【發(fā)文字號】 合價房[2008]499號
【發(fā)布日期】 2008.12.25 【實施日期】 2008.12.25
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務(wù)收費管理
合肥市物價局關(guān)于“麗水芙蓉小區(qū)”前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)
（合價房[2008]499號）
合肥市依愛物業(yè)管理有限公司：
你公司《關(guān)于核批“麗水芙蓉小區(qū)”前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的申請報告》收悉。受托服務(wù)的“麗水芙蓉小區(qū)”位于合肥市巢湖南路86號，建筑面積2.5萬平方米。鑒于你司和業(yè)主就物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》（合價房[2006]325號）文件精神，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將收費標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)如下：
一、高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費（含綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、辦公、共用設(shè)備設(shè)施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊等費用，下同）每月每平方米建筑面積1.15元。
二、已售地下車位物業(yè)綜合服務(wù)費每月每平方米建筑面積1.50元。
三、非住宅的物業(yè)綜合服務(wù)費由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
四、物業(yè)管理中的公用水電（含損耗），應(yīng)按實分?jǐn)傆嬃?，不得提高水電價格，分?jǐn)倳r要張榜公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
五、住宅改變用途后的收費標(biāo)準(zhǔn)按使用性質(zhì)由雙方約定。
六、業(yè)主泊位停車收費標(biāo)準(zhǔn)：小型車30元/每月·每輛，大型車50元/每月·每輛。停車泊位的劃定應(yīng)不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
七、自行車庫收費標(biāo)準(zhǔn)：自行車4元/每月·每輛，助動車和電瓶車7元/每月·每輛，摩托車（含輕騎）15元/每月·每輛。自行車、助動車、電瓶車和摩托車的停放應(yīng)具備室內(nèi)專用車庫，并負(fù)責(zé)全天看管。
以上收費標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)價，試行期壹年。你公司可根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)實際情況以及與業(yè)主的協(xié)議向下浮動；同時應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)管理和服務(wù)，及時辦理《經(jīng)營性服務(wù)收費許可證》，并將收費標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定公示后方可收費。
二00八年十二月二十五日
【發(fā)布日期】 2008.12.25 【實施日期】 2008.12.25
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務(wù)收費管理
合肥市物價局關(guān)于“麗水芙蓉小區(qū)”前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)
（合價房[2008]499號）
合肥市依愛物業(yè)管理有限公司：
你公司《關(guān)于核批“麗水芙蓉小區(qū)”前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的申請報告》收悉。受托服務(wù)的“麗水芙蓉小區(qū)”位于合肥市巢湖南路86號，建筑面積2.5萬平方米。鑒于你司和業(yè)主就物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》（合價房[2006]325號）文件精神，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將收費標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)如下：
一、高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費（含綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、辦公、共用設(shè)備設(shè)施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊等費用，下同）每月每平方米建筑面積1.15元。
二、已售地下車位物業(yè)綜合服務(wù)費每月每平方米建筑面積1.50元。
三、非住宅的物業(yè)綜合服務(wù)費由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
四、物業(yè)管理中的公用水電（含損耗），應(yīng)按實分?jǐn)傆嬃?，不得提高水電價格，分?jǐn)倳r要張榜公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
五、住宅改變用途后的收費標(biāo)準(zhǔn)按使用性質(zhì)由雙方約定。
六、業(yè)主泊位停車收費標(biāo)準(zhǔn)：小型車30元/每月·每輛，大型車50元/每月·每輛。停車泊位的劃定應(yīng)不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
七、自行車庫收費標(biāo)準(zhǔn)：自行車4元/每月·每輛，助動車和電瓶車7元/每月·每輛，摩托車（含輕騎）15元/每月·每輛。自行車、助動車、電瓶車和摩托車的停放應(yīng)具備室內(nèi)專用車庫，并負(fù)責(zé)全天看管。
以上收費標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)價，試行期壹年。你公司可根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)實際情況以及與業(yè)主的協(xié)議向下浮動；同時應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)管理和服務(wù)，及時辦理《經(jīng)營性服務(wù)收費許可證》，并將收費標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定公示后方可收費。
二00八年十二月二十五日
