【發(fā)布部門】 合肥市政府
【發(fā)文字號】 合政辦[2013]50號
【發(fā)布日期】 2013.12.05
【實施日期】 2014.01.01
【時效性】 現(xiàn)行有效
【效力級別】 地方規(guī)范性文件
合肥市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理及工程費用標(biāo)準(zhǔn)（試行）的通知
（合政辦〔2013〕50號）
各縣（市）、區(qū)人民政府，市有關(guān)單位：
《合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理及工程費用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》已經(jīng)市政府第16次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
合肥市人民政府辦公廳
2013年12月5日
合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理及工程費用標(biāo)準(zhǔn)（試行）
為規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理行為，推進新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施統(tǒng)一建設(shè)和維護工作，根據(jù)國家和省相關(guān)規(guī)定，結(jié)合合肥實際，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
一、在市區(qū)范圍內(nèi)新建住宅小區(qū)，包括住宅商品房（含城市綜合體中居民住宅、住宅類公寓）、拆遷安置房、保障性住房以及住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施用房的供配電設(shè)施建設(shè)實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一收費、統(tǒng)一建設(shè)和統(tǒng)一管理。供電企業(yè)遵循基本建設(shè)程序，按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、招投標(biāo)程序，組織實施設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、維護和管理等工作。
二、新建住宅小區(qū)供配電工程包括住宅小區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)、運行、維護、搶修等。
新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施是指從電網(wǎng)電源點起至小區(qū)內(nèi)供電企業(yè)與用電客戶的產(chǎn)權(quán)分界處止的電氣設(shè)施，包括：住宅供配電設(shè)施外部電源進線、住宅小區(qū)配電通信、配網(wǎng)自動化、住宅開閉所、環(huán)網(wǎng)柜、箱變、分支箱、架空變、電表箱及以上部分進出線電纜、架空線、平行線等供配電設(shè)施。
上述供配電設(shè)施建設(shè)范圍不包括以下內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)配電設(shè)施用房、用地及其小區(qū)內(nèi)道路上土建排管，大型商場等場所專用變及其配套設(shè)施，自備電源及臨時基建用電。
開發(fā)建設(shè)單位將小區(qū)供配電設(shè)施規(guī)劃納入小區(qū)總體規(guī)劃統(tǒng)一規(guī)劃；新建地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃中必須包括經(jīng)供電部門初審的供電規(guī)劃方案，由市規(guī)劃部門進行審核。
小區(qū)以外的配套供電線路（排管及基礎(chǔ)設(shè)施）納入城市道路統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。
三、新建住宅小區(qū)供配電工程建設(shè)成本按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家、省職能部門制定的供配電工程定額測算。新建住宅小區(qū)供配電工程建設(shè)費用包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備及維修等，費用標(biāo)準(zhǔn)為135元/平方米，其中：按照5元/平方米標(biāo)準(zhǔn)從中提取專項資金，統(tǒng)籌用于全市居民住宅供配電設(shè)施故障應(yīng)急搶修。
新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費用不包括施工過程中由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)的土地征用、青苗賠償、市政規(guī)費等費用。
四、新建住宅小區(qū)供電容量基本配置標(biāo)準(zhǔn)為：
?。ㄒ唬┳≌ㄖ娣e90平方米及以下的，每戶基本配置容量4.4千瓦；90-120平方米的，每戶6.6千瓦；120-150平方米的，每戶8.8千瓦；150平方米以上的，按60瓦/平方米計算，且每戶不低于10千瓦。
?。ǘ┕ㄔO(shè)施按實際設(shè)備容量計算。設(shè)備容量不明確時，按負(fù)荷密度估算：辦公、教育、醫(yī)療、公用照明、公用汽車庫等按20-70瓦/平方米計算；商業(yè)（會所）按40-120瓦/平方米計算。
公建設(shè)施包括居民區(qū)公用照明、公用汽車庫、電梯、水泵以及為居住區(qū)配套的幼兒園、中小學(xué)、醫(yī)療衛(wèi)生所（室）、物業(yè)及社區(qū)用房等設(shè)施。
?。ㄈ└哂诨九渲脴?biāo)準(zhǔn)的住宅項目由建設(shè)單位與供電企業(yè)雙方約定配置標(biāo)準(zhǔn)。住宅配置容量超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的，每戶每提高1千瓦，價格標(biāo)準(zhǔn)提高10%；其他設(shè)施配置容量超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的，收費標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位與供電企業(yè)雙方協(xié)商。
?。ㄋ模┌凑諊乙?guī)定需要建設(shè)第二回路以上（不含第二回路）供電回路的供電設(shè)施工程建設(shè)費用據(jù)實結(jié)算；高可靠性供電設(shè)施工程建設(shè)費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、開發(fā)建設(shè)單位按照與供電企業(yè)委托合同的約定，按期無償提供在小區(qū)內(nèi)的供配電設(shè)施用房、建設(shè)場地、通道和路由等，并辦理相關(guān)手續(xù)。業(yè)主、開發(fā)建設(shè)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)要為住宅小區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)、維護和管理提供便利條件。
市城鄉(xiāng)建委、規(guī)劃、房產(chǎn)、園林、市政管理等部門要明確新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)相關(guān)審批時限，簡化審批程序，保證供配電設(shè)施建設(shè)順利實施。
六、開發(fā)建設(shè)單位與供電企業(yè)簽訂供配電設(shè)施建設(shè)工程委托合同，新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)要符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、電力工程建設(shè)規(guī)范，并在合同中明確約定供電配置容量、材料和設(shè)備配置檔次及供配電設(shè)施工程建設(shè)費用標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時間、竣工時間等。違反合同約定、導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的一方，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
開發(fā)建設(shè)單位交納新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費用后，供電企業(yè)按合同約定開展住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)并按時供電。
七、新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費用按建筑面積收取，建筑面積以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的許可證中的建筑總面積（包括住宅小區(qū)內(nèi)公建設(shè)施）為準(zhǔn)。
商住一體式建筑中的商業(yè)部分供電，原則設(shè)獨立供電電源；不具備獨立供電電源條件的，外部專用供電線路由供電企業(yè)負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)，其居民住宅供配電設(shè)施以外的電力設(shè)施，由開發(fā)建設(shè)單位出資自建或委托供電企業(yè)建設(shè)，委托建設(shè)的工程費用由雙方按工程定額標(biāo)準(zhǔn)商定。以上電力設(shè)施建成后，由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)維護及日常運行管理工作。
八、開發(fā)建設(shè)單位在辦理新建住宅小區(qū)項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，10日內(nèi)到供電企業(yè)服務(wù)窗口辦理住宅小區(qū)供配電設(shè)施首次交費手續(xù)，交納供配電設(shè)施工程建設(shè)費用總額的10%，用于工程前期及設(shè)計等；在供電方案答復(fù)后、工程開工前，交納供配電設(shè)施工程建設(shè)費用總額的70%，用于工程直接建設(shè)；在工程正式驗收送電前，結(jié)清20%尾款。
九、新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費用由開發(fā)建設(shè)單位在報裝項目用電時按全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納，供電企業(yè)不得再向開發(fā)建設(shè)單位收取其它費用。
新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費用屬于商品房項目建設(shè)成本組成部分，開發(fā)建設(shè)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房“一價清”制度，不得在房價外收取其他任何費用。
十、新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費用實行集中管理、專戶存儲、?？顚Ｓ?、統(tǒng)籌使用，如有結(jié)余或缺口，由供電企業(yè)統(tǒng)一平衡、滾動使用，接受市物價等部門的監(jiān)管。供電企業(yè)于每年年度終了后45日內(nèi)，向市物價部門報告上年度費用收支管理情況。
十一、新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)收費標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，市物價部門定期進行工程建設(shè)成本監(jiān)審，根據(jù)工程建設(shè)成本變動情況適時進行調(diào)整。
十二、市規(guī)劃、城鄉(xiāng)建委、房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)對新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程的建設(shè)規(guī)劃設(shè)計進行監(jiān)管；市物價部門負(fù)責(zé)對收費標(biāo)準(zhǔn)和費用的專項使用進行監(jiān)管；市審計部門負(fù)責(zé)對費用收支情況進行審計監(jiān)督。
十三、有下列行為之一的，由市物價部門依法進行查處：
?。ㄒ唬┰綑?quán)定價、擅自或變相提高收費標(biāo)準(zhǔn)的；
（二）擅自設(shè)立收費項目、亂收費用的；
?。ㄈ┎粚嵭忻鞔a標(biāo)價或在標(biāo)價外加收費用的；
（四）不按規(guī)范要求，降低電力工程建設(shè)材料質(zhì)量和設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)的；
?。ㄎ澹┢渌`反本標(biāo)準(zhǔn)的行為。
十四、各縣（市）人民政府可結(jié)合本地實際參照執(zhí)行。
十五、本標(biāo)準(zhǔn)自2014年1月1日起執(zhí)行，試行期一年。
