據(jù)悉，嗨客在2019年來(lái)合肥開(kāi)展業(yè)務(wù)，合肥每個(gè)區(qū)都有營(yíng)業(yè)點(diǎn)，在這次事件之前，一直給人感覺(jué)是一家規(guī)模很大的公司，隸屬于杭州瑜圖網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，成立于2017年，目前在杭州，上海，合肥，西安，寧波運(yùn)營(yíng)中心相繼成立。
人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板顯示2020-04-13網(wǎng)友阮*** 留言如下：
尊敬的李書(shū)記：
我是一名合肥市民；于19年11月和杭州瑜圖網(wǎng)絡(luò)科技有限公司旗下合肥嗨客房屋托管公司簽訂了為期三年的委托合同。其公司在合肥市場(chǎng)高價(jià)收房，低價(jià)租賃，要求租客一次性支付一年或半年租金，用其收到的大筆流動(dòng)資金用作其他投資，以獲取利潤(rùn)。但今年因受疫情影響，公司經(jīng)營(yíng)不善，資金周轉(zhuǎn)困難，已在3月11日向合肥市蜀山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局提交了公司簡(jiǎn)易注銷流程。但同時(shí)仍然在向房東謊稱資金周轉(zhuǎn)困難延期支付房租。并以更低于市場(chǎng)價(jià)格出租我所有的房屋，并引誘房客更換門(mén)鎖。然后與按約定的4月10日交租時(shí)失聯(lián)。合肥市內(nèi)所有的該公司辦公地均已人去樓空。其行為已經(jīng)涉嫌非法集資和詐騙。同時(shí)，經(jīng)合肥本地《萬(wàn)家熱線》、《第一樓市》等多家媒體在4月10日曝光后得知，該公司在合肥收房1000余套，已知的被害房東和租客達(dá)300多人。涉案金額可能會(huì)達(dá)千萬(wàn)。目前已有多人向警方報(bào)案。僅廬陽(yáng)區(qū)杏林派出所一個(gè)轄區(qū)兩天內(nèi)就收到100名被害人報(bào)案。該公司的行為極大的擾亂了房屋租賃市場(chǎng)的正常秩序，造成了房東和租客的人民內(nèi)部矛盾，危害社會(huì)治安。請(qǐng)教過(guò)相關(guān)法律人士，稱房主無(wú)權(quán)驅(qū)趕租客。那么，難道房主的利益就只能自吞苦果？每拖延一天，房主就多一天的損失，如何追回？如何賠付？我自己辛苦血汗錢(qián)買(mǎi)來(lái)的房子就因?yàn)閯e人的違法行為讓人白住？
蘇義飛律師：嗨客有可能涉嫌詐騙罪。詐騙罪（既遂）的基本構(gòu)造為：行為人實(shí)施欺騙行為——對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)——對(duì)方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)——行為人或者第三者取得財(cái)產(chǎn)——被害人遭受財(cái)產(chǎn)損害。
附：相關(guān)新聞
新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 日前，“嗨客”發(fā)布公告稱，公司經(jīng)營(yíng)不善，關(guān)閉所有業(yè)務(wù)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入，無(wú)法償還客戶欠款，并就此道歉（本網(wǎng)曾報(bào)道）。隨后，越來(lái)越多的房東陷入被拖欠房租的無(wú)奈中，租客也面臨被掃地出門(mén)的窘境。截至目前，很多租客、房東仍未收到“嗨客”方面的解決方案，有些已開(kāi)展“自救”。記者采訪獲悉，“嗨客”被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，合肥市公安局蜀山分局經(jīng)偵大隊(duì)已介入調(diào)查此事。
走訪調(diào)查
房東租客開(kāi)展“自救”
1.另簽合同重新交租
小張是蚌埠一高校的大四學(xué)生，今年初來(lái)到合肥高新區(qū)一企業(yè)實(shí)習(xí)，于是和“嗨客”的業(yè)務(wù)員在1月5日簽訂合同，以“押一付十二”房租支付方式，租下了祥源城小區(qū)的一套房子。
入住不久后，小張?jiān)头繓|聯(lián)系過(guò)一次。“那次我才知道，‘嗨客’是按每個(gè)月1750元付房租的。而把房子租給我，‘嗨客’只收1250元。”小張說(shuō)，“但是房租便宜，后來(lái)也就沒(méi)多問(wèn)”
“嗨客”爆雷后，房東和他商量后續(xù)事宜，他嫌搬家麻煩，就沒(méi)有與房東爭(zhēng)執(zhí)，同意了房東的解決方案：雙方重新簽訂協(xié)議，房租每個(gè)月1700元。“我實(shí)習(xí)期一個(gè)月1800元，以后都要搭到房租里去了?！毙垷o(wú)奈地說(shuō)。
2.雙方各擔(dān)一半損失
劉先生今年1月從“嗨客”租了一套位于廬陽(yáng)區(qū)榮城花園的房子，每個(gè)月房租950元。“嗨客”爆雷后，他和房東協(xié)商出一套解決方案。
劉先生說(shuō)，“嗨客”當(dāng)時(shí)從房東收房時(shí)，約定租金是每月1400元。事發(fā)后，房東知道他在合肥打拼不容易，于是提出讓劉先生共支付6000元，一直住到明年1月。之后，如果劉先生打算繼續(xù)租住的話，房租按每月1100元計(jì)算。
房東還告訴劉先生，等“嗨客”把錢(qián)退回來(lái)了，還會(huì)把這6000元還給他。劉先生說(shuō)，這相當(dāng)于自己和房東各自承擔(dān)了大約一半的損失。“支付房租的那些錢(qián)，不能當(dāng)做打水漂，一定會(huì)想辦法維權(quán)的，房東也表示會(huì)配合和支持我。”劉先生說(shuō)。
最新進(jìn)展
“嗨客”被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄
4月24日，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者聯(lián)系到合肥市公安局蜀山分局經(jīng)偵大隊(duì)，一位民警告訴記者，在接到多起相關(guān)投訴后，警方已介入并展開(kāi)調(diào)查。在不久前，民警也趕至浙江杭州展開(kāi)調(diào)查，并聯(lián)系到“嗨客”公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。
根據(jù)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，目前，杭州瑜圖網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、合肥嗨客公寓管理有限公司及杭州瑜圖網(wǎng)絡(luò)科技有限公司合肥分公司，這三家公司已被杭州、合肥兩地市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。
記者從安徽力瀾律師事務(wù)所劉柱律師和北京金臺(tái)（合肥）律師事務(wù)所王劭杉處了解到，已經(jīng)有20多名嗨客“甩客”事件的受害者委托他們幫忙維權(quán)，這其中有房東也有租客。目前，律師已經(jīng)向警方遞交了報(bào)案資料，是否會(huì)立案仍在等待通知。
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“嗨客”去年被房管部門(mén)通報(bào)
記者注意到，在去年11月，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局在官網(wǎng)上通報(bào)了一份“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用扣分公示”，公示顯示，根據(jù)《合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用考評(píng)暫行辦法》（合房（2018）8號(hào)）文件規(guī)定，結(jié)合“雙隨機(jī)一公開(kāi)“執(zhí)法檢查，擬對(duì)相關(guān)公司和從業(yè)人員的不良經(jīng)營(yíng)行為給予信用扣分，其中杭州瑜圖網(wǎng)絡(luò)科技公司有限公司合肥分公司在公示的名單中，扣分事由為“經(jīng)營(yíng)地址與注冊(cè)地址不符；未公示合同示范文本；租賃合同未在監(jiān)督平臺(tái)備案；高收低租現(xiàn)象”，扣分值為15分。
4月24日下午，記者聯(lián)系到合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局租賃處，一位相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房管部門(mén)通過(guò)房源核驗(yàn)、合同備案等方式來(lái)加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管工作，目前更是致力搭建完善房屋租賃企業(yè)的信用考評(píng)機(jī)制，在“嗨客”公司爆雷事件中，房東和租客都是受害人，在目前“嗨客”未有回應(yīng)的情況下，他們建議房東和租客之間協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，避免發(fā)生沖突。
新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 王吉祥 魏鑫鑫
