制定機關：國土資源部
發(fā)文字號：國土資發(fā)〔2005〕144號
發(fā)文日期：2006.1.26
實施日期：2006.1.26
時效性：已被修改
效力位階：部門規(guī)范性文件
修改依據(jù)：（2010年）國土資源部關于修改部分規(guī)范性文件的決定
國土資源部關于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知
（國土資發(fā)〔2005〕144號）
各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局、規(guī)劃和國土資源局）：
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號下稱《決定》）要求各省、自治區(qū)、直轄市“制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合地價”。為指導各地貫徹落實好《決定》精神加快開展制訂和公布征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價工作，現(xiàn)就有關問題通知如下。
一、關于制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的必要性
制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價目的是為征地補償提供依據(jù)，直接為征地服務。制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準要考慮被征收耕地的類型、質量、農(nóng)民對土地的投入、農(nóng)產(chǎn)品價格及農(nóng)用地等級等因素，在一定區(qū)域范圍內（以縣域范圍為主），在主導性農(nóng)用地類別和耕作制度條件下，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格及相關附加收益為主要依據(jù)進行測算。以統(tǒng)一年產(chǎn)值標準為基數(shù)，同時綜合考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、居民生活水平、被征地農(nóng)民社會保障需要等其他條件，確定補償倍數(shù)，計算征地補償費用。征地區(qū)片綜合地價是征地綜合補償標準，制訂時要考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素進行測算。已經(jīng)完成了農(nóng)用地定級的地區(qū)，應充分吸收農(nóng)用地定級成果。已按《農(nóng)用地估價規(guī)程》完成農(nóng)用地征用價格評估的地區(qū)，要充分考慮評估結果。要盡量采用多種方法分析測算，合理確定一定區(qū)域范圍內的統(tǒng)一征地區(qū)片綜合地價。
制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，是依法合理做好征地補償安置工作、維護被征地農(nóng)民切身利益、保障經(jīng)濟建設健康發(fā)展的重要基礎性工作，是貫徹落實《決定》和國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》（國土資發(fā)[2004]238號）等文件精神，解決當前征地工作中存在的補償標準偏低、同地不同價、隨意性較大等突出問題的重要舉措。各地對此項工作務必高度重視，認真組織，力爭在2005年年底完成本地區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的制訂及公布工作。
二、關于推行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的區(qū)域
制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，是一項政策性和技術性較強的基礎性工作。各地要本著開拓創(chuàng)新、因地制宜的原則，積極推進這項工作。東部地區(qū)城市土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍，應制訂區(qū)片綜合地價；中、西部地區(qū)大中城市郊區(qū)和其他有條件的地區(qū)，也應積極推進區(qū)片綜合地價制訂工作；其他暫不具備條件的地區(qū)可制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。
為指導各地制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，我部下發(fā)《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準測算指導性意見》（附件1）和《征地區(qū)片綜合地價測算指導性意見》（附件2），各地應參照執(zhí)行。執(zhí)行中的有關問題和建議及時與部有關司聯(lián)系。
三、關于制訂和公布征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的步驟
（一）制訂方案，加強協(xié)調。各?。▍^(qū)、市）國土資源部門在接到本通知后，要抓緊結合本地工作實際，擬定本省制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的工作方案，在征求財政、統(tǒng)計、物價、農(nóng)業(yè)等相關部門意見后進一步修改完善，于2005年8月底前報部耕地保護司。部將予以指導，提出意見。
（二）全面部署，科學測算。各?。▍^(qū)、市）根據(jù)工作方案，對各市、縣制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合地價的工作進行全面部署。各市縣國土資源部門廣泛深入地進行實地調查研究，做好有關基礎資料和數(shù)據(jù)的收集和分析工作；在此基礎上，做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的測算工作。在初步確定測算結果后，要依法組織聽證，廣泛聽取群眾意見。
?。ㄈ┰u審驗收，搞好平衡。各?。▍^(qū)、市）國土資源部門對各市縣的制訂工作要具體加以指導，并組織有關部門和專家分別對各市縣制訂的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價進行評審。對?。▍^(qū)、市）內各地區(qū)征地補償標準要綜合平衡，相互銜接；對分別采用統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的地區(qū)，也要做好標準水平的統(tǒng)一平衡和銜接工作。
（四）審查備案，統(tǒng)一公布。各?。▍^(qū)、市）國土資源部門在對各市、縣制訂標準審核、綜合平衡的基礎上，將本?。▍^(qū)、市）不同地區(qū)的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價平均水平報部。部將進行?。▍^(qū)、市）際間綜合平衡協(xié)調。省級國土資源部門根據(jù)部提出的修正意見，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價作進一步調整完善，報省級人民政府批準公布。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價一經(jīng)公布必須嚴格執(zhí)行。
四、關于制訂和公布征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價需注意的幾個問題
?。ㄒ唬┖侠泶_定不同地區(qū)征地補償標準。制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，要依據(jù)國家法律法規(guī)和文件的有關規(guī)定，從本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、農(nóng)民生產(chǎn)和生活實際需要出發(fā)，妥善處理征地補償標準的合法性與合理性、法定補償標準與農(nóng)民補償要求之間的關系，切實維護被征地農(nóng)民的合法權益，保證原有生活水平不下降、長遠生計有保障。要防止以制訂和公布征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價為由，壓低征地補償標準。
（二）做好省域內征地補償標準的總體平衡工作。各?。▍^(qū)、市）國土資源部門要在深入調查研究、科學測算的基礎上，按照同地同價的要求，合理確定和平衡省域內各地（市、州）之間及各市（縣）之間征地補償標準的差異；要認真研究處理因各地征地補償標準發(fā)布時間及測算方法等不同造成標準水平出現(xiàn)差異的機制和方案。
?。ㄈ┱J真依法組織聽證工作。按照《國土資源聽證規(guī)定》，擬訂或者修改區(qū)域性征地補償標準必須要組織聽證。地方各級國土資源部門制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，要在認真做好實地調研和科學測算的基礎上，廣泛聽取有關部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民群眾及社會各方面的意見和建議。
?。ㄋ模┳⒁馀c過去征地補償標準的銜接。測算征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，應注意對過去依法確定的征地補償標準，尤其是對1999年至2004年期間征地補償標準進行認真分析和客觀借鑒，防止新、老征地補償標準之間差距過大而導致矛盾，維護社會穩(wěn)定。
國土資源部
2005年7月23日
附件1：
征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準測算指導性意見(暫行
)
一、概念及內涵
征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是在一定區(qū)域范圍內（以市、縣行政區(qū)域為主），綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。
統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是計算征地補償費用的主要依據(jù)。征地補償費用在統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的基礎上，根據(jù)土地區(qū)位、當?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會經(jīng)濟發(fā)展水平、原征地補償標準等因素確定相應的土地補償費和安置補助費倍數(shù)進行計算。
統(tǒng)一年產(chǎn)值標準適用于集體農(nóng)用地征收補償測算，集體建設用地征收補償和國有農(nóng)用地補償測算可參照執(zhí)行。
二、基本原則
?。ㄒ唬┲鲗栽瓌t。選擇主導的地類和耕作制度進行測算，用主導農(nóng)用地收益反映測算范圍內的農(nóng)用地客觀收益。
?。ǘ┻m當從高原則。在依據(jù)現(xiàn)狀農(nóng)作物產(chǎn)值測算的同時，適當考慮改進生產(chǎn)方式、增加科技投入等提高土地收益。
（三）協(xié)調平衡原則?？紤]土地等級狀況，與當?shù)卣鞯貐^(qū)片綜合地價水平相協(xié)調，與原征地補償標準相銜接。
（四）公開聽證原則。根據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》要求，依法組織聽證，廣泛聽取各有關部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及社會各方面的意見和建議。
三、基本要求
?。ㄒ唬┙y(tǒng)一年產(chǎn)值標準分兩個層次制訂，一是市（縣）統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，以市（縣）行政區(qū)域為基本單元制訂；二是市（縣）內分區(qū)域年產(chǎn)值標準，把市（縣）劃分為不同區(qū)域，確定各區(qū)域年產(chǎn)值標準。
（二）市（縣）統(tǒng)一年產(chǎn)值標準為控制性標準，在省內進行綜合平衡；市（縣）分區(qū)域年產(chǎn)值標準在市（縣）統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的基礎上形成。
?。ㄈ┓謪^(qū)域年產(chǎn)值標準不設地塊修正體系。
?。ㄋ模┙y(tǒng)一年產(chǎn)值標準應設定基準時點，一般3～5年調整一次。
四、工作步驟
1．確定測算范圍；
2．確定主導耕作制度和主要農(nóng)作物年產(chǎn)量；
3．確定主要農(nóng)作物價格和年產(chǎn)值；
4．確定市（縣）統(tǒng)一年產(chǎn)值標準；
5．確定市（縣）分區(qū)域的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。
五、主導耕作制度和主要農(nóng)作物年產(chǎn)量的確定
?。ㄒ唬┲鲗Ц髦贫鹊拇_定
主導耕作制度包括土地主要復種方式和主要農(nóng)作物種類。其中，主要土地復種方式根據(jù)土地的復種面積比例情況確定，主要農(nóng)作物種類在土地復種方式的基礎上根據(jù)種植面積進行判斷。
注意事項：
1．確定主要土地復種方式時，如果某種復種方式（如一年一熟）的面積超過市（縣）范圍內耕種土地的60％，可以確定該復種方式為主要復種方式；如果市（縣）范圍內具有一種以上主要復種方式（面積超過30％），可選擇其中2～3種作為主要復種方式。
2．確定主要農(nóng)作物種類時，如果某一種農(nóng)作物種植面積超過70％，可以直接確定其為主要農(nóng)作物；如果有一種以上主要農(nóng)作物（超過30％），可選擇其中2～3種作為主要農(nóng)作物。
3．主導耕作制度還可以通過查閱《農(nóng)用地分等規(guī)程》附表得到。
?。ǘ┲饕r(nóng)作物年產(chǎn)量的確定
主要農(nóng)作物年產(chǎn)量為其前三年產(chǎn)量的平均值，農(nóng)作物年產(chǎn)量數(shù)據(jù)通過抽樣調查采集。
注意事項：
1．在具體調查時要考慮抽樣點分布的均勻性和代表性，同時還要對農(nóng)用地的附加收入（如養(yǎng)殖、間作和多種經(jīng)營等）、種植成本以及災害情況等進行調查，便于數(shù)據(jù)分析處理。
2．農(nóng)作物年產(chǎn)量數(shù)據(jù)要按照三個年份、復種類型和農(nóng)作物類型分別進行統(tǒng)計和分析。
六、主要農(nóng)作物價格和年產(chǎn)值的確定
?。ㄒ唬┲饕r(nóng)作物價格的確定
主要農(nóng)作物價格在調查市場價格和國家收購價格的基礎上，選擇兩者中較高價格確定。
注意事項：
1．市場價格在調查主要農(nóng)作物年產(chǎn)量同時，采用抽樣的方式調查；國家收購價格通過查閱相關統(tǒng)計資料得到。
2．主要農(nóng)作物價格數(shù)據(jù)要按照價格類型、復種類型和農(nóng)作物類型分別進行統(tǒng)計和分析。
（二）主要農(nóng)作物年產(chǎn)值的確定
主要農(nóng)作物年產(chǎn)值為主要農(nóng)作物平均年產(chǎn)量與平均價格的乘積。在具有一種以上農(nóng)作物組合和復種方式的情況下，采用加權平均方法計算。
七、市（縣）統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的確定
市（縣）統(tǒng)一年產(chǎn)值在主要農(nóng)作物年產(chǎn)值的基礎上，根據(jù)土地附加收益情況（其他種植、養(yǎng)殖等多種經(jīng)營）適當向上調整后確定。
八、分區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的確定
分區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值標準在市（縣）統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的基礎上通過區(qū)域條件修正測算確定。
各地可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政界限的基礎上，綜合考慮區(qū)域間的地形、地貌、主要農(nóng)作物類別以及多種經(jīng)營水平等因素劃分區(qū)域，并確定區(qū)域條件修正系數(shù)。
九、聽證和驗收
根據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準必須依法組織聽證，并根據(jù)聽證情況進行修改，報省級國土資源部門評審驗收，綜合平衡。
十、成果要求
提交結果報告和技術報告。
?。ㄒ唬┙Y果報告的主要內容：
1．統(tǒng)一年產(chǎn)值測算說明，包括統(tǒng)一年產(chǎn)值內涵、測算時間、測算范圍、基準時點及有關名詞解釋等；
2．統(tǒng)一年產(chǎn)值標準表；
3．統(tǒng)一年產(chǎn)值標準分布圖；
4．統(tǒng)一年產(chǎn)值標準使用說明等。
?。ǘ┘夹g報告的主要內容：
1．測算范圍及其基本情況；
2．測算原則與依據(jù)；
3．測算技術路線與方法；
4．測算過程與測算結果；
5．測算結果分析與應用建議等。
附件2：
征地區(qū)片綜合地價測算指導性意見(暫行
)
一、概念及內涵
征地區(qū)片綜合地價（以下簡稱征地區(qū)片價）是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標準原則上不含地上附著物和青苗的補償費 。
征地區(qū)片價測算范圍重點在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，但各地可以根據(jù)征地需要和實際情況擴展到城市郊區(qū)或更大范圍。
二、基本原則
?。ㄒ唬┚S護被征地農(nóng)民合法權益原則。征地區(qū)片價要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，并體現(xiàn)長遠生計和未來發(fā)展的需要。
（二）同地同價原則。在同一區(qū)片內，不同宗地的征地補償標準相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差異。
?。ㄈ﹨f(xié)調平衡原則。征地區(qū)片價不得低于當?shù)卦鞯匮a償標準，省級行政區(qū)域內各市縣的征地區(qū)片價應相互銜接。
（四）公開聽證原則。根據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》，征地區(qū)片價要依法組織聽證，廣泛聽取有關部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及社會各方面的意見和建議。
三、基本要求
?。ㄒ唬┱鞯貐^(qū)片價作為征地補償實施過程中的執(zhí)行標準，一般情況下不設定宗地補償費修正體系；確需設定修正體系的，要嚴格限定修正因素并控制修正系數(shù)，修正體系應一并公布。
?。ǘ┮粋€市（縣）的征地區(qū)片價原則上控制在4～6個級別。
?。ㄈ┱鞯貐^(qū)片價應設定對應的基準時點，一般3～5年更新一次。
四、工作步驟
1．確定測算范圍；
2．劃定區(qū)片；
3．測算區(qū)片綜合地價；
4．對區(qū)片綜合地價進行驗證和調整；
5．測算結果聽證和修改；
6．確定征地區(qū)片價；
7．整理與編制成果。
五、區(qū)片的劃定
?。ㄒ唬┯修r(nóng)用地定級成果市（縣）的區(qū)片劃定
已經(jīng)根據(jù)《農(nóng)用地定級規(guī)程》完成農(nóng)用地定級工作的市（縣），在農(nóng)用地級別的基礎上，按照《關于完善征地補償安置制度的指導意見》國土資發(fā)［2004］238號 的精神，考慮人均耕地數(shù)量、土地區(qū)位、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，對農(nóng)用地級別進行修正和調整，劃分區(qū)片。
?。ǘ]有農(nóng)用地定級成果市（縣）的區(qū)片劃定
沒有開展農(nóng)用地定級工作的市（縣），可以行政村為基本單元，根據(jù)地類、人均耕地數(shù)量、土地區(qū)位等因素對基本單元進行綜合評價和調整，劃定區(qū)片。
注意事項：
1．對基本單元綜合評價應考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、人均耕地數(shù)量、土地供需關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，并確定合理的權重。
2．區(qū)片邊界線一般以村行政界線為依據(jù)劃定；需打破行政界線的，可依線狀地物及地類分界線確定。
3．基本農(nóng)田保護區(qū)、生態(tài)保護區(qū)和其他資源保護區(qū)等不得劃入征地區(qū)片價測算范圍。
六、測算方法
征地區(qū)片價可采用農(nóng)地價格因素修正、征地案例比較和年產(chǎn)值倍數(shù)等方法進行測算，也可以根據(jù)本地區(qū)實際情況采用其他合適的方法進行測算。征地區(qū)片價原則上應在兩種或者三種方法測算結果的基礎上綜合平衡確定。
?。ㄒ唬┺r(nóng)地價格因素修正測算法
征地區(qū)片價以農(nóng)地價格為基礎，同時考慮人均耕地數(shù)量和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素進行修正。
具體步驟：
1．計算區(qū)片的農(nóng)地價格；
2．確定修正因素和系數(shù)；
3．計算征地區(qū)片價。
注意事項：
1．已經(jīng)根據(jù)《農(nóng)用地估價規(guī)程》完成農(nóng)用地基準地價測算的地區(qū)，參照農(nóng)用地基準地價確定區(qū)片的農(nóng)地價格；沒有完成農(nóng)用地基準地價測算的地區(qū)，在農(nóng)地年產(chǎn)值的基礎上采用收益還原法評估區(qū)片的農(nóng)地價格。
2．修正因素主要考慮土地區(qū)位、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素。
?。ǘ┱鞯匕咐容^測算法
根據(jù)本區(qū)片和其他可比區(qū)片征地案例的實際補償標準，進行比較確定征地區(qū)片價。
具體步驟：
1．選擇征地案例；
2．統(tǒng)一可比內涵；
3．進行比較修正；
4．計算征地區(qū)片價。
注意事項：
1．征地案例要選擇近三年之內發(fā)生的征地項目。
2．征地案例的可比內涵要與征地區(qū)片價的設定內涵一致。
3．對征地案例的比較修正應考慮區(qū)域因素、個別因素和時間因素等。
（三）年產(chǎn)值倍數(shù)測算法
根據(jù)年產(chǎn)值倍數(shù)分別計算土地補償費和安置補助費確定征地區(qū)片價。
具體步驟：
1．確定區(qū)片土地年產(chǎn)值；
2．確定土地補償倍數(shù)和安置補助倍數(shù)；
3．計算區(qū)片土地補償費和安置補助費；
4．計算征地區(qū)片價。
注意事項：
1．區(qū)片土地年產(chǎn)值依據(jù)統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或者通過調查前三年產(chǎn)值確定。
2．土地補償倍數(shù)和安置補助倍數(shù)，應根據(jù)《土地管理法》有關規(guī)定，并考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和基本生活保障水平確定。
七、驗證和調整
征地區(qū)片價初步結果必須與現(xiàn)行征地補償水平和被征地農(nóng)民現(xiàn)有生活水平進行比較和驗證，測算的征地區(qū)片價低于現(xiàn)行征地補償水平和農(nóng)民現(xiàn)有生活水平的，不足以支付失地農(nóng)民社會保障費用的，需要進行調整。
注意事項：
1．現(xiàn)行征地補償水平通過對近期征地樣點調查統(tǒng)計得到。
2．農(nóng)民現(xiàn)有生活水平主要根據(jù)統(tǒng)計部門的農(nóng)村居民收入水平數(shù)據(jù)，并結合實地樣點調查資料確定；失地農(nóng)民的社會保障費用根據(jù)當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展水平確定。
3．征地區(qū)片價須折算成年度收益后，才能與農(nóng)民現(xiàn)有生活水平相比較。
4．征地區(qū)片價要與周邊地區(qū)征地補償標準相銜接。
八、聽證和驗收
根據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》，征地區(qū)片價必須依法組織聽證，并根據(jù)聽證情況進行修改，報省級國土資源部門綜合平衡，評審驗收。
九、測算成果要求
提交結果報告和技術報告。
?。ㄒ唬┙Y果報告的主要內容
1．征地區(qū)片價說明，包括區(qū)片價內涵、基準時點、測算時間、測算范圍、區(qū)片分布、有關名詞解釋等；
2．征地區(qū)片價表，表中內容包括各區(qū)片編號、區(qū)片價、位置、范圍描述等；
3．征地區(qū)片價分布圖；
4．征地區(qū)片價使用說明。
（二）技術報告的主要內容
1．測算范圍及其基本情況；
2．測算原則與依據(jù)；
3．測算技術路線與方法；
4．測算過程與測算結果；
5．測算結果分析與應用建議等。
