發(fā)文機(jī)關(guān)最高人民法院
發(fā)文日期2003年11月24日
時效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號〔2003〕民二他字第26號
施行日期2003年11月24日
效力級別司法文件
遼寧省高級人民法院：
你院[2002]遼民三初字第12號請示收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：
從你院請示材料看，依據(jù)大連市中級人民法院[1999]大民初字第160號民事調(diào)解書、大連市房地產(chǎn)管理局大房局管字[2000]16號文件以及大連市中級人民法院[2002]大行再字第21號行政判決書，中大大廈9－15層的產(chǎn)權(quán)確系中國大連國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作集團(tuán)有限公司（以下簡稱大連國際）所有，大連中大集團(tuán)公司（以下簡稱中大集團(tuán)）未經(jīng)大連國際的同意將中大大廈整體抵押給債權(quán)人中國農(nóng)業(yè)銀行大連市分行友好支行（以下簡稱友好支行）的行為，屬于無權(quán)處分行為，依照 《中華人民共和國合同法》第五十一條的規(guī)定，抵押合同涉及無權(quán)處分部分無效。但鑒于中大大廈在抵押時的全部產(chǎn)權(quán)登記在中大集團(tuán)名下，不動產(chǎn)登記具有權(quán)利推定效力，因此，如無證據(jù)證明友好支行在接受抵押時對中大大廈9－15層產(chǎn)權(quán)的真實(shí)狀況為明知或應(yīng)知的，友好支行可以善意取得對中大大廈9－15層的抵押權(quán)。你院應(yīng)當(dāng)在查明案件事實(shí)，尤其是債權(quán)人在接受抵押時是否屬于善意的基礎(chǔ)上，妥善處理該案。
此復(fù)
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