6月27日訊 記者黃潔 實(shí)習(xí)生孔一穎 買(mǎi)房期間遭遇“國(guó)五條”出臺(tái)，多出34萬(wàn)余元的個(gè)人所得稅，買(mǎi)方、賣(mài)方均不愿承擔(dān)，經(jīng)多次協(xié)商未果，買(mǎi)房者張先生將賣(mài)房者陳女士訴至法院，以“新國(guó)五條”符合重大情勢(shì)變更為由，請(qǐng)求判令解除雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。今天上午，北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院開(kāi)庭審理此案。
據(jù)了解，雙方交易的是位于豐臺(tái)區(qū)的普通商品房，價(jià)款231.5萬(wàn)元，貸款支付65萬(wàn)元。據(jù)張先生起訴稱(chēng)，今年1月20日，他簽約購(gòu)買(mǎi)陳女士房屋并支付定金及首付款50萬(wàn)元。2月26日，“新國(guó)五條”出臺(tái)，規(guī)定出售自有住房嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅。據(jù)此，若合同繼續(xù)履行，張先生需多支付多達(dá)34.3萬(wàn)元的個(gè)人所得稅。對(duì)此新增的稅費(fèi)，雙方多次協(xié)商未果。4月24日，陳女士將涉案房屋進(jìn)行了抵押。為此，張先生訴至法院，要求判令解除雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)要求判令陳女士返還房屋定金、首付款，支付違約金等共計(jì)96. 3萬(wàn)元。
對(duì)于原告的陳述，陳女士并不認(rèn)可。她指出，如果張先生按照合同約定，則辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)間應(yīng)該在北京市貫徹國(guó)五條實(shí)施細(xì)則出臺(tái)之前?！斑@屬于原告一方的根本違約情形，依據(jù)合同約定并經(jīng)被告方書(shū)面通知后，我們認(rèn)為雙方合同已經(jīng)解除?！标惻空f(shuō)。同時(shí)，陳女士認(rèn)為合同一旦簽訂，當(dāng)事人雙方均應(yīng)嚴(yán)守契約精神，因此被告可在扣除原告違約金后將余款3.7萬(wàn)元退回。
目前，該案仍在進(jìn)一步審理中。
