發(fā)文機(jī)關(guān)成都市人民政府
發(fā)文日期2024年07月05日
時(shí)效性2024年10月01日生效
發(fā)文字號(hào)成都市人民政府令第224號(hào)
施行日期2024年10月01日
效力級(jí)別地方政府規(guī)章
成都市征地補(bǔ)償安置辦法
(2024年07月05日成都市人民政府令第224號(hào)公布 自2024年10月01日起施行)
第一章總則
第一條 （目的依據(jù)）
為了規(guī)范農(nóng)民集體所有的土地征收和補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 （適用范圍）
本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地（以下簡(jiǎn)稱集體土地）征收和補(bǔ)償、人員安置、住房安置等工作，適用本辦法。
第三條 （基本原則）
集體土地征收和補(bǔ)償安置工作應(yīng)當(dāng)遵循合法合理、公開(kāi)公正的原則，妥善安置被征地人員，確保其原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
第四條 （政府職責(zé)）
市人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市集體土地征收和補(bǔ)償安置工作。
區(qū)（市）縣人民政府是轄區(qū)內(nèi)集體土地征收和補(bǔ)償安置工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收和補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作，負(fù)責(zé)發(fā)布征收土地預(yù)公告、征地補(bǔ)償安置公告和征收土地公告并履行補(bǔ)償安置等相關(guān)法定職責(zé)。
區(qū)（市）縣人民政府可以委托鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）或者相關(guān)部門（單位）承擔(dān)本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收和補(bǔ)償安置實(shí)施的具體事務(wù)性工作。
鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)按照區(qū)（市）縣人民政府的安排，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收和補(bǔ)償安置的相關(guān)工作，督促指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織做好成員名冊(cè)更新、土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的注銷、變更登記等工作。
第五條 （部門職責(zé)）
規(guī)劃和自然資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督管理集體土地征收和補(bǔ)償安置工作。
農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和督促農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定和更新備案工作，以及集體土地征收后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同的變更和解除等工作。
財(cái)政部門負(fù)責(zé)保障集體土地征收和補(bǔ)償安置所需資金。
人社、醫(yī)保主管部門負(fù)責(zé)測(cè)算征地社會(huì)保障費(fèi)用，配合做好被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障和醫(yī)療保障、失業(yè)保險(xiǎn)經(jīng)辦工作。
發(fā)改、經(jīng)信、公安、民政、住建、審計(jì)等部門按照各自職責(zé)共同做好集體土地征收和補(bǔ)償安置有關(guān)工作。
第六條 （協(xié)調(diào)機(jī)制）
區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)建立集體土地征收和補(bǔ)償安置聯(lián)席工作機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本轄區(qū)內(nèi)的集體土地征收工作，研究解決集體土地征收和補(bǔ)償安置工作中的具體問(wèn)題。
第二章征收程序
第七條 （確定征收范圍）
因公共利益確需征收集體土地的，區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃確定擬征收土地范圍。
第八條 （征收土地預(yù)公告）
擬征收土地范圍確定后，區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。
發(fā)布征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用多種有利于社會(huì)公眾知曉的方式，在政府門戶網(wǎng)站和擬征收土地所在的鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。
自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建。
第九條 （現(xiàn)狀調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）
征收土地預(yù)公告發(fā)布后，區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)按照自然資源部相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示。土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人確認(rèn)，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不能參加土地現(xiàn)狀調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面等方式委托他人參加；不能參加又不委托他人，或者到場(chǎng)參加調(diào)查又不簽字確認(rèn)的，由區(qū)（市）縣人民政府調(diào)查確定，調(diào)查行為和調(diào)查有關(guān)資料應(yīng)當(dāng)采取公證等方式進(jìn)行證據(jù)保全。
社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，區(qū)分風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行評(píng)審和備案后，方可作為申請(qǐng)征收土地的依據(jù)。
第十條 （征地補(bǔ)償安置方案）
區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織規(guī)劃和自然資源、財(cái)政、人社、醫(yī)保、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。
征地補(bǔ)償安置方案擬定后，區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)在政府門戶網(wǎng)站和擬征收土地所在的鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、村民小組范圍內(nèi)公告，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)，公告時(shí)間不少于三十日。公告應(yīng)當(dāng)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙?、異議反饋的渠道和期限等事項(xiàng)。
第十一條 （征地補(bǔ)償安置方案聽(tīng)證）
征地補(bǔ)償安置公告發(fā)布后，超過(guò)二分之一的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)依法組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)；未超過(guò)二分之一的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，區(qū)（市）縣人民政府認(rèn)為確有必要的，可以組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改征地補(bǔ)償安置方案。修改后的征地補(bǔ)償安置方案，應(yīng)當(dāng)按照原途徑予以公告，時(shí)間不少于十日。
第十二條 （辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者權(quán)利證明材料到指定的單位、地點(diǎn)辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，相關(guān)信息按照土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)結(jié)果確定。
第十三條 （征地補(bǔ)償安置協(xié)議）
征地補(bǔ)償安置方案確定后，區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。征地補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)使用省人民政府制定的示范文本。
個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明具體情況。“個(gè)別”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照省人民政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 （發(fā)布公告并組織實(shí)施）
區(qū)（市）縣人民政府完成法律、法規(guī)規(guī)定的征地前期工作后，方可提出征收土地申請(qǐng)。征收土地申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)后，區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十五個(gè)工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式以及征收時(shí)間等具體工作安排，公告時(shí)間不少于三十日。
區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)自征收土地公告發(fā)布之日起九十日內(nèi)，全額支付征收土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，并依法組織實(shí)施征地補(bǔ)償、人員安置與住房安置等工作。
第十五條 （征地補(bǔ)償安置決定）
對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法送達(dá)。
征地補(bǔ)償安置決定應(yīng)當(dāng)包括集體土地征收基本情況、應(yīng)當(dāng)執(zhí)行的補(bǔ)償安置政策和標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)權(quán)利人的調(diào)查登記情況、爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由、具體的補(bǔ)償安置方案、騰退土地和房屋期限、救濟(jì)途徑等內(nèi)容。
未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在征地補(bǔ)償安置決定規(guī)定的期限內(nèi)不騰退土地和房屋，也不在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，經(jīng)催告后仍未履行的，由區(qū)（市）縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三章征地補(bǔ)償
第十六條 （補(bǔ)償費(fèi)用種類）
征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。
第十七條 （土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。
征收集體建設(shè)用地和集體未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（市）縣人民政府結(jié)合本地實(shí)際制定，但不得低于省人民政府確定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
第十八條 （土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法）
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)和安排生活補(bǔ)助。
安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活安置，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人。
第十九條 （使用分配方案）
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《四川省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織條例》等有關(guān)規(guī)定，決定土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配方案，土地補(bǔ)償費(fèi)收支狀況應(yīng)當(dāng)在征收土地所在的鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、村民小組范圍內(nèi)即時(shí)公布，公布時(shí)間不少于三十日。
第二十條 （房屋、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償）
征收集體土地涉及房屋、其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用支付給所有權(quán)人，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
集體土地上房屋的合法建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)。符合登記發(fā)證條件，但因歷史原因未進(jìn)行確權(quán)登記的，由區(qū)（市）縣人民政府組織相關(guān)部門認(rèn)定房屋的合法建筑面積。
經(jīng)依法認(rèn)定并公布的古樹(shù)名木的補(bǔ)償，按照古樹(shù)名木保護(hù)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十一條 （不予補(bǔ)償情形）
屬于下列情形之一的不予補(bǔ)償：
（一）被依法認(rèn)定為違法建設(shè)的建（構(gòu)）筑物；
（二）征收土地預(yù)公告發(fā)布后搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶搭搶建的建（構(gòu)）筑物；
（三）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)用地上的建（構(gòu)）筑物；
（四）其他依法不予補(bǔ)償?shù)那樾巍?/p>
第二十二條 （集體土地上企業(yè)補(bǔ)償）
集體土地上具有用地、建設(shè)等合法手續(xù)的企業(yè)，其建（構(gòu)）筑物按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
區(qū)（市）縣人民政府可以就企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬運(yùn)費(fèi)和水、電等設(shè)施遷改費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)性措施等制定具體辦法。
第四章人員安置
第二十三條 （安置方式）
區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會(huì)保障體系，并落實(shí)人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用。
第二十四條 （人員安置對(duì)象）
本辦法所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征地補(bǔ)償安置公告發(fā)布之日，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在冊(cè)成員中產(chǎn)生。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，征收土地公告發(fā)布之日前，已簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的家庭因依法婚嫁、生育的新增農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以納入人員安置范圍。
第二十五條 （不納入人員安置的情形）
有下列情形之一的人員，不屬于人員安置對(duì)象：
（一）已享受征地人員安置的人員；
（二）具有國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等正式編制的在職或者退（離）休人員；
（三）其他依法不能納入安置的情形。
第二十六條 （安置人數(shù)計(jì)算）
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，其全部在冊(cè)成員為人員安置對(duì)象。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照有利于維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員合法權(quán)益的原則確定，可以按照征地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均占有土地的面積計(jì)算，或者按照被征收的耕地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均占有耕地的面積計(jì)算。具體計(jì)算方式由區(qū)（市）縣人民政府確定。
第二十七條 （安置名單確定）
具體的人員安置對(duì)象名單由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法提出，報(bào)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對(duì)名單進(jìn)行審核、公示后，由區(qū)（市）縣規(guī)劃和自然資源主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門核定并報(bào)區(qū)（市）縣人民政府審定，公示時(shí)間不少于七日。
第二十八條 （社會(huì)保障費(fèi)用）
征收集體土地的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。
區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌集社會(huì)保障費(fèi)用，并足額存入財(cái)政部門開(kāi)設(shè)的社會(huì)保障資金專戶或者代管資金專戶，實(shí)行分賬核算、專款專用。
征收集體土地的社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，按照省人民政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十九條 （就業(yè)服務(wù)）
區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門將勞動(dòng)年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力和就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)范圍，加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn)，幫助其提高就業(yè)能力。
第五章住房安置
第三十條 （住房安置對(duì)象）
區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)將征收土地范圍內(nèi)在宅基地上合法修建有房屋的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員作為住房安置對(duì)象，采取有力措施，保障其居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
征地前已完成征地人員安置但原有住房未搬遷安置的人員，在其住房搬遷時(shí)屬于住房安置對(duì)象。
依法應(yīng)當(dāng)享有，但因故未取得宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，應(yīng)當(dāng)在該家庭戶內(nèi)全部農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員被納入人員安置范圍時(shí)，一并作為住房安置對(duì)象。
住房安置對(duì)象的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)定范圍等規(guī)定，由區(qū)（市）縣人民政府制定。
第三十一條 （不納入住房安置情形）
有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：
（一）已實(shí)施征地住房安置的人員；
（二）具有國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等正式編制的在職或者退（離）休人員中已享受福利分房、房改房等政策性住房的人員；
（三）其他依法不能安置的情形。
第三十二條 （住房安置標(biāo)準(zhǔn)和方式）
區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省相關(guān)規(guī)定對(duì)住房安置對(duì)象進(jìn)行住房安置，基本住房安置面積為每人不低于三十五平方米建筑面積。住房安置方式包括貨幣化安置、現(xiàn)（建）房安置等多元化方式，有條件的地區(qū)可以重新安排宅基地建房進(jìn)行安置。
第三十三條 （住房安置結(jié)算方式）
住房安置對(duì)象在基本住房安置面積內(nèi)，不支付購(gòu)房費(fèi)用，也不享受原房屋重置價(jià)補(bǔ)償。
具體的基本住房安置面積、住房貨幣化安置單價(jià)、結(jié)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)性措施等，由區(qū)（市）縣人民政府確定。住房貨幣化安置單價(jià)的確定應(yīng)當(dāng)建立動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，確保被征地人員得到合理安置。
第三十四條 （其他合法住宅補(bǔ)償）
拆除非被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過(guò)合法審批手續(xù)建設(shè)方式或者繼承方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的住宅，房屋按照重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。該房屋系非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員唯一住宅的，區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)充分保障其居住權(quán)利，具體方式和標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（市）縣人民政府制定。
第三十五條 （住房安置過(guò)渡期和過(guò)渡費(fèi)）
采取現(xiàn)（建）房安置的，安置房建設(shè)應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備，原則上應(yīng)當(dāng)先建房，后搬遷。確需過(guò)渡的，應(yīng)當(dāng)支付過(guò)渡費(fèi)，保證住房安置對(duì)象在過(guò)渡期內(nèi)的基本居住和生活條件，過(guò)渡期超過(guò)一年的過(guò)渡費(fèi)按原標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付。過(guò)渡費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式由區(qū)（市）縣人民政府制定。
第六章法律責(zé)任
第三十六條 （征地工作人員責(zé)任）
承擔(dān)集體土地征收實(shí)施任務(wù)的單位及其工作人員存在下列情形，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理：
（一）未對(duì)參與形成的各類調(diào)查登記數(shù)據(jù)、補(bǔ)償安置協(xié)議、公告書(shū)證等資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行認(rèn)真核查的；
（二）未規(guī)范有序留存檔案證據(jù)的；
（三）其他未按照法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)規(guī)定開(kāi)展征地補(bǔ)償安置工作的。
第三十七條 （誠(chéng)實(shí)守信）
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人未遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，采取弄虛作假、欺騙等手段獲取補(bǔ)償安置的，由區(qū)（市）縣人民政府依法處理。
第三十八條 （其他違法責(zé)任）
違反本辦法的其他行為，《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章已有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第七章附則
第三十九條 （實(shí)施細(xì)則）
區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際，按照本辦法規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)市規(guī)劃和自然資源主管部門備案后實(shí)施。
第四十條 （轉(zhuǎn)致規(guī)定）
大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置按照國(guó)家、省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條 （施行日期）
本辦法自2024年10月1日起施行。本辦法施行前已發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告的，按原有規(guī)定辦理。
