發(fā)文機關(guān)最高人民法院
發(fā)文日期1992年08月21日
時效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號〔1992〕民他字第14號
施行日期1992年08月21日
效力級別司法文件
吉林省高級人民法院：
你院1991年12月27日《關(guān)于王維新與長春市電子儀器廠房屋糾紛一案的請示報告》收悉。經(jīng)研究，答復如下：
王維新與長春市電子儀器廠沒有訂立房屋買賣契約，只有1970年長春市電子儀器廠付給王維新之妻劉瑞清借房費和交房款的兩張各500元的借據(jù)。從1970年至訴訟前，長春市電子儀器廠并未取得當?shù)乜h以上人民政府允許購買訟爭私房的批件，且該廠現(xiàn)在又不需使用該房。長春市房地產(chǎn)管理局，長春市人民政府信訪辦公室的處理意見也不予承認雙方的交易。據(jù)此，我們認為，按照我國關(guān)于機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得擅自購買或變相購買城市私有房屋的一貫政策法律規(guī)定，此案不適用我院（85）法民字第14號批復，你院審判委員會第二種意見是適當?shù)?，即雙方買賣關(guān)系不成立，即使存在買賣關(guān)系，也應(yīng)視為無效。鑒于雙方當事人都有規(guī)避法律、政策的行為，終審判決后，吉林省房地產(chǎn)開發(fā)公司已善意有償取得了訟爭房屋，具體處理時，請你院根據(jù)此案的實際情況，妥善解決。
