發(fā)文機關(guān)國務(wù)院法制辦公室
發(fā)文日期2003年11月24日
時效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號國法函〔2003〕249號
施行日期2003年11月24日
效力級別行政法規(guī)解釋
最高人民法院：
你院《關(guān)于如何理解〈建筑安裝工程承包合同條例〉第十三條規(guī)定的征求意見函》（法函〔2003〕55號）收悉，經(jīng)研究并征求有關(guān)部門的意見，現(xiàn)答復(fù)如下：
《建筑安裝工程承包合同條例》第十三條規(guī)定：“工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任?！备鶕?jù)上述規(guī)定，發(fā)包方提前使用或擅自動用了未經(jīng)驗收的工程，由此發(fā)生的質(zhì)量問題，特別是在因提前使用或者擅自動用造成責(zé)任無法認定的情況下，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。但是，如果該工程存在的質(zhì)量問題是由于設(shè)計、施工等責(zé)任方?jīng)]有按照有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)計、施工造成的，則應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方承擔(dān)主要責(zé)任，發(fā)包方承擔(dān)一定的責(zé)任。
以上意見，供參考。
附：最高人民法院關(guān)于如何理解 《建筑安裝工程承包合同條例》第十三條規(guī)定的征求意見函
（2003年11月5日, 法函〔2003〕55號）
國務(wù)院法制辦：
我院在審理建筑安裝工程質(zhì)量案件時，涉及國務(wù)院1986年頒布實施的 《建筑安裝工程承包合同條例》第十三條規(guī)定的適用，對該條文的規(guī)定：“工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此發(fā)生的質(zhì)量問題或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任?！睂υ摋l規(guī)定的理解，我院有兩種意見：
一種意見認為，只要工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，從發(fā)包方提前使用或擅自動用時開始，產(chǎn)生的一切質(zhì)量問題均應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任，不論這種質(zhì)量問題是否系由于其使用的原因造成。理由是：在一般情況下，工程質(zhì)量問題應(yīng)該由造成工程質(zhì)量問題的一方承擔(dān)責(zé)任。但建筑工程應(yīng)該進行驗收才能使用，是國家有關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定，在工程未經(jīng)驗收的情況下，只要發(fā)包方提前使用或擅自動用未驗收工程，就應(yīng)該由其承擔(dān)責(zé)任。
另一種意見認為，該條例規(guī)定的“由此”應(yīng)該理解為“因此”，即發(fā)包方雖然提前使用了未經(jīng)竣工驗收的工程，但如果該工程質(zhì)量問題并不是由于使用方的提前使用而造成，而是由于施工方施工過程中沒有按照有關(guān)建筑法規(guī)的要求施工而形成，則仍然應(yīng)該由施工方承擔(dān)責(zé)任。特別是在施工方同意建設(shè)方使用或雙方在合同中約定的情況下更應(yīng)如此。如果一味要求提前使用一方承擔(dān)不屬于其造成的質(zhì)量責(zé)任，與 《中華人民共和國民法通則》規(guī)定的公平原則和過錯責(zé)任原則相悖。
以上兩種意見，哪一種意見符合《條例》第十三條規(guī)定的立法原意，特請貴辦予以答復(fù)。
跳至第條
