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發(fā)文機關(guān)最高人民法院

發(fā)文日期2013年05月15日

時效性現(xiàn)行有效

發(fā)文字號〔2012〕行他字第16號

施行日期2013年05月15日

效力級別司法文件

（[2012]行他字第16號）

山東省高級人民法院：

你院《關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨予以補償?shù)恼埵尽肥障?，?jīng)研究，答復(fù)如下：

對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。

國有土地上房屋征收補償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償。

此復(fù)。

二○一三年五月十五日