發(fā)文機關(guān)最高人民法院
發(fā)文日期2012年09月04日
時效性已被修改
發(fā)文字號法釋〔2012〕14號
施行日期2012年11月01日
《最高人民法院關(guān)于國有土地開荒后用于農(nóng)耕的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件如何適用法律問題的批復》已于2011年11月21日由最高人民法院審判委員會第1532次會議通過，現(xiàn)予公布，自2012年11月1日起施行。
甘肅省高級人民法院：
你院《關(guān)于對國有土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓如何適用法律的請示》（甘高法[2010]84號）收悉。經(jīng)研究，答復如下：
開荒后用于農(nóng)耕而未交由農(nóng)民集體使用的國有土地，不屬于 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定的農(nóng)村土地。此類土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不適用 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，應適用 《中華人民共和國合同法》和 《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定加以規(guī)范。
對于國有土地開荒后用于農(nóng)耕的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，當事人僅以轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用權(quán)證書為由請求確認合同無效的，人民法院依法不予支持；當事人根據(jù)合同約定主張對方當事人履行辦理土地使用權(quán)證書義務的，人民法院依法應予支持。
