發(fā)文機關最高人民法院
發(fā)文日期2020年12月29日
時效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號法釋〔2020〕17號
施行日期2021年01月01日
（2005年3月29日由最高人民法院審判委員會第1346次會議通過，根據(jù)2020年12月23日最高人民法院審判委員會第1823次會議通過的《最高人民法院關于修改〈最高人民法院關于在民事審判工作中適用《中華人民共和國工會法》若干問題的解釋〉等二十七件民事類司法解釋的決定》修正）
為正確審理農(nóng)村土地承包糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結合民事審判實踐，制定本解釋。
一、受理與訴訟主體
第一條 下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理：
（一）承包合同糾紛；
（二）承包經(jīng)營權侵權糾紛；
（三）土地經(jīng)營權侵權糾紛；
（四）承包經(jīng)營權互換、轉(zhuǎn)讓糾紛；
（五）土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)糾紛；
（六）承包地征收補償費用分配糾紛；
（七）承包經(jīng)營權繼承糾紛；
（八）土地經(jīng)營權繼承糾紛。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。
第二條 當事人自愿達成書面仲裁協(xié)議的，受訴人民法院應當參照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百一十五條、第二百一十六條的規(guī)定處理。
當事人未達成書面仲裁協(xié)議，一方當事人向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，另一方當事人提起訴訟的，人民法院應予受理，并書面通知仲裁機構。但另一方當事人接受仲裁管轄后又起訴的，人民法院不予受理。
當事人對仲裁裁決不服并在收到裁決書之日起三十日內(nèi)提起訴訟的，人民法院應予受理。
第三條 承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當事人。
前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶，以及以其他方式承包農(nóng)村土地的組織或者個人。
第四條 農(nóng)戶成員為多人的，由其代表人進行訴訟。
農(nóng)戶代表人按照下列情形確定：
（一）土地承包經(jīng)營權證等證書上記載的人；
（二）未依法登記取得土地承包經(jīng)營權證等證書的，為在承包合同上簽名的人；
（三）前兩項規(guī)定的人死亡、喪失民事行為能力或者因其他原因無法進行訴訟的，為農(nóng)戶成員推選的人。
二、家庭承包糾紛案件的處理
第五條 承包合同中有關收回、調(diào)整承包地的約定違反農(nóng)村土地承包法第二十七條、第二十八條、第三十一條規(guī)定的，應當認定該約定無效。
第六條 因發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地，或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛，按照下列情形，分別處理：
（一）發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包，承包方請求返還承包地的，應予支持；
（二）發(fā)包方已將承包地另行發(fā)包給第三人，承包方以發(fā)包方和第三人為共同被告，請求確認其所簽訂的承包合同無效、返還承包地并賠償損失的，應予支持。但屬于承包方棄耕、撂荒情形的，對其賠償損失的訴訟請求，不予支持。
前款第（二）項所稱的第三人，請求受益方補償其在承包地上的合理投入的，應予支持。
第七條 承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限，承包方請求延長的，應予支持。
第八條 承包方違反農(nóng)村土地承包法第十八條規(guī)定，未經(jīng)依法批準將承包地用于非農(nóng)建設或者對承包地造成永久性損害，發(fā)包方請求承包方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失的，應予支持。
第九條 發(fā)包方根據(jù)農(nóng)村土地承包法第二十七條規(guī)定收回承包地前，承包方已經(jīng)以出租、入股或者其他形式將其土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給第三人，且流轉(zhuǎn)期限尚未屆滿，因流轉(zhuǎn)價款收取產(chǎn)生的糾紛，按照下列情形，分別處理：
（一）承包方已經(jīng)一次性收取了流轉(zhuǎn)價款，發(fā)包方請求承包方返還剩余流轉(zhuǎn)期限的流轉(zhuǎn)價款的，應予支持；
（二）流轉(zhuǎn)價款為分期支付，發(fā)包方請求第三人按照流轉(zhuǎn)合同的約定支付流轉(zhuǎn)價款的，應予支持。
第十條 承包方交回承包地不符合農(nóng)村土地承包法第三十條規(guī)定程序的，不得認定其為自愿交回。
第十一條 土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)中，本集體經(jīng)濟組織成員在流轉(zhuǎn)價款、流轉(zhuǎn)期限等主要內(nèi)容相同的條件下主張優(yōu)先權的，應予支持。但下列情形除外：
（一）在書面公示的合理期限內(nèi)未提出優(yōu)先權主張的；
（二）未經(jīng)書面公示，在本集體經(jīng)濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內(nèi)未提出優(yōu)先權主張的。
第十二條 發(fā)包方脅迫承包方將土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給第三人，承包方請求撤銷其與第三人簽訂的流轉(zhuǎn)合同的，應予支持。
發(fā)包方阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權，承包方請求排除妨礙、賠償損失的，應予支持。
第十三條 承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營權的，轉(zhuǎn)讓合同無效。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。
第十四條 承包方依法采取出租、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權，發(fā)包方僅以該土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，不予支持。
第十五條 因承包方不收取流轉(zhuǎn)價款或者向?qū)Ψ街Ц顿M用的約定產(chǎn)生糾紛，當事人協(xié)商變更無法達成一致，且繼續(xù)履行又顯失公平的，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。
第十六條 當事人對出租地流轉(zhuǎn)期限沒有約定或者約定不明的，參照民法典第七百三十條規(guī)定處理。除當事人另有約定或者屬于林地承包經(jīng)營外，承包地交回的時間應當在農(nóng)作物收獲期結束后或者下一耕種期開始前。
對提高土地生產(chǎn)能力的投入，對方當事人請求承包方給予相應補償?shù)?，應予支持?/p>
第十七條 發(fā)包方或者其他組織、個人擅自截留、扣繳承包收益或者土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益，承包方請求返還的，應予支持。
發(fā)包方或者其他組織、個人主張抵銷的，不予支持。
三、其他方式承包糾紛的處理
第十八條 本集體經(jīng)濟組織成員在承包費、承包期限等主要內(nèi)容相同的條件下主張優(yōu)先承包的，應予支持。但在發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的組織或者個人，已經(jīng)法律規(guī)定的民主議定程序通過，并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準后主張優(yōu)先承包的，不予支持。
第十九條 發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地經(jīng)營權的，按照下列情形，分別處理：
（一）已經(jīng)依法登記的承包方，取得土地經(jīng)營權；
（二）均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地經(jīng)營權；
（三）依前兩項規(guī)定無法確定的，已經(jīng)根據(jù)承包合同合法占有使用承包地的人取得土地經(jīng)營權，但爭議發(fā)生后一方強行先占承包地的行為和事實，不得作為確定土地經(jīng)營權的依據(jù)。
四、土地征收補償費用分配及土地承包經(jīng)營權繼承糾紛的處理
第二十條 承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。
承包方已將土地經(jīng)營權以出租、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。
第二十一條 承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的，應予支持。
第二十二條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
第二十三條 林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應予支持。
其他方式承包中，承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應予支持。
五、其他規(guī)定
第二十四條 人民法院在審理涉及本解釋第五條、第六條第一款第（二）項及第二款、第十五條的糾紛案件時，應當著重進行調(diào)解。必要時可以委托人民調(diào)解組織進行調(diào)解。
第二十五條 本解釋自2005年9月1日起施行。施行后受理的第一審案件，適用本解釋的規(guī)定。
施行前已經(jīng)生效的司法解釋與本解釋不一致的，以本解釋為準。
