【發(fā)布部門】 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 【發(fā)文字號(hào)】 建市[2014]90號(hào)
【發(fā)布日期】 2014.05.04 【實(shí)施日期】 2014.05.04
【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效 【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 建設(shè)工程監(jiān)理
安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《安徽省綠色建筑工程監(jiān)理導(dǎo)則》的通知
（建市〔2014〕90號(hào)）
各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（城鄉(xiāng)建設(shè)委），廣德、宿松縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（局）：
為貫徹落實(shí)《安徽省綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》（皖政辦〔2013〕37號(hào)）要求，規(guī)范綠色建筑工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)行為，提高綠色建筑工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)水平，我廳組織編制了《安徽省綠色建筑工程監(jiān)理導(dǎo)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，供綠色建筑工程監(jiān)理工作中參照應(yīng)用。
2014年5月4日
附件：
安徽省綠色建筑工程監(jiān)理導(dǎo)則
前言
為建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，規(guī)范綠色建筑工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)行為，提高綠色建筑工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)水平，由安徽省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)等有關(guān)單位共同編制了本導(dǎo)則。
在編制過(guò)程中，編制組進(jìn)行了深入的調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)了安徽省綠色建筑工程監(jiān)理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，通過(guò)反復(fù)討論、修改與完善，制定了本導(dǎo)則。
本導(dǎo)則共分7章和3個(gè)附件，主要內(nèi)容有：總則；術(shù)語(yǔ)；基本規(guī)定；監(jiān)理工作內(nèi)容；綠色建筑監(jiān)理要點(diǎn)；綠色施工監(jiān)理要點(diǎn)；監(jiān)理文件資料管理；檢查記錄；設(shè)計(jì)階段監(jiān)理內(nèi)容；運(yùn)營(yíng)階段監(jiān)理內(nèi)容。
本導(dǎo)則由安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由安徽省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)具體內(nèi)容的解釋。
本導(dǎo)則在執(zhí)行過(guò)程中，請(qǐng)各單位結(jié)合工程實(shí)踐，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，如有意見(jiàn)或建議請(qǐng)反饋給安徽省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)（地址：合肥市長(zhǎng)江中路319號(hào)仁和大廈701室；郵編：230061；傳真：0551-62620037），以便今后修訂時(shí)參考。
主編單位：煤炭工業(yè)合肥設(shè)計(jì)研究院
安徽省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)
安徽省綠色建筑協(xié)會(huì)
參編單位：安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司
合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司
安徽省恒信工程監(jiān)理有限責(zé)任公司
六安市建工建設(shè)監(jiān)理有限公司
主要起草人：魯長(zhǎng)權(quán) 張行遠(yuǎn) 朱 力 楊金來(lái) 王章虎 宋執(zhí)新
鄭文法 忻鳴和 梁德江 鹿中山 黃先庭 朱仁芳
葉長(zhǎng)青 何秀娟 羅 芳 李 璐
主要審查人：張啟兵 劉 蘭 戴偉力 李善志 豐建國(guó) 何 利
廖紹峰 顏志仁
目錄
1 總則
2 術(shù)語(yǔ)
3 基本規(guī)定
4 監(jiān)理工作內(nèi)容
5 綠色建筑監(jiān)理要點(diǎn)
5.1 節(jié)地與室外環(huán)境
5.2 節(jié)能與能源利用
5.3 節(jié)水與水資源利用
5.4 節(jié)材與材料資源利用
5.5 室內(nèi)環(huán)境
6 綠色施工監(jiān)理要點(diǎn)
6.1 施工管理
6.2 節(jié)地與土地資源保護(hù)
6.3 節(jié)能與能源利用
6.4 節(jié)水與水資源利用
6.5 節(jié)材與材料資源利用
6.6 環(huán)境保護(hù)
7 監(jiān)理文件資料管理
本導(dǎo)則用詞說(shuō)明
本導(dǎo)則引用標(biāo)準(zhǔn)名錄
附件一 檢查記錄
附件一 設(shè)計(jì)階段監(jiān)理內(nèi)容
附件二 運(yùn)營(yíng)階段監(jiān)理內(nèi)容
1 總 則
1.0.1 為建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，規(guī)范綠色建筑工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)行為，提高綠色建筑工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)水平，制定本導(dǎo)則。
1.0.2 本導(dǎo)則適用于安徽省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的綠色建筑工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。
1.0.3 實(shí)施綠色建筑工程監(jiān)理應(yīng)遵循下列主要依據(jù)：
1 與綠色建筑、綠色施工相關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家和地方法律法規(guī)、政策性文件及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
2 綠色建筑勘察設(shè)計(jì)文件。
3 建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。
1.0.4 工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)綠色建筑工程監(jiān)理承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，綠色建筑工程監(jiān)理應(yīng)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。
1.0.5 工程監(jiān)理單位應(yīng)公平、獨(dú)立、誠(chéng)信、科學(xué)地開(kāi)展綠色建筑工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。
1.0.6 綠色建筑工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動(dòng)，除應(yīng)遵循本導(dǎo)則及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319-2013外，還應(yīng)符合國(guó)家、地方現(xiàn)行法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2 術(shù) 語(yǔ)
2.0.1 綠色建筑
是指在建筑物的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)（四節(jié)一環(huán)保），為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
2.0.2 綠色施工
是指在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過(guò)科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度地節(jié)約資源與減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響，實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)（四節(jié)一環(huán)保）的建筑工程施工活動(dòng)。
2.0.3 綠色建筑施工
是指為達(dá)到綠色建筑的建設(shè)目標(biāo)，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過(guò)科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，利用綠色施工手段，實(shí)現(xiàn)綠色建筑節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)（四節(jié)一環(huán)保）的施工活動(dòng)。
2.0.4 綠色施工監(jiān)理
是指工程監(jiān)理單位根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)、綠色施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)工程施工合同，在施工階段對(duì)建筑工程的綠色施工進(jìn)行監(jiān)督管理，使工程施工最大限度地節(jié)約資源，減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響，實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)（四節(jié)一環(huán)保）的服務(wù)活動(dòng)。
2.0.5 綠色建筑監(jiān)理
是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、與綠色建筑相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)綠色建筑進(jìn)行監(jiān)督管理，使工程項(xiàng)目最大限度地節(jié)約資源，減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響，實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)（四節(jié)一環(huán)保）的服務(wù)活動(dòng)。
2.0.6 綠色建筑工程監(jiān)理
是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、與綠色建筑、綠色施工相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)綠色建筑和綠色施工進(jìn)行監(jiān)督管理，使工程項(xiàng)目及其施工最大限度地節(jié)約資源，減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響，實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)（四節(jié)一環(huán)保）的服務(wù)活動(dòng)。
2.0.7 相關(guān)服務(wù)
是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，在綠色建筑工程設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。
2.0.8 控制項(xiàng)
是指《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378、《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50640中的控制項(xiàng)。
3 基本規(guī)定
3.0.1 實(shí)施綠色建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，并以書面形式與工程監(jiān)理單位訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同，合同中應(yīng)包括監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金以及雙方的義務(wù)、違約責(zé)任等相關(guān)條款。
在訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同時(shí)，建設(shè)單位將設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等階段相關(guān)服務(wù)一并委托的，應(yīng)在合同中明確相關(guān)服務(wù)的工作范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金等相關(guān)條款。
3.0.2 綠色建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)將工程監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理的范圍、內(nèi)容和權(quán)限及總監(jiān)理工程師的姓名書面通知施工單位。
3.0.3 在綠色建筑工程監(jiān)理工作范圍內(nèi)，建設(shè)單位與施工單位之間涉及施工合同的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)通過(guò)工程監(jiān)理單位進(jìn)行。
3.0.4 工程監(jiān)理單位應(yīng)建立綠色建筑工程監(jiān)理體系，并制定相應(yīng)的制度及管理目標(biāo)。
3.0.5 工程監(jiān)理單位宜建立環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全管理體系，規(guī)范企業(yè)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任及對(duì)員工的職業(yè)健康安全管理責(zé)任。
3.0.6 工程監(jiān)理單位應(yīng)指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展綠色建筑工程監(jiān)理工作。
3.0.7 工程監(jiān)理單位應(yīng)按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，并結(jié)合綠色建筑的工程特點(diǎn)、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素，配備綠色建筑工程監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工器具。
3.0.8 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)配備電腦等電子設(shè)備，推行無(wú)紙化辦公，實(shí)施綠色建筑工程監(jiān)理信息化。
3.0.9 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員資格除應(yīng)滿足《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319的要求外，尚應(yīng)經(jīng)過(guò)綠色建筑工程監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具備綠色建筑、綠色施工相關(guān)監(jiān)理知識(shí)。
3.0.10 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同的約定，結(jié)合綠色建筑工程特點(diǎn)，遵循動(dòng)態(tài)控制原理，堅(jiān)持預(yù)防為主的原則，制定和實(shí)施相應(yīng)的監(jiān)理措施。
3.0.11 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理日志、監(jiān)理旁站記錄、監(jiān)理通知單、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)等文件資料中應(yīng)包括綠色建筑工程監(jiān)理內(nèi)容。
4 監(jiān)理工作內(nèi)容
4.0.1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同及收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，在召開(kāi)第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在總監(jiān)理工程師主持下，組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制，報(bào)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)后實(shí)施。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包含綠色建筑的監(jiān)理范圍、綠色建筑和綠色施工的監(jiān)理內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計(jì)劃和職責(zé)等，具有針對(duì)性和指導(dǎo)性。
4.0.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)綠色建筑工程特點(diǎn)，在綠色建筑施工開(kāi)始前由專業(yè)監(jiān)理工程師組織編制綠色建筑工程專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)總監(jiān)理工程師審批。綠色建筑工程專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，具有可操作性。綠色建筑工程專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)明確綠色建筑特點(diǎn)、綠色建筑和綠色施工的監(jiān)理方法、措施和控制要點(diǎn)，以及對(duì)綠色建筑和綠色施工所采取的技術(shù)措施的檢查方案。
4.0.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的綠色建筑工程專項(xiàng)施工方案，并簽署審查意見(jiàn)。符合要求時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位按照已批準(zhǔn)的綠色建筑工程專項(xiàng)施工方案施工。綠色建筑工程專項(xiàng)施工方案需要調(diào)整的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定程序重新審查。
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)審查綠色建筑工程專項(xiàng)施工方案的以下內(nèi)容：
1 工程概況。主要包括：工程地點(diǎn)、工程特點(diǎn)（包含土石方與地基工程、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑保溫及防水工程、機(jī)電安裝工程、拆除工程）、施工環(huán)境、工程參建單位等。
2 編制依據(jù)。
3 綠色建筑建設(shè)目標(biāo)、綠色施工目標(biāo)。
4 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)。
5 綠色建筑技術(shù)措施。應(yīng)包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境等五個(gè)方面所采用的技術(shù)措施。
6 綠色施工技術(shù)措施。應(yīng)包括施工管理、節(jié)地與土地資源保護(hù)、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、環(huán)境保護(hù)等六個(gè)方面所采用的技術(shù)措施。
7 綠色建筑、綠色施工的資料管理等。
4.0.4 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師檢查施工單位的綠色建筑工程施工管理目標(biāo)、管理體系、管理制度建立情況。
4.0.5 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)熟悉綠色建筑設(shè)計(jì)文件，并應(yīng)參加建設(shè)單位主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。
4.0.6 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督施工單位按照審查合格的綠色建筑設(shè)計(jì)文件、審批同意的綠色建筑工程專項(xiàng)施工方案，以及國(guó)家和地方現(xiàn)行法律法規(guī)、政策性文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工。
4.0.7 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)審查施工單位報(bào)送的用于綠色建筑的材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件，并應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)及見(jiàn)證取樣送檢。材料、構(gòu)配件、設(shè)備應(yīng)符合綠色建筑設(shè)計(jì)文件的要求和綠色建筑相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
4.0.8 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)所監(jiān)理的綠色建筑工程特點(diǎn)，在監(jiān)理旁站方案中確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，并應(yīng)按監(jiān)理旁站方案進(jìn)行旁站，及時(shí)記錄旁站情況。
4.0.9 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)檢查綠色建筑的“四節(jié)一環(huán)?！彼扇〉募夹g(shù)措施落實(shí)情況，并做好檢查記錄，檢查記錄見(jiàn)附件一。對(duì)不符合綠色建筑設(shè)計(jì)文件和有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)采用監(jiān)理通知單等形式書面告知施工單位，并按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319的規(guī)定程序進(jìn)行控制。主要檢查內(nèi)容有：
1 節(jié)地與室外環(huán)境的土地利用、室外環(huán)境、交通設(shè)施與公共服務(wù)、場(chǎng)地設(shè)計(jì)與場(chǎng)地生態(tài)等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。
2 節(jié)能與能源利用的建筑與圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供暖通風(fēng)與空調(diào)、照明與電氣、能源綜合利用等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。
3 節(jié)水與水資源利用的節(jié)水系統(tǒng)、節(jié)水器具與設(shè)備、非傳統(tǒng)水源利用等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。
4 節(jié)材與材料資源利用的材料節(jié)約和利用等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。
5 室內(nèi)環(huán)境的聲環(huán)境、光環(huán)境與視野、熱濕環(huán)境、空氣質(zhì)量等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。
4.0.10 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)檢查綠色施工的“四節(jié)一環(huán)?！彼扇〉募夹g(shù)措施落實(shí)情況，并做好檢查記錄，檢查記錄見(jiàn)附件一。對(duì)不符合綠色建筑工程專項(xiàng)施工方案和有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)采用監(jiān)理通知單等形式書面告知施工單位，并按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319的規(guī)定程序進(jìn)行控制。主要檢查內(nèi)容有：
1 施工管理體系和組織機(jī)構(gòu)建立情況，環(huán)境保護(hù)計(jì)劃、職業(yè)健康安全管理計(jì)劃制定情況。
2 環(huán)境保護(hù)的資源保護(hù)、人員健康、揚(yáng)塵控制、廢氣排放控制、建筑垃圾處置、污水排放、光污染、噪聲控制等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。
3 節(jié)材與材料資源利用的材料選擇、材料節(jié)約、資源再生利用等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。
4 節(jié)水與水資源利用的節(jié)約用水、水資源利用等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。
5 節(jié)能與能源利用的臨時(shí)用電設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、材料運(yùn)輸與施工等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。
6 節(jié)地與土地資源保護(hù)的節(jié)約用地、保護(hù)用地等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。
4.0.11 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)綠色建筑工程的施工質(zhì)量進(jìn)行平行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。
4.0.12 總監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位提交的綠色建筑星級(jí)預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告及綠色建筑工程資料，組織專業(yè)監(jiān)理工程師遵照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378進(jìn)行綠色建筑星級(jí)預(yù)評(píng)價(jià)。對(duì)預(yù)評(píng)價(jià)中提出的整改問(wèn)題，應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改；符合要求時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)綠色建筑星級(jí)預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告。
4.0.13 總監(jiān)理工程師應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的綠色建筑星級(jí)評(píng)價(jià)，對(duì)星級(jí)評(píng)價(jià)中提出的整改問(wèn)題，應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改；符合要求時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在綠色建筑星級(jí)評(píng)價(jià)報(bào)告中簽署意見(jiàn)。
4.0.14 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加施工單位組織的綠色施工批次評(píng)價(jià)，對(duì)批次評(píng)價(jià)中提出的整改問(wèn)題，應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改；符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)綠色施工批次評(píng)價(jià)結(jié)果簽認(rèn)。
4.0.15 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50640的規(guī)定，組織綠色施工階段評(píng)價(jià)。對(duì)階段評(píng)價(jià)中提出的整改問(wèn)題，應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改；符合要求時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在綠色施工階段評(píng)價(jià)報(bào)告中簽署意見(jiàn)。
4.0.16 總監(jiān)理工程師應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的綠色施工星級(jí)評(píng)價(jià)，對(duì)星級(jí)評(píng)價(jià)中提出的整改問(wèn)題，應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改；符合要求時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在綠色施工星級(jí)評(píng)價(jià)報(bào)告中簽署意見(jiàn)。
4.0.17 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查綠色建筑工程設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及降低綠色建筑等級(jí)時(shí)，尚應(yīng)審查綠色建筑原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查意見(jiàn)、原綠色建筑等級(jí)評(píng)審機(jī)構(gòu)審查意見(jiàn)。符合要求時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在綠色建筑工程設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表中簽署意見(jiàn)。
4.0.18 工程監(jiān)理單位可在綠色建筑工程設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等階段提供的監(jiān)理服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合附件二、附件三的要求、建設(shè)工程監(jiān)理合同的約定，以及現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
5 綠色建筑監(jiān)理要點(diǎn)
5.1 節(jié)地與室外環(huán)境
5.1.1 節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)監(jiān)理要點(diǎn)
1 工程項(xiàng)目位置、場(chǎng)區(qū)布置應(yīng)符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。
2 建筑場(chǎng)地應(yīng)無(wú)洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無(wú)危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源，無(wú)電磁輻射、含氡土壤等危害。
3 建筑場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)無(wú)排放超標(biāo)的污染源。
4 建筑布局應(yīng)符合日照模擬分析報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖設(shè)計(jì)文件的要求和有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且不得降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。
5.1.2 土地利用監(jiān)理要點(diǎn)
1 居住建筑的人均居住用地指標(biāo)、人均公共綠地面積、綠地率和公共建筑的容積率、綠地率等指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。
2 居住建筑和公共建筑的地下建筑面積與地上建筑面積比率應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。
5.1.3 室外環(huán)境監(jiān)理要點(diǎn)
1 玻璃幕墻可見(jiàn)光反射比應(yīng)符合環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、玻璃幕墻設(shè)計(jì)文件的要求。
2 室外夜景照明應(yīng)符合環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、室外景觀照明設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T 163的規(guī)定。
3 場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境噪聲應(yīng)符合環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB 3096的規(guī)定。
4 場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、室外風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
5 場(chǎng)地應(yīng)按場(chǎng)地綠化設(shè)計(jì)圖紙、施工圖設(shè)計(jì)文件、第三方熱島模擬分析報(bào)告的要求，采取措施降低熱島強(qiáng)度。
5.1.4 交通設(shè)施與公共服務(wù)監(jiān)理要點(diǎn)
1 場(chǎng)地與公共交通設(shè)施的聯(lián)系應(yīng)符合場(chǎng)地交通站點(diǎn)分析圖和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。
2 場(chǎng)地內(nèi)人行通道的無(wú)障礙設(shè)施應(yīng)符合場(chǎng)地平面布置圖、施工圖設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
3 場(chǎng)地自行車、機(jī)動(dòng)車的停車場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)符合場(chǎng)地平面布置圖、施工圖設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
4 場(chǎng)地幼兒園、學(xué)校、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)符合場(chǎng)地平面布置圖、施工圖設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
5.1.5 場(chǎng)地設(shè)計(jì)與場(chǎng)地生態(tài)監(jiān)理要點(diǎn)
1 場(chǎng)地內(nèi)原有自然水域、濕地和植被的保護(hù)措施及采取表層土利用的生態(tài)補(bǔ)償措施應(yīng)符合場(chǎng)地平面布置圖、施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。
2 場(chǎng)地的綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合場(chǎng)地平面布置圖、場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)圖、場(chǎng)地鋪裝設(shè)計(jì)圖的要求。
3 場(chǎng)地的地表雨水徑流、屋面雨水徑流應(yīng)符合場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)圖的要求，并應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)場(chǎng)地雨水實(shí)施外排總量控制。
4 場(chǎng)地的綠化方式、綠化植物配置應(yīng)符合場(chǎng)地平面布置圖、場(chǎng)地綠化設(shè)計(jì)圖、景觀植物種植設(shè)計(jì)圖及苗木配置表的要求。
5.2 節(jié)能與能源利用
5.2.1 節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)監(jiān)理要點(diǎn)
1 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件、建筑節(jié)能計(jì)算書、建筑節(jié)能工程專項(xiàng)審查意見(jiàn)的要求和國(guó)家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制性條文的規(guī)定。
2 采暖空調(diào)系統(tǒng)的供暖熱源和空氣加濕熱源應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，且不應(yīng)采用電直接加熱設(shè)備。
3 冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各分部能耗計(jì)量裝置的設(shè)置應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，且應(yīng)獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。
4 各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034的規(guī)定。
5.2.2 建筑與圍護(hù)結(jié)構(gòu)監(jiān)理要點(diǎn)
1 建筑體型、朝向、樓距、窗墻比應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件、場(chǎng)地平面布置圖的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2 建筑外窗、玻璃幕墻透明部分的可開(kāi)啟面積比例應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件、幕墻設(shè)計(jì)圖的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
3 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
5.2.3 供暖、通風(fēng)與空調(diào)監(jiān)理要點(diǎn)
1 供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效等級(jí)應(yīng)符合采暖空調(diào)節(jié)能設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的規(guī)定。
2 集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率應(yīng)符合采暖空調(diào)節(jié)能設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的規(guī)定?？照{(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比應(yīng)符合采暖空調(diào)節(jié)能設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50736的規(guī)定。
3 供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗應(yīng)符合采暖空調(diào)節(jié)能設(shè)計(jì)文件的要求。
4 降低過(guò)渡季節(jié)供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗所采取的技術(shù)措施應(yīng)符合采暖空調(diào)節(jié)能設(shè)計(jì)文件的要求。
5 降低部分負(fù)荷、部分空間使用下的供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗采取的技術(shù)措施應(yīng)符合采暖空調(diào)節(jié)能設(shè)計(jì)文件的要求。
5.2.4 照明與電氣監(jiān)理要點(diǎn)
1 走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場(chǎng)等場(chǎng)所的照明系統(tǒng)，應(yīng)按配電與照明節(jié)能設(shè)計(jì)文件的要求，采取分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制措施。
2 照明功率密度值應(yīng)符合配電與照明節(jié)能設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034的規(guī)定。
3 選用的電梯和自動(dòng)扶梯性能指標(biāo)，以及電梯群控、扶梯自動(dòng)啟停等節(jié)能控制措施應(yīng)符合配電與照明節(jié)能設(shè)計(jì)文件的要求。
4 選用的三相配電變壓器、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備及其它電氣裝置，其性能指標(biāo)應(yīng)符合配電與照明節(jié)能設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
5.2.5 能源綜合利用監(jiān)理要點(diǎn)
1 排風(fēng)能量回收系統(tǒng)、蓄冷蓄熱系統(tǒng)以及余熱廢熱利用應(yīng)符合可再生能源利用專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件的要求。
2 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)等可再生能源的利用，應(yīng)符合可再生能源利用專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
5.3 節(jié)水與水資源利用
5.3.1 節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)監(jiān)理要點(diǎn)
1 各種水資源的利用應(yīng)符合給排水工程設(shè)計(jì)文件、水資源方案的要求。
2 給排水系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合給排水工程設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
3 節(jié)水器具的使用應(yīng)符合給排水工程設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
5.3.2 節(jié)水系統(tǒng)監(jiān)理要點(diǎn)
1 采取的避免管網(wǎng)漏損措施應(yīng)符合給排水工程設(shè)計(jì)文件的要求。
2 給水系統(tǒng)不應(yīng)有超壓出流現(xiàn)象。
3 用水計(jì)量裝置的設(shè)置應(yīng)符合給排水工程設(shè)計(jì)文件的要求。
4 公共浴室應(yīng)按給排水工程設(shè)計(jì)文件的要求，采取節(jié)水措施。
5.3.3 節(jié)水器具與設(shè)備監(jiān)理要點(diǎn)
1 使用的衛(wèi)生器具用水效率等級(jí)應(yīng)符合給排水工程設(shè)計(jì)文件的要求。
2 節(jié)水灌溉系統(tǒng)，以及采取設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置或種植無(wú)需永久灌溉植物等節(jié)水措施應(yīng)符合給排水工程設(shè)計(jì)文件的要求。
3 空調(diào)設(shè)備或系統(tǒng)應(yīng)按施工圖設(shè)計(jì)文件的要求采用節(jié)水冷卻技術(shù)。
5.3.4 非傳統(tǒng)水源利用監(jiān)理要點(diǎn)
1 住宅、旅館、辦公、商場(chǎng)類建筑的非傳統(tǒng)水源利用率，以及其它類型建筑的綠化灌溉、道路沖洗、洗車用水、沖廁采用非傳統(tǒng)水源用水量占總用水量的比例，應(yīng)符合給排水工程設(shè)計(jì)文件的要求。
2 冷卻水補(bǔ)水使用非傳統(tǒng)水源的量占總用水量的比例應(yīng)符合給排水工程設(shè)計(jì)文件的要求。
3 景觀水體應(yīng)按給排水工程設(shè)計(jì)文件、非傳統(tǒng)水源系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖及景觀水體設(shè)計(jì)圖的要求，利用雨水，并采用生態(tài)水處理技術(shù)保障水體水質(zhì)。
5.4 節(jié)材與材料資源利用
5.4.1 節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)監(jiān)理要點(diǎn)
1 不得采用國(guó)家和地方禁止、限制使用的建筑材料及制品。
2 混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱縱向受力普通鋼筋應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，且應(yīng)采用不低于400MPa級(jí)的熱軋帶肋鋼筋。
3 建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約、無(wú)大量裝飾性構(gòu)件，并符合建筑施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。
5.4.2 材料節(jié)約和利用監(jiān)理要點(diǎn)
1 建筑型體、地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011的規(guī)定。
2 應(yīng)按施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，采用土建與裝修一體化、工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件、整體化定型設(shè)計(jì)的廚房和衛(wèi)浴間、可重復(fù)使用的隔斷（墻）等節(jié)材措施。
3 應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家、地方有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，選用本地生產(chǎn)的建筑材料。
4 現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)采用預(yù)拌砂漿。
5 應(yīng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，采用可再利用材料、可再循環(huán)材料及高強(qiáng)、高性能、高耐久性的結(jié)構(gòu)材料。
6 應(yīng)按施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，且廢棄物摻量不低于30%。
7 應(yīng)按施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，采用耐久性好易維護(hù)的外立面材料、室內(nèi)裝飾裝修材料以及清水混凝土。
5.5 室內(nèi)環(huán)境
5.5.1 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)監(jiān)理要點(diǎn)
1 主要功能房間的室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件、室內(nèi)噪聲設(shè)計(jì)分析報(bào)告的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118的規(guī)定。
2 主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件、室內(nèi)隔聲設(shè)計(jì)分析報(bào)告的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118的規(guī)定。
3 建筑照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合照明與電氣施工圖設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034的規(guī)定。
4 采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量等指標(biāo)應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50736的規(guī)定。
5 在室內(nèi)設(shè)計(jì)溫、濕度條件下，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露。
6 屋頂和東、西外墻隔熱性能應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176的規(guī)定。
7 室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 18883的規(guī)定。
5.5.2 室內(nèi)聲環(huán)境監(jiān)理要點(diǎn)
1 應(yīng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件的要求采取措施減少噪聲干擾。
2 公共建筑中的多功能廳、接待大廳、大型會(huì)議室和其他有聲學(xué)要求的重要房間，其聲學(xué)指標(biāo)應(yīng)符合專項(xiàng)聲學(xué)設(shè)計(jì)文件的要求。
5.5.3 室內(nèi)光環(huán)境與視野監(jiān)理要點(diǎn)
1 居住建筑與相鄰建筑的直接間距應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，公共建筑主要功能房間能通過(guò)外窗看到室外自然景觀，且無(wú)明顯視線干擾。
2 主要功能房間的采光系數(shù)應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件、天然采光模擬計(jì)算分析報(bào)告的要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033的規(guī)定。
3 改善建筑室內(nèi)天然采光效果所采取的措施應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。
5.5.4 室內(nèi)熱濕環(huán)境監(jiān)理要點(diǎn)
1 應(yīng)按照遮陽(yáng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件的要求采取可調(diào)節(jié)遮陽(yáng)措施，降低夏季太陽(yáng)輻射得熱。
2 供暖空調(diào)系統(tǒng)末端裝置應(yīng)符合暖通施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，且可現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)立調(diào)節(jié)。
5.5.5 室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)
1 自然通風(fēng)效果應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件、自然通風(fēng)模擬計(jì)算分析報(bào)告的要求。
2 重要功能區(qū)域供暖、通風(fēng)與空調(diào)工況下的氣流組織應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件、自然通風(fēng)模擬計(jì)算分析報(bào)告的要求，應(yīng)避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫(kù)等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他房間或室外活動(dòng)場(chǎng)所。
3 主要功能房間中人員密度較高且隨時(shí)間變化大的區(qū)域應(yīng)按照建筑智能化施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)。
4 地下車庫(kù)應(yīng)按施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置。
6 綠色施工監(jiān)理要點(diǎn)
6.1 施工管理
6.1.1 施工項(xiàng)目部應(yīng)建立綠色建筑項(xiàng)目施工組織管理體系、組織機(jī)構(gòu)，并落實(shí)各級(jí)責(zé)任人。
6.1.2 施工項(xiàng)目部應(yīng)制定施工全過(guò)程的環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。
6.1.3 施工項(xiàng)目部應(yīng)制定施工工人職業(yè)健康安全管理計(jì)劃，并組織實(shí)施。
6.1.4 施工前，施工項(xiàng)目部應(yīng)組織綠色施工技術(shù)交底。
6.2 節(jié)地與土地資源保護(hù)利用
6.2.1 節(jié)地與土地資源保護(hù)控制項(xiàng)監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工場(chǎng)地布置應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求，并實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。
2 施工臨時(shí)用地應(yīng)有審批用地手續(xù)。
3 施工單位應(yīng)充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)人文景觀保護(hù)要求、工程地質(zhì)情況及基礎(chǔ)設(shè)施管線分布情況，制定相應(yīng)保護(hù)措施，并應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門核準(zhǔn)。
6.2.2 節(jié)約用地監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工總平面布置應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求，并盡量減少占地。施工總平面布置宜能充分利用和保護(hù)原有建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線等，職工宿舍宜滿足2m2/人的使用面積要求。
2 應(yīng)在經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地范圍內(nèi)組織施工。
3 場(chǎng)內(nèi)交通道路應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求，并應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件合理設(shè)計(jì)。
4 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路布置應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求，應(yīng)與原有及永久道路兼顧考慮，并充分利用擬建道路為施工服務(wù)。
5 應(yīng)采用預(yù)拌混凝土。鋼筋加工宜配送化，構(gòu)件制作宜工廠化。
6 臨時(shí)辦公和生活用房宜采用結(jié)構(gòu)可靠的多層輕鋼活動(dòng)板房、鋼骨架水泥活動(dòng)板房等可重復(fù)使用的裝配式結(jié)構(gòu)。
6.2.3 保護(hù)用地監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采取防止水土流失的措施。
2 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求，充分利用山地、荒地作為取、棄土場(chǎng)的用地。
3 施工后應(yīng)恢復(fù)植被。
4 深基坑施工方案應(yīng)通過(guò)專家論證，并減少土方開(kāi)挖和回填量，保護(hù)用地。
5 在生態(tài)脆弱的地區(qū)施工完成后，應(yīng)進(jìn)行地貌復(fù)原。
6 地下水位控制應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且不應(yīng)對(duì)相鄰地表和建筑物產(chǎn)生有害影響。
6.3 節(jié)能與能源利用
6.3.1 節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)監(jiān)理要點(diǎn)
1 對(duì)生產(chǎn)、辦公、生活和主要耗能施工設(shè)備應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求，采取節(jié)能控制措施。
2 對(duì)主要耗能設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行能耗計(jì)量核算。
3 施工現(xiàn)場(chǎng)不應(yīng)使用國(guó)家、行業(yè)、地方政府明令淘汰的施工機(jī)械設(shè)備、機(jī)具和產(chǎn)品。
6.3.2 臨時(shí)用電設(shè)施監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采用節(jié)能型設(shè)施。
2 臨時(shí)用電設(shè)施應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求，管理制度應(yīng)齊全并落實(shí)到位。
3 現(xiàn)場(chǎng)照明設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ 46的規(guī)定，辦公、生活和施工現(xiàn)場(chǎng)采用節(jié)能照明燈具的數(shù)量宜大于80%。
4 辦公、生活和施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求，宜分別計(jì)量。
5 施工現(xiàn)場(chǎng)宜根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用太陽(yáng)能或其他可再生能源。
6.3.3 機(jī)械設(shè)備監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)使用的施工機(jī)械設(shè)備與機(jī)具應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)有關(guān)節(jié)能、高效、環(huán)保的規(guī)定。
2 臨時(shí)用電設(shè)備應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求，宜采用自動(dòng)控制裝置。
3 施工機(jī)具資源應(yīng)共享。
4 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)定期監(jiān)控重點(diǎn)耗能設(shè)備的能源利用情況，并有記錄。
5 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立設(shè)備技術(shù)檔案，并應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)。
6.3.4 臨時(shí)設(shè)施監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工臨時(shí)設(shè)施應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求，宜結(jié)合日照、風(fēng)向等自然條件，合理采用自然采光、通風(fēng)和外窗遮陽(yáng)設(shè)施。
2 臨時(shí)施工用房應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求，并應(yīng)使用熱工性能達(dá)標(biāo)的復(fù)合墻體和屋面板，頂棚宜采用吊頂。
6.3.5 材料運(yùn)輸與施工監(jiān)理要點(diǎn)
1 建筑材料的選用應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)縮短運(yùn)輸距離，減少能源消耗。
2 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求，采用能耗少的施工工藝。
3 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求，合理安排施工工序和施工進(jìn)度。
4 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)盡量減少夜間作業(yè)和冬季施工的時(shí)間。
6.4 節(jié)水與水資源利用
6.4.1 節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)監(jiān)理要點(diǎn)
1 標(biāo)段分包或勞務(wù)合同應(yīng)將節(jié)水指標(biāo)納入合同條款。
2 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有水計(jì)量考核記錄。
6.4.2 節(jié)約用水監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)制定用水定額。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)分別對(duì)生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計(jì)量。
2 施工現(xiàn)場(chǎng)供、排水系統(tǒng)應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且合理適用。
3 施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求，且應(yīng)采用節(jié)水器具，節(jié)水器具配置率應(yīng)達(dá)到100%。
4 施工中應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求，采用先進(jìn)的節(jié)水施工工藝。
5 混凝土養(yǎng)護(hù)和砂漿攪拌用水應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且應(yīng)有節(jié)水措施。
6 管網(wǎng)和用水器具不應(yīng)有滲漏。
7 施工現(xiàn)場(chǎng)噴灑路面、綠化澆灌不應(yīng)使用自來(lái)水。
6.4.3 水資源利用監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)宜建立基坑降水再利用的收集處理系統(tǒng)，基坑降水應(yīng)儲(chǔ)存使用。
2 施工現(xiàn)場(chǎng)宜有雨水收集利用的設(shè)施。
3 沖洗現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車輛用水應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求，且應(yīng)設(shè)立循環(huán)用水裝置。
4 生產(chǎn)、生活污水宜處理并使用。
5 施工現(xiàn)場(chǎng)的非傳統(tǒng)水源利用應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且應(yīng)檢驗(yàn)合格。
6.5 節(jié)材與材料資源利用
6.5.1 節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，根據(jù)就地取材的原則進(jìn)行材料選擇并有實(shí)施記錄。
2 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立健全機(jī)械保養(yǎng)、限額領(lǐng)料、建筑垃圾再生利用等制度。
6.5.2 材料選擇監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)編制材料計(jì)劃，施工應(yīng)選用綠色、環(huán)保材料。
2 臨建設(shè)施應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求，采用可拆遷、可回收材料。
3 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，利用粉煤灰、礦渣、外加劑等新材料降低混凝土和砂漿中水泥用量；粉煤灰、礦渣、外加劑等新材料摻量應(yīng)按供貨單位推薦摻量、使用要求、施工條件、原材料等因素通過(guò)試驗(yàn)確定。
6.5.3 材料節(jié)約監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求，采用管件合一的腳手架和支撐體系。
2 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求，采用工具式模板和新型模板材料，如鋁合金、塑料、玻璃鋼和其它可再生材質(zhì)的大模板和鋼框鑲邊模板。
3 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求，采取有效的技術(shù)措施降低材料運(yùn)輸損耗率。
4 施工現(xiàn)場(chǎng)線材下料損耗率應(yīng)低于定額損耗率。
5 面材、塊材鑲貼，應(yīng)做到預(yù)先總體排版。
6 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)因地制宜采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料。
7 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)提高模板、腳手架體系的周轉(zhuǎn)率。水平承重模板宜采用早拆支撐體系。
8 臨建設(shè)施、安全防護(hù)設(shè)施宜定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化，現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活用房宜采用周轉(zhuǎn)式活動(dòng)房?，F(xiàn)場(chǎng)圍擋宜最大限度地利用已有圍墻，或采用裝配式可重復(fù)使用圍擋封閉。
9 主體結(jié)構(gòu)施工宜選擇自動(dòng)提升、頂升模架或工作平臺(tái)。
6.5.4 資源再生利用監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)建筑余料應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，合理使用。
2 施工現(xiàn)場(chǎng)板材、塊材等下腳料和撒落的混凝土及砂漿應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，科學(xué)利用。
3 施工現(xiàn)場(chǎng)臨建設(shè)施應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求，充分利用既有建筑物、市政設(shè)施和市政道路。
4 現(xiàn)場(chǎng)辦公用紙應(yīng)分類擺放，紙張應(yīng)兩面使用，廢紙應(yīng)回收。
5 建筑材料包裝物回收率宜達(dá)到100%。
6.6 環(huán)境保護(hù)
6.6.1 環(huán)境保護(hù)控制項(xiàng)監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置包括環(huán)境保護(hù)內(nèi)容的施工標(biāo)牌。
2 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)在醒目位置設(shè)置環(huán)境保護(hù)標(biāo)識(shí)。
3 施工現(xiàn)場(chǎng)的文物古跡和古樹(shù)名木應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采取有效保護(hù)措施。
4 現(xiàn)場(chǎng)食堂應(yīng)有衛(wèi)生許可證，炊事員應(yīng)持有效健康證明。
6.6.2 資源保護(hù)監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工項(xiàng)目部應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采取保護(hù)場(chǎng)地四周原有地下水形態(tài)，減少抽取地下水措施，或采取基坑封閉降水措施。
2 施工項(xiàng)目部應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)危險(xiǎn)品、化學(xué)品存放處及污染物排放采取隔離措施。
3 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求，設(shè)置連續(xù)、密閉、能有效隔絕各類污染的圍擋。
6.6.3 人員健康監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)的施工作業(yè)區(qū)與生活辦公區(qū)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求分開(kāi)布置，生活設(shè)施應(yīng)遠(yuǎn)離有毒有害物質(zhì)。
2 生活區(qū)應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，應(yīng)有消暑或保暖措施。
3 現(xiàn)場(chǎng)工人勞動(dòng)強(qiáng)度和工作時(shí)間應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《體力勞動(dòng)強(qiáng)度分級(jí)》GB 3869的有關(guān)規(guī)定。
4 從事有毒、有害、有刺激性氣味和強(qiáng)光、強(qiáng)噪音施工的人員應(yīng)佩戴與其相應(yīng)的防護(hù)器具。
5 深井、密閉環(huán)境、防水和室內(nèi)裝修施工應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)置自然通風(fēng)或臨時(shí)通風(fēng)設(shè)施。
6 現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)設(shè)備、地段、有毒物品存放地應(yīng)配置安全醒目標(biāo)志，并應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采取有效防毒、防污、防塵、防潮、通風(fēng)等措施。
7 廁所、衛(wèi)生設(shè)施、排水溝及陰暗潮濕地帶應(yīng)定期消毒。
8 食堂各類器具應(yīng)清潔，個(gè)人衛(wèi)生、操作行為應(yīng)規(guī)范。
9 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)有醫(yī)務(wù)室，人員健康預(yù)案應(yīng)完善。
6.6.4 揚(yáng)塵控制監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立灑水清掃制度，配備灑水或噴霧設(shè)備降塵，并有專人負(fù)責(zé)。
2 對(duì)裸露地面和集中堆放的土方、渣土、垃圾應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采取抑塵措施。
3 運(yùn)送土方、渣土等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車輛應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采取封閉或遮蓋措施。
4 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)沖洗池和吸濕墊，保持進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)車輛清潔。
5 易飛揚(yáng)和細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，封閉存放，余料應(yīng)及時(shí)回收。
6 易產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工作業(yè)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采取遮擋、抑塵等措施。
7 拆除爆破作業(yè)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采取降塵措施。
8 高空垃圾清運(yùn)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采用封閉式管道或垂直運(yùn)輸機(jī)械完成。
9 現(xiàn)場(chǎng)采用的散裝水泥、干混砂漿應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采取密閉防塵措施。
6.6.5 廢氣排放控制監(jiān)理要點(diǎn)
1 進(jìn)出場(chǎng)車輛和機(jī)械設(shè)備廢氣排放應(yīng)符合國(guó)家年檢要求。
2 現(xiàn)場(chǎng)生活的燃料不應(yīng)使用煤。
3 電焊煙氣的排放應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB 16297的規(guī)定。
4 現(xiàn)場(chǎng)不應(yīng)存在燃燒廢棄物。
6.6.6 現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾處置監(jiān)理要點(diǎn)
1 建筑垃圾應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，分類收集、集中堆放。
2 廢電池、廢墨盒等有害的廢棄物應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，封閉回收且不混放。
3 有毒有害廢物分類率應(yīng)達(dá)到100%。
4 施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾桶應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求，分為可回收利用和不可回收利用兩類，且定期清運(yùn)。
5 建筑垃圾回收利用率應(yīng)達(dá)到30%。
6 碎石、土石方類建筑垃圾應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，用作地基、路基回填料，開(kāi)挖土方應(yīng)合理回填利用。
6.6.7 現(xiàn)場(chǎng)污水排放監(jiān)理要點(diǎn)
1 現(xiàn)場(chǎng)道路和材料堆放場(chǎng)地周邊應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求設(shè)排水溝。
2 試驗(yàn)室養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管道。
3 現(xiàn)場(chǎng)廁所應(yīng)設(shè)置化糞池并定期清理，或設(shè)置可移動(dòng)環(huán)保廁所并定期清運(yùn)、消毒。
4 工地廚房應(yīng)設(shè)隔油池，并定期清理。
5 雨水、污水應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，分流排放。
6 工程污水應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采取去泥沙、除油污、分解有機(jī)物、沉淀過(guò)濾、酸堿中和等處理方式，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。
6.6.8 光污染監(jiān)理要點(diǎn)
1 夜間焊接作業(yè)時(shí)，應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求采取擋光措施，避免電焊弧光外泄。
2 工地設(shè)置大型照明燈具時(shí)，應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求采取防止強(qiáng)光外泄措施。
6.6.9 噪聲控制監(jiān)理要點(diǎn)
1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用先進(jìn)機(jī)械、低噪音設(shè)備進(jìn)行施工，且機(jī)械、設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)。
2 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)置噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)，對(duì)噪聲進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，夜間施工噪聲聲強(qiáng)值應(yīng)符合國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定。
3 產(chǎn)生噪聲較大的機(jī)械設(shè)備應(yīng)盡量遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)和周邊住宅區(qū)。
4 混凝土輸送泵、電鋸房等應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)置吸聲降噪屏或采取其它降噪措施。
5 吊裝作業(yè)指揮應(yīng)使用對(duì)講機(jī)傳達(dá)指令。
6 施工作業(yè)面應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求和現(xiàn)行國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)置隔聲設(shè)施。
7 監(jiān)理文件資料管理
7.0.1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的監(jiān)理文件資料管理制度，設(shè)專人管理監(jiān)理文件資料。
7.0.2 綠色建筑工程監(jiān)理文檔宜按綠色建筑評(píng)價(jià)、綠色施工評(píng)價(jià)兩大體系，分別匯總監(jiān)理文件資料，并按規(guī)定組卷，并應(yīng)符合工程檔案資料管理的有關(guān)規(guī)定。
7.0.3 綠色建筑工程監(jiān)理過(guò)程中宜采用各類多媒體技術(shù)，形成圖片、錄音及錄像等電子文檔。
7.0.4 綠色建筑工程監(jiān)理文件資料應(yīng)及時(shí)、真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、便于查詢和使用。
7.0.5 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)采用計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行監(jiān)理文件資料管理，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理文件資料管理的科學(xué)化、程序化、規(guī)范化。
7.0.6 工程監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)規(guī)定，合理確定監(jiān)理檔案保存期限，并向有關(guān)部門移交監(jiān)理檔案。
本導(dǎo)則用詞說(shuō)明
1 為了便于在執(zhí)行本導(dǎo)則條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：
1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：
正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。
2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：
正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。
3）對(duì)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：
正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。
2 條文中指定應(yīng)按其他法律、法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫法為“應(yīng)符合……的要求或規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行或的要求”。
本導(dǎo)則引用標(biāo)準(zhǔn)名錄
《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB 3096
《體力勞動(dòng)強(qiáng)度分級(jí)》GB 3869
《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB 16297
《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011
《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50013
《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015
《巖土工程勘察規(guī)范》GB 50021
《供水水文地質(zhì)勘察規(guī)范》GB 50027
《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033
《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034
《自動(dòng)化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50093
《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118
《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176
《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189
《供水管井技術(shù)規(guī)范》GB 50296
《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50339
《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50242
《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50243
《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50268
《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50274
《風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50275
《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300
《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50411
《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50736
《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 14848
《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 18883
《水源熱泵機(jī)組》GB/T 19409
《能源管理體系要求》GB/T 23331
《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50314
《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319
《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378
《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50640
《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ 46
《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T 163
《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T 229
《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB34/ 1466
《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB34/ 1467
《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程》DB34/ 1800
《太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB34/ 1801
《無(wú)機(jī)保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB34/T 1503
《建筑反射隔熱涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB34/T 1505
《建筑節(jié)能門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB34/T 1589
《巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB34/T 1859
《民用建筑能效標(biāo)識(shí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB34/T 1924
《擠塑聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB34/T 1949
附件一 檢查記錄
檢查記錄
編號(hào)：
工程名稱
監(jiān)理單位 項(xiàng)目總監(jiān)
施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理
檢查內(nèi)容
檢查依據(jù)
監(jiān)理要點(diǎn)的規(guī)定 條款號(hào) 監(jiān)理檢查記錄意見(jiàn)
監(jiān)理單位
檢查結(jié)論
專業(yè)監(jiān)理工程師：
年 月 日
附件二
設(shè)計(jì)階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容
1 根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書、選址報(bào)告及城市規(guī)劃部門的要求等有關(guān)批文和資料，結(jié)合綠色建筑的工程特點(diǎn)，搜集方案設(shè)計(jì)所需的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料，協(xié)助建設(shè)單位編制“設(shè)計(jì)要求文件”或“方案競(jìng)賽文件”。
2 組織綠色建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)或設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽，組織設(shè)計(jì)方案評(píng)選工作。
3 根據(jù)綠色建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)或方案評(píng)選的結(jié)果，協(xié)助建設(shè)單位選擇設(shè)計(jì)單位、商簽設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督合同實(shí)施。
4 審查綠色建筑的節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)文件，并提出監(jiān)理意見(jiàn)。主要審查內(nèi)容：
?。?）設(shè)計(jì)文件的完整性和深度。
?。?）設(shè)計(jì)文件所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的適宜性、有效性。
?。?）建設(shè)用地、建筑規(guī)劃布局、交通設(shè)施與公共服務(wù)、場(chǎng)地生態(tài)設(shè)計(jì)及人均居住用地面積、容積率、綠地率、地下建筑面積與地上建筑面積比率等指標(biāo)的合理性。
?。?）建筑幕墻和照明的光污染、場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境噪聲、風(fēng)環(huán)境、降低熱島等所采用的技術(shù)措施合理性、符合性。
?。?）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供暖通風(fēng)與空調(diào)、照明與電氣的節(jié)能設(shè)計(jì)的符合性，以及余熱廢熱、可再生能源利用的先進(jìn)性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性。
?。?）選用節(jié)水系統(tǒng)、節(jié)水器具與設(shè)備以及非傳統(tǒng)水源利用的先進(jìn)性、可靠性。
?。?）選用的建筑型體、地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系和工業(yè)化產(chǎn)品的安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性，并應(yīng)合理選用高強(qiáng)、高性能和高耐久性的建筑結(jié)構(gòu)材料、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、可再利用材料、可再循環(huán)材料。
?。?）室內(nèi)聲環(huán)境、室內(nèi)光環(huán)境與視野、室內(nèi)熱濕環(huán)境、室內(nèi)空氣質(zhì)量等設(shè)計(jì)的符合性。
（9）采用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的先進(jìn)性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性。
5 審查設(shè)計(jì)概算，并提出監(jiān)理意見(jiàn)。
附件三
運(yùn)營(yíng)階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容
1 檢查物業(yè)管理單位各項(xiàng)管理制度的建立、實(shí)施情況。主要監(jiān)理工作內(nèi)容：
?。?）物業(yè)管理單位宜具有ISO 14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、ISO 9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證及現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《能源管理體系要求》GB/T 23331的能源管理體系認(rèn)證。
?。?）物業(yè)管理單位應(yīng)制定節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理制度。
?。?）物業(yè)管理單位應(yīng)制定節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理的操作規(guī)程并在現(xiàn)場(chǎng)明示，操作人員應(yīng)對(duì)其嚴(yán)格遵守，應(yīng)制定節(jié)能、節(jié)水設(shè)施運(yùn)行應(yīng)急預(yù)案。
?。?）物業(yè)管理單位應(yīng)制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對(duì)生活廢棄物進(jìn)行分類收集，垃圾容器設(shè)置規(guī)范。
?。?）運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應(yīng)達(dá)標(biāo)排放。
?。?）物業(yè)管理單位應(yīng)實(shí)施能源管理激勵(lì)機(jī)制，管理業(yè)績(jī)與節(jié)約能源掛鉤，宜采用合同能源管理模式。
?。?）物業(yè)管理單位應(yīng)建立綠色教育宣傳機(jī)制，編制綠色設(shè)施使用手冊(cè)。
2 檢查物業(yè)管理單位的技術(shù)管理情況。主要監(jiān)理工作內(nèi)容：
（1）物業(yè)管理單位應(yīng)定期檢查、調(diào)試公共設(shè)施設(shè)備，具有內(nèi)容完整的公共設(shè)施設(shè)備檢查、調(diào)試、運(yùn)行、標(biāo)定記錄，且記錄完整。并根據(jù)運(yùn)行檢測(cè)數(shù)據(jù)制定、實(shí)施設(shè)備能效改進(jìn)等方案。
?。?）物業(yè)管理單位應(yīng)制定空調(diào)通風(fēng)設(shè)備和風(fēng)管的檢查和清洗計(jì)劃，并定期對(duì)空調(diào)通風(fēng)設(shè)備和風(fēng)管檢查和清洗，且記錄完整。
?。?）物業(yè)管理單位應(yīng)定期進(jìn)行非傳統(tǒng)水源的水質(zhì)檢測(cè)，具有完整準(zhǔn)確的水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告和用水量記錄。
?。?）節(jié)能、節(jié)水設(shè)施及供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)工作正常，且運(yùn)行記錄完整。
?。?）智能化系統(tǒng)應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件的要求且工作正常，居住建筑的智能化系統(tǒng)應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》CJ/T 174的基本配置要求，公共建筑的智能化系統(tǒng)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50314的基本配置要求。
（6）物業(yè)管理單位應(yīng)采用信息化手段進(jìn)行物業(yè)管理，建筑工程、設(shè)施、設(shè)備、部品、能耗等檔案及記錄齊全。
3 檢查物業(yè)管理單位的環(huán)境管理情況。主要監(jiān)理工作內(nèi)容：
（1）物業(yè)管理單位應(yīng)建立和實(shí)施化學(xué)藥品管理責(zé)任制，病蟲害防治用品使用記錄應(yīng)完整；宜采用生物制劑、仿生制劑等無(wú)公害防治技術(shù)。
（2）栽種和移植的樹(shù)木一次成活率應(yīng)大于90%，植物生長(zhǎng)狀態(tài)應(yīng)良好。
（3）收集站（點(diǎn)）及垃圾間應(yīng)定期沖洗，垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)、處置，其周邊應(yīng)無(wú)臭味，用戶反映良好。
?。?）物業(yè)管理單位應(yīng)實(shí)行垃圾分類收集和處理。
