發(fā)文機關(guān)亳州市住房發(fā)展中心,亳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,亳州市發(fā)展和改革委員會,亳州市財政局
發(fā)文日期2024年11月04日
時效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號亳住房〔2024〕12號
施行日期2024年11月04日
效力級別地方規(guī)范性文件
各縣住建局、住房發(fā)展中心，各縣（區(qū)）發(fā)展和改革委員會、財政局，譙城區(qū)住建局、亳州高新區(qū)項目建設(shè)局、亳蕪現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局：
為認(rèn)真落實《安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳安徽省發(fā)展和改革委員會安徽省財政廳關(guān)于印發(fā)〈安徽省舊房裝修領(lǐng)域補貼實施細(xì)則〉的通知》（建計〔2024〕127號）等文件精神，促進(jìn)我市舊房裝修領(lǐng)域消費品以舊換新工作，現(xiàn)制定《亳州市舊房裝修領(lǐng)域補貼實施細(xì)則》，請遵照執(zhí)行。
亳州市住房發(fā)展中心 亳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
亳州市發(fā)展和改革委員會 亳州市財政局
2024年11月4日
亳州市舊房裝修領(lǐng)域補貼實施細(xì)則
為促進(jìn)我市舊房裝修領(lǐng)域消費品以舊換新工作，按照《安徽省舊房裝修領(lǐng)域補貼實施細(xì)則》（建計〔2024〕127號）規(guī)定，現(xiàn)制定《亳州市舊房裝修領(lǐng)域補貼實施細(xì)則》。
一、 補貼對象、范圍和標(biāo)準(zhǔn)
（一）補貼對象：對公租房、公有老舊房屋、城鎮(zhèn)老舊住房裝修改造進(jìn)行補貼。
1、公租房是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
2、公有老舊房屋是指產(chǎn)權(quán)屬于國有的直管公房和公益類房屋建筑（辦公用房除外）。
3、城鎮(zhèn)老舊住房是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃內(nèi)因房屋使用年限10年以上，存在屋頂漏水、外墻脫落、功能缺失、供配電設(shè)施老化等需要改造的城鎮(zhèn)住房。
（二）補貼范圍：舊房裝修補貼范圍主要包括房屋的外墻、幕墻、屋頂翻新保溫；室內(nèi)地面、墻面、水電、門窗、廚衛(wèi)更新裝修改造，鼓勵采用裝配化裝修方式進(jìn)行改造；燃?xì)庾詣訄缶桶踩Ｗo(hù)裝置、消防設(shè)施、建筑節(jié)能等裝修改造和增設(shè)安裝智慧安防等；小區(qū)屋頂漏水、外墻脫落、消防設(shè)施、水電設(shè)施、電動自行車停車棚（充電樁）加裝等基礎(chǔ)配套設(shè)施的維修改造。
（三）補貼標(biāo)準(zhǔn)：對公租房、公有老舊房屋裝修改造按照裝修改造造價的20%給予補貼，城鎮(zhèn)老舊住房裝修改造按照裝修改造造價的15%給予補貼，公租房和公有老舊房屋的裝修改造每個項目補貼上限為200萬元，城鎮(zhèn)老舊住房的裝修改造每套補貼上限為5萬元。
二、 補貼時間
自《安徽省發(fā)展改革委安徽省財政廳關(guān)于印發(fā)加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新若干措施的通知》（皖發(fā)改環(huán)資〔2024〕493號）（2024年9月6日）印發(fā)之日至2024年12月31日期間，對當(dāng)年已經(jīng)開工但尚未完工的項目以及新開工的項目予以補貼，確保項目改造資金落實到位并當(dāng)年使用完畢。所有申請補貼的項目要求2025年12月底前完工。
三、 補貼申報、審核和發(fā)放
（一）申請人
公租房裝修改造補貼申請人為項目建設(shè)實施單位；公有老舊房屋（直管公房、公益類房屋建筑）裝修改造補貼申請人為相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理單位或建設(shè)單位；城鎮(zhèn)老舊住房（小區(qū)）裝修改造補貼申請人包括居民委員會、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他建設(shè)單位及相關(guān)個人。
擬申請城鎮(zhèn)老舊住房補貼資金的申請人，應(yīng)在改造項目正式開工并形成實物工作量后，及時向負(fù)責(zé)審核的部門申報。申請截止日期為2024年12月31日。
（二）審核部門
公租房裝修改造補貼由各縣區(qū)保障性住房主管部門負(fù)責(zé)審核；市直單位（國有企業(yè)）公有老舊房屋（公益類房屋建筑）裝修改造補貼由市住房發(fā)展中心負(fù)責(zé)審核；縣區(qū)各單位（國有企業(yè)）公有老舊房屋（公益類房屋建筑）裝修改造補貼由各縣區(qū)住建部門負(fù)責(zé)審核；城鎮(zhèn)老舊住房（小區(qū)）裝修改造補貼（含個人申請）由各縣住房發(fā)展中心、譙城區(qū)住建局、高新區(qū)項目建設(shè)局、亳蕪現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)審核。
（三）申請材料
申請人應(yīng)當(dāng)提交以下申請材料：1、補貼申請報告。主要包括補貼資金申請表、資金使用承諾書、項目裝修內(nèi)容、工程造價預(yù)算、配套資金來源、擬申請的補貼金額、建設(shè)單位賬戶等。2、房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，老舊住房裝修改造的，要提供使用年限10年以上證明。3、相關(guān)佐證材料。主要包括工程招投標(biāo)材料（按規(guī)定不需要招標(biāo)的除外）、工程施工合同、工程造價預(yù)算清單、開工現(xiàn)場照片等。引入第三方監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)提供監(jiān)理相關(guān)資料。
城鎮(zhèn)老舊住房裝修改造項目配套資金為物業(yè)專項維修資金的，由屬地物業(yè)管理主管部門出具資金來源證明，未交存物業(yè)專項維修資金應(yīng)給予補交；配套資金為其他資金的，由出資方和申請人出具資金來源證明。
城鎮(zhèn)老舊住房裝修補貼申請的個人住戶向所在縣區(qū)物業(yè)主管部門進(jìn)行申請，也可通過“亳州市裝配化裝修互聯(lián)網(wǎng)平臺”（https://pt-test.hdt.cosmoplat.com/）進(jìn)行線上申請。
（四）申報審核
各審核部門在收到申報信息后，組織專業(yè)人員對材料的真實性、合理性進(jìn)行審核，要求3個工作日反饋審核結(jié)果。申請人提交的信息真實完整，符合要求的，予以審核通過；信息不完整或不清晰無法辨識的，審核部門將補正信息要求告知申請人，申請人按要求在15日內(nèi)補正有關(guān)信息重新申請。
申請資金按先到先得原則進(jìn)行，補助資金審核完畢后，不再接受補助申請。審核部門應(yīng)當(dāng)在審核通過后進(jìn)行公示，公示期7個工作日。公示無異議或異議不成立的，4個工作日內(nèi)，將符合補貼條件的項目信息進(jìn)行匯總、確定補貼金額，并向同級財政部門提出資金申請。
（五）補貼發(fā)放
市、縣區(qū)財政部門要根據(jù)審核部門提出的資金安排建議，按程序撥付補貼資金。相關(guān)資金實施專賬管理，按照國庫集中支付管理制度有關(guān)規(guī)定，支付到最終收款人。
（六）工程決算
舊房裝修改造項目竣工后，補貼申請人應(yīng)于20個工作日內(nèi)，向?qū)俚刈〗?、住房發(fā)展部門提供項目竣工驗收報告、項目工程決算（審計）報告。屬地住建、住房發(fā)展部門對項目竣工驗收報告、項目工程決算（審計）報告審核后，報市住房發(fā)展中心備案。
納入補貼范圍的公租房、公有老舊房屋、城鎮(zhèn)老舊住房裝修改造項目，以縣（區(qū)）為單位，依據(jù)審計決算結(jié)果核算上級補貼。本區(qū)域范圍內(nèi)的公租房、公有老舊房屋裝修改造項目獲得補貼金額大于審計決算報告完成總投資額20%的，對應(yīng)補貼資金按比例予以收回，小于審計決算報告完成總投資額20%的，不再追加補貼資金；城鎮(zhèn)老舊住房裝修改造項目以15%的比例參照執(zhí)行。
四、 資金管理和監(jiān)督
（一）按照《安徽省發(fā)展改革委安徽省財政廳關(guān)于印發(fā)加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新若干措施的通知》要求，在補貼實施過程中，要嚴(yán)格資金管理，不得用于平衡地方預(yù)算、償還地方政府債務(wù)、地方“三?！敝С觯坏猛ㄟ^舉債籌集配套資金。
（二）審核部門要認(rèn)真審核申請人提交的補貼資金申請，并負(fù)責(zé)對補貼資金使用進(jìn)行監(jiān)管，財政部門對資金撥付進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、發(fā)放及時。
（三）各相關(guān)部門及其工作人員在資金審核、分配、撥付過程中，存在利用不正當(dāng)手段套取資金等行為以及其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違紀(jì)行為的，依法追究相應(yīng)責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（四）補貼申請人應(yīng)對申報材料的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，利用不正當(dāng)手段套取補貼資金的，由申請人所在地政府、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財政部門等根據(jù)職責(zé)分工依法依規(guī)嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
五、 工作要求
（一）市住建局、市住房發(fā)展中心、各縣（區(qū)）住建部門、住房發(fā)展部門要在本方案印發(fā)之日各自組建工作專班，明確責(zé)任科室和具辦人員，并向社會公布聯(lián)系電話。按照分工立即開展申請受理和審核工作。市住房發(fā)展中心將會同市財政局把補貼資金預(yù)撥付到各縣、區(qū)財政部門。
（二）各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、住房發(fā)展部門要會同同級財政部門加強對補貼政策的宣傳，引導(dǎo)申請人用好國家資金補貼政策，加快推動我市老舊住房維護(hù)修繕。
（三）各縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)、住房發(fā)展部門將本部門、本地區(qū)應(yīng)及時把資金撥付情況及項目進(jìn)展情況報送市住房發(fā)展中心。2024年12月31日前，每周五前報送當(dāng)周相關(guān)信息。
（四）如有國家及省新出臺的相關(guān)政策條款與本細(xì)則不一致的，應(yīng)以國家及省新出臺的政策為準(zhǔn)。
附件：1.舊房裝修改造項目進(jìn)展匯總表
2.舊房裝修改造項目資金申請表
3.舊房裝修改造項目資金審批表
4.舊房裝修改造項目補貼資金使用承諾書
咨詢電話：
譙城區(qū)住建局0558-5965966，高新區(qū)項目建設(shè)局0558-5997727，渦陽縣住房發(fā)展中心0558-7212800，利辛縣住房發(fā)展中心0558-8803217，蒙城縣住房發(fā)展中心0558-7686709。
