發(fā)文機(jī)關(guān)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
發(fā)文日期2018年10月
時(shí)效性現(xiàn)行有效
施行日期2018年10月
效力級(jí)別部門(mén)規(guī)章
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度（簡(jiǎn)明版本）
（2018年統(tǒng)計(jì)年報(bào)和2019年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表）
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局制定
2018年10月
本報(bào)表制度根據(jù)《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》的有關(guān)規(guī)定制定
《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》第七條規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織以及個(gè)體工商戶和個(gè)人等統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)象，必須依照本法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)地提供統(tǒng)計(jì)調(diào)查所需的資料，不得提供不真實(shí)或者不完整的統(tǒng)計(jì)資料，不得遲報(bào)、拒報(bào)統(tǒng)計(jì)資料。
《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》第九條規(guī)定：統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和統(tǒng)計(jì)人員對(duì)在統(tǒng)計(jì)工作中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。
本制度由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)解釋。
一、總說(shuō)明
（一）為全面了解和反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)調(diào)查單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程，為各級(jí)政府制定政策和規(guī)劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)管理與調(diào)控提供依據(jù)，依照《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》的規(guī)定，制定本制度。
（二）統(tǒng)計(jì)范圍及調(diào)查單位確定
1. 統(tǒng)計(jì)范圍
有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單位及所屬的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位。
2. 調(diào)查單位確定
按照“先進(jìn)庫(kù)，再有數(shù)”的原則，統(tǒng)一確定納入一套表范圍的調(diào)查單位。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局普查中心負(fù)責(zé)組織相關(guān)專業(yè)部門(mén)共同確認(rèn)分地區(qū)、分專業(yè)的調(diào)查單位，生成調(diào)查單位庫(kù)。新建單位，因改制、重新注冊(cè)、合并或拆分發(fā)生變化的單位，名稱變更的單位每月調(diào)整一次；規(guī)模變動(dòng)、破產(chǎn)、關(guān)閉等單位，行政區(qū)劃跨省變動(dòng)、主要業(yè)務(wù)活動(dòng)跨專業(yè)變動(dòng)或組織機(jī)構(gòu)代碼變更的單位每年調(diào)整一次；單位的其他信息變更每月調(diào)整一次。
（三）統(tǒng)計(jì)內(nèi)容
財(cái)務(wù)狀況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況等。
（四）統(tǒng)計(jì)原則
轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單位按照在地原則進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。
（五）數(shù)據(jù)采集
1. 調(diào)查單位統(tǒng)一采取聯(lián)網(wǎng)直報(bào)方式，嚴(yán)格按照本制度規(guī)定的各表上報(bào)時(shí)間報(bào)送數(shù)據(jù)。
2. 本制度采用統(tǒng)一的統(tǒng)計(jì)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)和編碼，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和調(diào)查單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得自行更改。
3. 按照《統(tǒng)計(jì)法》的要求，為保障源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量，做到數(shù)出有據(jù)，調(diào)查單位應(yīng)該設(shè)置原始記錄、統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，建立健全統(tǒng)計(jì)資料的審核、簽署、交接和歸檔等管理制度。
4. 本制度中所有指標(biāo)數(shù)據(jù)原則上按月(季)度日歷天數(shù)統(tǒng)計(jì)上報(bào)。
（六）數(shù)據(jù)處理
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一套表數(shù)據(jù)采取分級(jí)審核、匯總方式。
（七）數(shù)據(jù)發(fā)布
根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查頻率，按月度、年度等頻率通過(guò)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局外網(wǎng)、新聞發(fā)布會(huì)、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、統(tǒng)計(jì)年鑒或其他統(tǒng)計(jì)資料等形式對(duì)公眾發(fā)布。
（八）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)
1. 本制度各表中填報(bào)時(shí)期、時(shí)點(diǎn)數(shù)據(jù)的具體要求（如“本月”、“1—本月”等）詳見(jiàn)各報(bào)表。
2. “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況”（X204-1表）和“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況”（X204-2表）1月免報(bào)。
二、報(bào)表目錄
（詳見(jiàn)附件）
三、調(diào)查表式
（詳見(jiàn)附件）
(一)基層年報(bào)表式
財(cái) 務(wù) 狀 況
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況
（二）基層定報(bào)表式
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況
（三）綜合定報(bào)表式
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資、資金和土地情況
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)施工、銷(xiāo)售和待售情況
四、附錄
企業(yè)登記注冊(cè)類(lèi)型
五、指標(biāo)解釋及填寫(xiě)說(shuō)明
（一）財(cái)務(wù)狀況
1. 資產(chǎn)負(fù)債
資產(chǎn)總計(jì) 指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)一般按流動(dòng)性（資產(chǎn)的變現(xiàn)或耗用時(shí)間長(zhǎng)短）分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)。其中流動(dòng)資產(chǎn)可分為貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、存貨等；非流動(dòng)資產(chǎn)可分為長(zhǎng)期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他非流動(dòng)資產(chǎn)等。根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“資產(chǎn)總計(jì)”項(xiàng)目的期末余額數(shù)填報(bào)。包括企業(yè)擁有的土地、辦公樓、廠房、機(jī)器、運(yùn)輸工具、存貨等實(shí)物資產(chǎn)和現(xiàn)金、存款、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款等金融資產(chǎn)。
負(fù)債合計(jì) 指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的，預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。負(fù)債一般按償還期長(zhǎng)短分為流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債。根據(jù)會(huì)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表中“負(fù)債合計(jì)”項(xiàng)目的期末余額數(shù)填報(bào)。包括銀行貸款、借款、應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工工資、應(yīng)付職工福利費(fèi)、應(yīng)交稅金等企業(yè)負(fù)有償還責(zé)任的債務(wù)。
執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)：負(fù)債合計(jì)=流動(dòng)負(fù)債合計(jì)+非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)；執(zhí)行其他企業(yè)會(huì)計(jì)制度的企業(yè)負(fù)債包括流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。
所有者權(quán)益合計(jì) 指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后由所有者享有的剩余權(quán)益。公司的所有者權(quán)益又稱股東權(quán)益。包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)等。根據(jù)會(huì)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益合計(jì)”項(xiàng)目的期末余額數(shù)填報(bào)。
2. 損益及分配
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 指企業(yè)確認(rèn)的銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)的收入。根據(jù)會(huì)計(jì)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目的本年各月貸方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和填報(bào)。如未設(shè)置該科目，以“營(yíng)業(yè)收入”代替填報(bào)。
土地轉(zhuǎn)讓收入 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按國(guó)家規(guī)定在報(bào)告期轉(zhuǎn)讓已經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地和未經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地所得到的收入。根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”和相關(guān)核算資料計(jì)算填報(bào)。
商品房銷(xiāo)售收入 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在報(bào)告期售出商品房屋的收入，一次收款的，一次性全部計(jì)入銷(xiāo)售收入，按合同規(guī)定分期收款的，可按合同規(guī)定的時(shí)間分次計(jì)入收入。根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”和相關(guān)核算資料計(jì)算填報(bào)。
房屋出租收入 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)，在不改變現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的條件下，將企業(yè)的全部或部分房屋出租給其他單位或個(gè)人使用所得到的租金收入。根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”和相關(guān)核算資料計(jì)算填報(bào)。
其他（主營(yíng)業(yè)務(wù)）收入 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)從事除以上收入外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所得到的收入，包括配套設(shè)施銷(xiāo)售收入、代建工程結(jié)算收入等。根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”和相關(guān)核算資料計(jì)算填報(bào)。
主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 指企業(yè)經(jīng)營(yíng)主要業(yè)務(wù)所發(fā)生的成本總額。根據(jù)會(huì)計(jì)“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目的本年各月借方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和填報(bào)。如未設(shè)置該科目，以“營(yíng)業(yè)成本”代替填報(bào)。
主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 指企業(yè)經(jīng)營(yíng)主要業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)會(huì)計(jì)“主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加”科目的本年各月借方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和填報(bào)。如未設(shè)置該科目，以“稅金及附加”代替填報(bào)。
其他業(yè)務(wù)利潤(rùn) 指企業(yè)經(jīng)營(yíng)除主要業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)。根據(jù)會(huì)計(jì)“其他業(yè)務(wù)收入”科目的本年各月貸方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和減“其他業(yè)務(wù)成本”科目的本年各月借方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和填報(bào)。如果未設(shè)置該科目，則填0。
銷(xiāo)售費(fèi)用 指企業(yè)在銷(xiāo)售商品和材料、提供勞務(wù)的過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括保險(xiǎn)費(fèi)、包裝費(fèi)、展覽費(fèi)和廣告費(fèi)、商品維修費(fèi)、預(yù)計(jì)產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等以及為銷(xiāo)售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)（含銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)、售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等）的職工薪酬、業(yè)務(wù)費(fèi)、折舊費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。建筑業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售費(fèi)用指企業(yè)從事施工生產(chǎn)活動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括應(yīng)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、展覽費(fèi)、差旅費(fèi)、廣告費(fèi)和其他經(jīng)費(fèi)。房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售費(fèi)用指企業(yè)在從事主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)銷(xiāo)售費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售、結(jié)算和出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品等。執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè),根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中“銷(xiāo)售費(fèi)用”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)。執(zhí)行其他企業(yè)會(huì)計(jì)制度的企業(yè)，根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中“營(yíng)業(yè)費(fèi)用（或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用）”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)。
管理費(fèi)用 指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)等。根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中“管理費(fèi)用”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)。執(zhí)行財(cái)政部《關(guān)于修訂印發(fā)2018年度一般企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表格式的通知》（財(cái)會(huì)〔2018〕15號(hào)）的企業(yè)，應(yīng)把研發(fā)費(fèi)用項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)歸并到管理費(fèi)用項(xiàng)目中填報(bào)。
財(cái)務(wù)費(fèi)用 指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用，包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中“財(cái)務(wù)費(fèi)用”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)。
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 指企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的利潤(rùn)。執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為營(yíng)業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)成本、稅金及附加、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、資產(chǎn)減值損失，再加上公允價(jià)值變動(dòng)收益、投資收益、資產(chǎn)處置收益和其他收益后的金額，根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中“營(yíng)業(yè)利潤(rùn)”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)；執(zhí)行其他企業(yè)會(huì)計(jì)制度的企業(yè)，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為營(yíng)業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)成本、稅金及附加、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，再加上投資收益后的金額，根據(jù)會(huì)計(jì)“損益表”中“營(yíng)業(yè)利潤(rùn)”項(xiàng)目、“投資收益”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)之和填報(bào)。
營(yíng)業(yè)外收入 指企業(yè)發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)收入，主要包括債務(wù)重組利得、與企業(yè)日?；顒?dòng)無(wú)關(guān)的政府補(bǔ)助、盤(pán)盈利得、捐贈(zèng)利得等。執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)，根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中“營(yíng)業(yè)外收入”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)；執(zhí)行其他企業(yè)會(huì)計(jì)制度的企業(yè)， 根據(jù)會(huì)計(jì)“損益表”中“營(yíng)業(yè)外收入”項(xiàng)目、“補(bǔ)貼收入”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)之和填報(bào)。
營(yíng)業(yè)外支出 指企業(yè)發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)支出，主要包括債務(wù)重組損失、公益性捐贈(zèng)支出、非常損失、盤(pán)虧損失、非流動(dòng)資產(chǎn)毀損報(bào)廢損失等。根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中“營(yíng)業(yè)外支出”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)。
利潤(rùn)總額 指企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果，是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中各種收入扣除各種耗費(fèi)后的盈余，反映企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的盈虧總額。利潤(rùn)總額為營(yíng)業(yè)利潤(rùn)加上營(yíng)業(yè)外收入，減去營(yíng)業(yè)外支出后的金額，根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中“利潤(rùn)總額”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)。
所得稅費(fèi)用 所得稅費(fèi)用由兩部分組成：當(dāng)期所得稅和遞延所得稅。當(dāng)期所得稅是指企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算確定的針對(duì)當(dāng)期發(fā)生的交易和事項(xiàng)，應(yīng)交納給稅務(wù)部門(mén)的所得稅金額，即應(yīng)交所得稅。遞延所得稅是指按照所得稅準(zhǔn)則規(guī)定應(yīng)予確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負(fù)債應(yīng)有的金額相對(duì)于原已確認(rèn)金額之間的差異。執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)，根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中“所得稅費(fèi)用”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)；執(zhí)行其他企業(yè)會(huì)計(jì)制度的企業(yè)，根據(jù)會(huì)計(jì)“損益表”中“所得稅”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)。
3. 人工成本及增值稅
應(yīng)付職工薪酬（本年貸方累計(jì)發(fā)生額） 指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)而給予各種形式的報(bào)酬以及其他相關(guān)支出。包括職工工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼，職工福利費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，住房公積金，工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)，非貨幣性福利，因解除與職工的勞動(dòng)關(guān)系給予的補(bǔ)償，其他與獲得職工提供的服務(wù)相關(guān)的支出。執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)，根據(jù)會(huì)計(jì)科目“應(yīng)付職工薪酬”的本年貸方累計(jì)發(fā)生額填報(bào)；執(zhí)行其他企業(yè)會(huì)計(jì)制度的企業(yè)，應(yīng)將本年上述職工薪酬包含的科目歸并填報(bào)。
（二）經(jīng)營(yíng)情況
項(xiàng)目 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，立項(xiàng)審批（備案）并取得《施工許可證》后，在依法取得土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)或小區(qū)工程。包括前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、收尾移交和銷(xiāo)售或出租等階段的全部過(guò)程。項(xiàng)目劃分原則上以《國(guó)有土地使用證》為準(zhǔn)，項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)的，每一期工程作為一個(gè)項(xiàng)目填報(bào)。對(duì)于聯(lián)建項(xiàng)目（兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目），由獲得土地使用權(quán)的企業(yè)上報(bào)。項(xiàng)目管理按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)管理實(shí)施意見(jiàn)（試行）》執(zhí)行。
項(xiàng)目代碼 是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的唯一標(biāo)識(shí)碼，共12位。前9位為企業(yè)原組織機(jī)構(gòu)代碼，必須和項(xiàng)目所屬企業(yè)原組織機(jī)構(gòu)代碼保持一致。后面三位為順序碼，順序碼填寫(xiě)一般從“001”起。
項(xiàng)目名稱 指經(jīng)城市建設(shè)規(guī)劃部門(mén)立項(xiàng)審批（備案）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全稱，按項(xiàng)目主管部門(mén)審批（備案）文件上的名稱填寫(xiě)。
項(xiàng)目建設(shè)所在地及區(qū)劃 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際所處的詳細(xì)地址及相應(yīng)的區(qū)劃代碼。其中，項(xiàng)目實(shí)際所在地的詳細(xì)地址，要求寫(xiě)明項(xiàng)目所在的省（自治區(qū)、直轄市）、市（地、州、盟）、縣（市、區(qū)、旗）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以及具體街（村）的名稱和詳細(xì)的門(mén)牌號(hào)碼，不能填寫(xiě)通訊號(hào)碼或通訊信箱號(hào)碼。區(qū)劃代碼指項(xiàng)目所在地區(qū)的區(qū)劃代碼，共12位，按設(shè)計(jì)管理部門(mén)最新更新的統(tǒng)計(jì)用區(qū)劃代碼填寫(xiě)。
項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間 指項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)的年月。代碼6位，代碼前4位為年份，后2位為月份，在填寫(xiě)1—9月份編碼時(shí)，十位上應(yīng)補(bǔ)“0”。按建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程第一次開(kāi)始施工的年月填寫(xiě)。如果沒(méi)有設(shè)計(jì)文件，就以計(jì)劃方案規(guī)定的永久性工程實(shí)際開(kāi)始施工的年月為準(zhǔn)。
建設(shè)項(xiàng)目永久性工程的開(kāi)工時(shí)間，一般是指永久性工程正式破土開(kāi)槽開(kāi)始施工的時(shí)間，作為建筑物組成部分的正式打樁也算為開(kāi)工。在此以前的準(zhǔn)備工作，如工程地質(zhì)勘察、平整場(chǎng)地、舊有建筑物的拆除、臨時(shí)建筑、施工用臨時(shí)道路、水、電等工程都不算正式開(kāi)工?？傮w設(shè)計(jì)內(nèi)的工程開(kāi)工之前，用遷移補(bǔ)償費(fèi)先進(jìn)行拆遷還建工程的項(xiàng)目不算正式開(kāi)工。以前年度全部停緩建在本年復(fù)工的項(xiàng)目，仍按設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程第一次正式開(kāi)工的年月填報(bào)，不按復(fù)工的時(shí)間填報(bào)開(kāi)工年月。
項(xiàng)目竣工時(shí)間 指項(xiàng)目所有永久性建筑物均已竣工驗(yàn)收（取得甲方、乙方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方四方驗(yàn)收單）的時(shí)間。以項(xiàng)目最后的單體建筑竣工時(shí)間為準(zhǔn)。
計(jì)劃總投資 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在建的建設(shè)工程按照總體設(shè)計(jì)（或按設(shè)計(jì)概算或預(yù)算）規(guī)定的內(nèi)容全部建成計(jì)劃需要的總投資。
自開(kāi)始建設(shè)累計(jì)完成投資 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在建的房屋建設(shè)工程或正在開(kāi)發(fā)的土地開(kāi)發(fā)工程從開(kāi)始建設(shè)到本期止累計(jì)完成的全部投資。其計(jì)算范圍原則上應(yīng)與“計(jì)劃總投資”指標(biāo)包括的工程內(nèi)容相一致。
報(bào)告期以前已建成投產(chǎn)或停、緩建工程完成的投資以及拆除、報(bào)廢工程的投資，仍應(yīng)包括在內(nèi)。但轉(zhuǎn)出的“在建工程”累計(jì)投資應(yīng)予以扣除，轉(zhuǎn)入的“在建工程”以前年度完成的投資應(yīng)當(dāng)包括。
完成投資 指各種登記注冊(cè)類(lèi)型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法人單位統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、飯店、賓館、度假村、寫(xiě)字樓、辦公樓等房屋建筑物，配套的服務(wù)設(shè)施，土地開(kāi)發(fā)工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場(chǎng)地等基礎(chǔ)設(shè)施工程）和土地購(gòu)置的投資；不包括單純的土地開(kāi)發(fā)和交易活動(dòng)。
建筑工程 指各種房屋、建筑物的建造工程，又稱建筑工作量。這部分投資額必須興工動(dòng)料，通過(guò)施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)。依據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表“房屋開(kāi)發(fā)成本”科目下的“建筑安裝工程費(fèi)”填報(bào)；未設(shè)置該科目的，根據(jù)“房屋開(kāi)發(fā)成本”下的相關(guān)明細(xì)分析計(jì)算填報(bào)。也可以根據(jù)工程建設(shè)、施工、監(jiān)理等共同認(rèn)定的工程結(jié)算單或進(jìn)度單、工程付款等相關(guān)憑證填報(bào)。
安裝工程 指各種設(shè)備、裝置的安裝工程，又稱安裝工作量。依據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表“房屋開(kāi)發(fā)成本”科目下的“建筑安裝工程費(fèi)”填報(bào)；未設(shè)置該科目的，根據(jù)“房屋開(kāi)發(fā)成本”下的相關(guān)明細(xì)分析計(jì)算填報(bào)。也可以根據(jù)工程建設(shè)、施工、監(jiān)理等共同認(rèn)定的工程結(jié)算單或進(jìn)度單、工程付款等相關(guān)憑證填報(bào)。
設(shè)備工器具購(gòu)置 指報(bào)告期內(nèi)購(gòu)置或自制的，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的價(jià)值。需要安裝的設(shè)備應(yīng)在設(shè)備安裝到位后依據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表“房屋開(kāi)發(fā)成本”科目下的“設(shè)備款”填報(bào)，未設(shè)置該科目的根據(jù)“房屋開(kāi)發(fā)成本”下的相關(guān)明細(xì)分析計(jì)算填報(bào)；也可以根據(jù)相關(guān)憑證填報(bào)。不需要安裝的設(shè)備應(yīng)在設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)并驗(yàn)收合格后依據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表“房屋開(kāi)發(fā)成本”科目下的“設(shè)備款”填報(bào)，未設(shè)置該科目的根據(jù)“房屋開(kāi)發(fā)成本”下的相關(guān)明細(xì)分析計(jì)算填報(bào)；也可以根據(jù)相關(guān)憑證填報(bào)。
（1）設(shè)備：指各種動(dòng)力設(shè)備、傳導(dǎo)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等。分為需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備兩種。
需要安裝的設(shè)備：是指必須將其整體或幾個(gè)部位裝配起來(lái)，安裝在基礎(chǔ)上或建筑物支架上才能使用的設(shè)備。如發(fā)電機(jī)、蒸汽鍋爐、變壓器、塔、換熱器、各種泵等。
不需要安裝的設(shè)備：指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的各種設(shè)備，如叉車(chē)、汽車(chē)、機(jī)車(chē)等。
（2）工具、器具：是指具有獨(dú)立用途的各種生產(chǎn)用具、工作工具和儀器。如維修用的切削工具、鉚焊工具等，以及達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的包裝容器等。
其他費(fèi)用 指在固定資產(chǎn)建造和購(gòu)置過(guò)程中發(fā)生的，除建筑安裝工程和設(shè)備、工器具購(gòu)置投資完成額以外的費(fèi)用，不指經(jīng)營(yíng)中財(cái)務(wù)上的其他費(fèi)用。包括土地出讓金、大市政費(fèi)、四源費(fèi)（煤、熱、自來(lái)水、污水）、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、舊房屋購(gòu)置，基本畜禽支出，林木支出，退耕退牧還林還草、土壤改良、城市綠化，辦公生活用家具、器具購(gòu)置，建設(shè)單位管理費(fèi)，土地征用、購(gòu)置及遷移補(bǔ)償費(fèi)，政府收費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)，可行性研究費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，施工機(jī)械轉(zhuǎn)移費(fèi)，設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)，土地占用、使用費(fèi)，建設(shè)期應(yīng)付利息，企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)，合同公證費(fèi)及工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)費(fèi)，國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)及承諾費(fèi)，匯兌損益，壞賬損失，固定資產(chǎn)虧損及損失等。依據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表“房屋開(kāi)發(fā)成本”科目下的 “土地出讓金”、“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”等填報(bào)；未設(shè)置該科目的，根據(jù)“房屋開(kāi)發(fā)成本”下的相關(guān)明細(xì)分析計(jì)算填報(bào)。如果無(wú)法依據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表，根據(jù)相關(guān)支付憑證填報(bào)。
土地購(gòu)置費(fèi) 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)各種方式取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用，土地購(gòu)置費(fèi)包括：（1）通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)所支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)及土地征收管理費(fèi)等；（2）通過(guò)“招、拍、掛”等出讓方式取得土地使用權(quán)所支付的資金。以劃撥方式取得土地所支付的資金在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后計(jì)入新增固定資產(chǎn)，以出讓方式取得土地所有權(quán)所支付的出讓金不計(jì)入新增固定資產(chǎn)。土地購(gòu)置費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額填報(bào)，分期付款的應(yīng)分期計(jì)入。項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)的，只計(jì)入與本期項(xiàng)目有關(guān)的土地購(gòu)置費(fèi)。前期支付的土地購(gòu)置費(fèi)，項(xiàng)目納入統(tǒng)計(jì)后計(jì)入。
投資額按工程用途分組：
（1）住宅：指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等。
①90平方米及以下住房：指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)的商品住宅中，套型建筑面積不超過(guò)90平方米（包括90平方米）的住房。套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成?，F(xiàn)房應(yīng)以商品房銷(xiāo)售合同中實(shí)際測(cè)繪的建筑面積為統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，期房根據(jù)商品房預(yù)售合同中規(guī)劃設(shè)計(jì)面積進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，待住宅竣工交付使用后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際測(cè)繪面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
②144平方米以上住房：指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)的商品住宅中，套型建筑面積超過(guò)144平方米（不包括144平方米）的住房。現(xiàn)房應(yīng)以商品房銷(xiāo)售合同中實(shí)際測(cè)繪的建筑面積為統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，期房根據(jù)商品房預(yù)售合同中規(guī)劃設(shè)計(jì)面積進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，待住宅竣工交付使用后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際測(cè)繪面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
③別墅、高檔公寓：指建筑造價(jià)和銷(xiāo)售價(jià)格明顯高于一般商品住宅的商品住宅。別墅一般指地處郊區(qū)，獨(dú)立成棟的商品住宅；高檔公寓一般指地處市內(nèi)高檔社區(qū)，高層或多層的商品住宅。別墅、高檔公寓的確定標(biāo)準(zhǔn)：一是經(jīng)有房地產(chǎn)投資計(jì)劃審批權(quán)的主管部門(mén)審批建設(shè)的別墅、高檔公寓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；二是銷(xiāo)售價(jià)格高于當(dāng)?shù)赝鹊囟紊唐纷≌骄N(xiāo)售價(jià)格一倍以上的別墅、公寓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該指標(biāo)可以分析房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)，反映高收入家庭商品住宅的供求平衡情況。
（2）辦公樓：指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用的各類(lèi)辦公用房（又稱寫(xiě)字樓）。
（3）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房：指商業(yè)、糧食、供銷(xiāo)、飲食服務(wù)業(yè)等部門(mén)對(duì)外營(yíng)業(yè)的用房，如度假村、飯店、商店、門(mén)市部、糧店、書(shū)店、供銷(xiāo)店、飲食店、菜店、加油站、日雜等房屋。
（4）其他：凡不屬于上述各項(xiàng)用途的房屋建筑物，如中小學(xué)教學(xué)用房、托兒所、幼兒園、圖書(shū)館、體育館、車(chē)庫(kù)等。
本年新增固定資產(chǎn) 指在報(bào)告期已經(jīng)完成建造和開(kāi)發(fā)過(guò)程并交付使用的房屋和土地開(kāi)發(fā)面積的價(jià)值。指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終成果，即為社會(huì)提供的固定資產(chǎn)，而且是在報(bào)告期內(nèi)新增加的。不是反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本身固定資產(chǎn)的增加。
房屋施工面積 指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的房屋建筑面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋建筑面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋建筑面積、本期竣工的房屋建筑面積以及本期施工后又停緩建的房屋建筑面積。多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。
房屋新開(kāi)工面積 指報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋建筑面積，以單位工程為核算對(duì)象，即整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋建筑面積。房屋的開(kāi)工應(yīng)以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。
房屋竣工面積 指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
竣工面積以房屋單位工程（棟）為核算對(duì)象，在整棟房屋符合竣工條件后按其全部建筑面積一次性計(jì)算，而不是按各棟施工房屋中已完成的部分或?qū)哟畏指钣?jì)算。
計(jì)算房屋竣工面積，要求嚴(yán)格執(zhí)行房屋竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。民用建筑一般應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在土建工程和房屋本身附屬的水、電、衛(wèi)（包括設(shè)計(jì)中有的煤氣、暖氣）工程已經(jīng)完工，通風(fēng)、電梯等設(shè)備已經(jīng)安裝完畢，做到水通、燈亮，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，并正式交付給使用單位后，才能計(jì)算竣工面積。工業(yè)及科研等生產(chǎn)性房屋建筑一般應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在土建工程（包括水、暖、電、衛(wèi)、通風(fēng)）及屬于房屋組成部分的生活間、操作間等已經(jīng)完成（不包括安裝設(shè)備的基礎(chǔ)工程），可以進(jìn)行工藝設(shè)備和管線安裝時(shí)，方可計(jì)算房屋竣工面積。
不可銷(xiāo)售面積 指報(bào)告期房地產(chǎn)公司竣工的用于拆遷還建的房屋面積；接受委托、定向開(kāi)發(fā)建設(shè)，并收取一定的管理費(fèi)所建設(shè)的統(tǒng)建代建房屋竣工面積；竣工的學(xué)校、幼兒園、派出所、居委會(huì)、商店等公益設(shè)施建筑面積。
住宅竣工套數(shù) 指報(bào)告期內(nèi)按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格，達(dá)到住人或使用條件的正式交給開(kāi)發(fā)公司的成套住宅數(shù)量（以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。
房屋竣工價(jià)值 指報(bào)告期內(nèi)按規(guī)定已經(jīng)上報(bào)竣工的房屋本身的建造價(jià)值。一般按房屋設(shè)計(jì)和預(yù)算規(guī)定的內(nèi)容計(jì)算。包括竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價(jià)值；也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）的購(gòu)置和安裝費(fèi)用。不包括廠房?jī)?nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購(gòu)置和安裝，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造；室外的水、暖、電、衛(wèi)、道路工程、擋土墻等環(huán)境工程的費(fèi)用；辦公和生活用家具的購(gòu)置等費(fèi)用；購(gòu)置土地的費(fèi)用；遷移補(bǔ)償費(fèi)和場(chǎng)地平整的費(fèi)用及城市建設(shè)配套投資。
房屋竣工價(jià)值不僅包括該竣工房屋在報(bào)告期內(nèi)完成的價(jià)值，也包括跨年施工的房屋在本期以前完成的價(jià)值。未竣工而轉(zhuǎn)讓給其他單位的房屋建筑工程，出讓單位不計(jì)算竣工價(jià)值，待接受單位繼續(xù)施工并符合竣工條件后，由接受單位計(jì)算其竣工價(jià)值，包括出讓單位在出讓前所完成的價(jià)值。房屋竣工價(jià)值一般按結(jié)算價(jià)格（或中標(biāo)價(jià)）計(jì)算。
房屋出租面積 指在報(bào)告期末房屋開(kāi)發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。
商品房銷(xiāo)售面積 指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確定的建筑面積）。本月銷(xiāo)售面積指從本月1日起至本月最后一天止出售商品房屋的合同總面積。商品房銷(xiāo)售面積由現(xiàn)房銷(xiāo)售面積和期房銷(xiāo)售面積兩部分組成。
（1）現(xiàn)房銷(xiāo)售面積：指在報(bào)告期內(nèi)正式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、已經(jīng)竣工達(dá)到入住條件的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷(xiāo)售的現(xiàn)房建筑面積。
（2）期房銷(xiāo)售面積：指在報(bào)告期內(nèi)正式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、正在建設(shè)尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷(xiāo)售的商品房屋建筑面積。期房銷(xiāo)售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積。
商品房銷(xiāo)售額 指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確定的合同總價(jià)）。本月銷(xiāo)售額指從本月1日起至本月最后一天止出售商品房屋的合同總價(jià)款。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售面積同口徑，由現(xiàn)房銷(xiāo)售額和期房銷(xiāo)售額兩部分組成。
（1）現(xiàn)房銷(xiāo)售額：指報(bào)告期內(nèi)銷(xiāo)售的已竣工商品房屋的合同總價(jià)款。包括現(xiàn)房銷(xiāo)售前期預(yù)收的定金、預(yù)收款、首付款及全部按揭貸款的本金等款項(xiàng)。該指標(biāo)與現(xiàn)房銷(xiāo)售面積同口徑。
（2）期房銷(xiāo)售額：指報(bào)告期內(nèi)銷(xiāo)售的正在建設(shè)尚未竣工的商品房屋的合同總價(jià)款。包括預(yù)售房屋前期預(yù)收的定金、預(yù)收款、首付款及全部按揭貸款的本金等項(xiàng)。該指標(biāo)與期房銷(xiāo)售面積同口徑。
商品住宅銷(xiāo)售套數(shù) 指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋合同中總的成套住宅數(shù)量（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確定的成套住宅數(shù)量）。由現(xiàn)房銷(xiāo)售套數(shù)和期房銷(xiāo)售套數(shù)兩部分組成。
（1）現(xiàn)房銷(xiāo)售套數(shù)：指報(bào)告期內(nèi)銷(xiāo)售的已竣工商品房屋合同中總的成套住宅數(shù)量。
（2）期房銷(xiāo)售套數(shù)：指報(bào)告期內(nèi)銷(xiāo)售的正在建設(shè)尚未竣工的商品房屋合同中總的成套住宅數(shù)量。
待售面積 指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長(zhǎng)短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。
上年末結(jié)余資金 指上年資金來(lái)源中沒(méi)有形成投資額而結(jié)余的資金。包括尚未用到工程中的材料價(jià)值、未開(kāi)始安裝的需要安裝設(shè)備價(jià)值及結(jié)存的現(xiàn)金和銀行存款、新開(kāi)工項(xiàng)目以前年度支付的土地款等。可根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)字填報(bào)。上年末結(jié)余資金不能出現(xiàn)負(fù)數(shù)，即不能把上年應(yīng)付工程、材料款作為上年末結(jié)余資金的負(fù)數(shù)來(lái)處理。
本年實(shí)際到位資金 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際撥入的，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金。包括國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。
國(guó)內(nèi)貸款 指報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種國(guó)內(nèi)借款，包括銀行利用自有資金及吸收存款發(fā)放的貸款、上級(jí)撥入的國(guó)內(nèi)貸款、國(guó)家專項(xiàng)貸款，地方財(cái)政專項(xiàng)資金安排的貸款、國(guó)內(nèi)儲(chǔ)備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。
銀行貸款 指報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向各商業(yè)銀行、政策性銀行借入的，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)貸款。
非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款 指向除上述銀行之外從事金融業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)借入的，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)貸款。非銀行金融機(jī)構(gòu)包括城市信用社、農(nóng)村信用社、保險(xiǎn)公司、金融信托投資公司、證券公司、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司、融資公司（中心）等。
利用外資 指報(bào)告期內(nèi)收到的，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的境外（包括外國(guó)及港澳臺(tái)地區(qū)）資金（包括設(shè)備、材料、技術(shù)在內(nèi)）。包括對(duì)外借款（外國(guó)政府貸款、國(guó)際金融組織貸款、出口信貸、外國(guó)銀行商業(yè)貸款、對(duì)外發(fā)行債券和股票）、外商直接投資、外商其他投資（包括補(bǔ)償貿(mào)易、加工裝配由外商提供的設(shè)備價(jià)款、國(guó)際租賃，外商投資收益的再投資資金）。不包括我國(guó)自有外匯資金（國(guó)家外匯、地方外匯、留成外匯、調(diào)劑外匯和中國(guó)境內(nèi)銀行自有資金發(fā)放的外匯貸款等）。各類(lèi)外資按報(bào)告期的外匯牌價(jià)（中間價(jià)）折成人民幣計(jì)算。
自籌資金 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)籌集的，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金。
定金及預(yù)收款 定金是為使甲乙雙方按約定簽訂正式經(jīng)濟(jì)合同，實(shí)現(xiàn)房屋交易，根據(jù)有關(guān)規(guī)定由購(gòu)房者或單位在報(bào)告期交納的押金。預(yù)收款是甲乙雙方簽訂購(gòu)銷(xiāo)房屋合同后，在報(bào)告期由購(gòu)房者或單位交付的首付款及各種手續(xù)費(fèi)（包括其中的外匯）。
個(gè)人按揭貸款 指按照中國(guó)人民銀行（《個(gè)人住房貸款管理辦法》，銀發(fā)[1998]190號(hào)）中規(guī)定，貸款人（商業(yè)銀行）向借款人發(fā)放的采用分期償還方式用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)以其購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房貸款。從1999年2月開(kāi)始，個(gè)人住房貸款可擴(kuò)大到借款人自用的各類(lèi)型住房貸款（《關(guān)于開(kāi)展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見(jiàn)》，銀發(fā)[1999]73號(hào)）。
其他到位資金 指在報(bào)告期收到的除以上各種資金之外，其他用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金。包括國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金、債券、社會(huì)集資、個(gè)人資金、無(wú)償捐贈(zèng)的資金及用征地遷移補(bǔ)償費(fèi)、移民費(fèi)等進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金。
本年各項(xiàng)應(yīng)付款合計(jì) 指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)付未付的投資款。包括應(yīng)付工程款、應(yīng)付器材款、應(yīng)付工資、應(yīng)付有償調(diào)入器材及工程款、其他應(yīng)付款、應(yīng)交稅金、應(yīng)交基建收入、應(yīng)交投資包干結(jié)余、應(yīng)交能源交通建設(shè)基金、應(yīng)交預(yù)算調(diào)節(jié)基金及其他應(yīng)交款。各項(xiàng)應(yīng)付款填報(bào)本報(bào)告期實(shí)際增加數(shù)（或發(fā)生數(shù)），不是填報(bào)開(kāi)始建設(shè)以來(lái)的累計(jì)數(shù)。
待開(kāi)發(fā)土地面積 指經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)，但尚未開(kāi)工建設(shè)的土地面積。
本年土地購(gòu)置面積 指在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
本年土地成交價(jià)款 指進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng)，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。
